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  中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定:若房屋權(quán)人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi),這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。
  
  
  1、公證繼承:
  
  
  按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定,若房屋權(quán)人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;
  
  
  2、繳納公證費(fèi)2%:
  
  
  房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
  
  
  公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查,對(duì)法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;
  
  
  領(lǐng)取公證書,繳納公證費(fèi)2%;
  
  
  3、房權(quán)變更
  
  
  繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng),房管部門工作人員受理、審批、出證;
  
  
  手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證;
  
  
  4、對(duì)外售房過戶
  
  
  和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料,按程序測(cè)繪、評(píng)估,繳納稅費(fèi);
  
  
  5、繳納個(gè)稅及其他稅
  
  
  在稅務(wù)部門契稅窗口,申請(qǐng)繳納契稅,契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;
  
  
  在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
  
  
  在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
  
  
  國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅,就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;
  
  
  6、房管部門繳費(fèi)
  
  
  到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。
  
  
  以下是相關(guān)的法律規(guī)定：
  
  
  《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定:
  
  
  第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。
  
  
  第九條 遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。
  
  
  第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn),由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
  
  
  第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-08-30 18:01:08

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• 問 房屋遺產(chǎn)稅如何征收
  答

  未來幾年可能會(huì)增加遺產(chǎn)稅到20%左右的

  全部19個(gè)回答>
• 問 房屋遺產(chǎn)稅是如何征收的？
  答

  遺產(chǎn)稅？聽說是個(gè)“如果”稅，現(xiàn)在還沒影兒呢。不過，真要收的話，就是房子值多少錢，減去一些不用交的，剩下的按比例交稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)遺產(chǎn)稅如何征收？
  答

  聽說房產(chǎn)遺產(chǎn)稅還沒開始收，但以后可能要交。具體怎么收，還得看政策。

  全部6個(gè)回答>
• 問 2018房屋遺產(chǎn)稅如何征收
  答

  房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法：1.在中華人民共和國國土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價(jià)格不可低于其地區(qū)房價(jià)的合理評(píng)估下值。2.任何人的房產(chǎn)可以通過贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過贈(zèng)與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰知道房屋遺產(chǎn)稅如何征收
  答

  一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算,但高不能超過五千元。二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。三、被繼承人擁有權(quán),并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。

  全部3個(gè)回答>