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• 136****2721

  報(bào)價(jià)是不含這些的。都是到手價(jià)

  查看全文↓ 2018-07-27 18:40:12
• 134****0912

  二手房一般是1.5的契稅,這是房屋買賣時(shí)規(guī)定要繳納的

  查看全文↓ 2018-07-27 18:39:16
• 135****6577

  一般是不包含的 都是買主后面自己交的

  查看全文↓ 2018-07-27 18:39:08

相關(guān)問題

• 問 哪位大神說一下二手房交易流程有哪些
  答

  二手房的手續(xù)辦理大致可分為以下六步：①、準(zhǔn)備：賣方應(yīng)準(zhǔn)備身份證、戶口簿、《房屋權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、交易課稅評(píng)估報(bào)告以及買方的身份證明；如賣方有共有人，必須出具房屋共有人同意出售證明，共有人必須簽字蓋章。②、填寫權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表和《房屋買賣合同》，向房屋所在地交易所提出申請(qǐng)，交易所審查賣方房屋檔案權(quán)屬是否清晰和買方身份證明。③、審核通過后，交易所發(fā)放交易轉(zhuǎn)移過戶收件單。④、憑繳費(fèi)單，買賣雙方繳納國家稅費(fèi)(契稅、交易手續(xù)費(fèi)、土地金、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi))。⑤、持交費(fèi)票據(jù)、買方身份證、過戶收件單領(lǐng)取新的《房屋權(quán)證》。⑥、買方持新《房屋權(quán)證》和雙方簽署的《買賣合同》、原《國有土地使用權(quán)證》以及契稅和土地金原始憑證到所在區(qū)土地分局辦理土地使用權(quán)登記，換發(fā)新的《國有土地使用權(quán)證》。

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• 問 哪位大神說一下二手房買賣流程是怎樣的
  答

  第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核　　擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問題也將不是問題?！　∈紫?，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬?！　★L(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效?！　〉?步：交定金與簽合同　　看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動(dòng)輒上百萬，以5%計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)，請(qǐng)多留個(gè)心眼。　　如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個(gè)簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上?！　∫话銇碚f，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買賣合同，示范文本可以在深圳市國土房管局網(wǎng)站上下載。合同至少需要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時(shí)間、違約金和違約責(zé)任等，具體條款見示范文本。

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• 問 哪位大神說一下契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  1、假如采購首套房：當(dāng)買賣房子面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)買賣房子面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有根底上折半，即契稅稅率為1.5%。2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市以外的其他城市，假如是采購二套房：當(dāng)買賣房子的面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)所買賣房子面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市采購二套房，不管面積巨細(xì)，契稅稅率仍為3%。4、假如你買的新房或許二手房是第三套房或以上套數(shù)，不管房子面積巨細(xì)，契稅稅率為3%，沒有減免狀況。

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• 問 哪位大神說一下二手房買賣中如何征收土地增值稅
  答

  土地增值稅是對(duì)在我國境內(nèi)有償轉(zhuǎn)國有土地權(quán)、地上建筑物及附著物的單位和個(gè)人取得的增值收益征收的一種稅。上海正式對(duì)轉(zhuǎn)讓居住未滿5年的非普通商品住房開征土地增值稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房，既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，實(shí)行核定征收土地增值稅：凡居住未滿三年的，按轉(zhuǎn)讓收入的0.5％征收，居住滿三年未滿五年的減半征收。

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• 問 哪位朋友說一下二手房能過戶口嗎
  答

  可以，如果房屋業(yè)主沒有落戶的話，可以直接落戶

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