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• 141****1207

  一、商業(yè)貸款
  以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那**高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);
  注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。
  二、公積金貸款
  以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
  注意：公積金如沒有評級，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
  首套房**計算方式：
  **款=總房款-客戶貸款額
  貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)
  總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:02:34
• 148****6744

  一般情況下買房子**3成。
  1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;
  2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為50%;
  3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;
  4、其他的情況**低**為30%。月付的多少是跟你貸款的數(shù)目、年限有關(guān)的,和其他原因無關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:02:26
• 137****4013

  這得看是第幾套房，第一套房的，一般**是三成，不一定的，這得看個人的具體情況

  查看全文↓ 2018-07-29 18:02:19

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• 問 房子總價60萬**多少啊怎么算的呢？
  答

  總價：60萬；**：60×30%=18萬；剩余：60-18=42萬需要公積金貸款或商業(yè)貸款。

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• 問 請問誰知道**新的房產(chǎn)稅稅率是多少??？謝謝
  答

  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問 100多萬的房子**多少呢？怎么算的啊？
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

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• 問 100萬的房子房產(chǎn)稅是多少
  答

  100萬的房子房產(chǎn)稅如果是用于生產(chǎn)經(jīng)營，需要按照按原值的70%再乘以1.2%來納房產(chǎn)稅。大多數(shù)的情況之下，如果是用于自己居住是不需要繳納房產(chǎn)稅的，但如果已經(jīng)用于出租或者是其他一些不用于居住的經(jīng)營項目，通過房屋獲取了一定的資金來源，要按照12%繳納房產(chǎn)稅。目前并不是所有的城市都已經(jīng)開始繳納房產(chǎn)稅，可以向相關(guān)的部門進(jìn)行咨詢。將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況之下，從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始就需要繳納房產(chǎn)稅，不過現(xiàn)在的房產(chǎn)稅也有免征的面積，比如新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免除稅費(fèi)面積為100平方米，而且免除費(fèi)用的面積是以家庭為單位進(jìn)行計算，也就是說在一個家庭當(dāng)中只能夠享受一套扣除免稅面積的住房，如果有多套住房，需要按照時間的順序進(jìn)行排序計算。

• 問 35萬的房子**是多少??？
  答

  按30%計算**少得11萬，加上契稅等等可能在十二三萬，至于**款是否包含在這35萬里面，那是當(dāng)然的，總價35萬減去你的**款，剩下的就是你要向銀行借貸的錢了，當(dāng)然銀行還得收取利息，這個數(shù)字也是很驚人的！

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