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• 132****8903

  小產(chǎn)權(quán)房過戶費用:
  1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證,贈與人與受贈人簽署贈與合同,公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費;
  2、向房管局申請估價,估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等),另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅,雙方繳納0.05%的印花稅;
  3、上述手續(xù)辦理完畢后,憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件,繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花費用后,受贈人一般當天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:22:23
• 151****5711

  如果你說的這個小產(chǎn)權(quán)房子 ，是在村委會更名那種 ，是需要更名過戶的 ，要交手續(xù)費 ，但是 不多 ，小戶型幾百元 ，大戶型一般一千多元吧 。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:22:07
• 132****5130

  小產(chǎn)權(quán)房過戶費用費用:
  1、公證費:按房屋評估額2%交納;
  2、房屋評估費:按房屋評估額0.5%交納;
  3、契稅:按房屋評估額3%繳納;
  5、土地增值稅:按房屋評估額1%繳納;
  6、所得稅:按房屋評估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值(一般按上道契稅計稅額計算)差額20%繳納;
  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。網(wǎng)上報價僅供參考

  查看全文↓ 2018-07-29 18:21:57
• 147****9648

  小產(chǎn)權(quán)房無法在房管局備案,不能取得房產(chǎn)證,否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢。小產(chǎn)權(quán)房說白了,就是沒產(chǎn)權(quán)的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字,改成你家的名字。目前小產(chǎn)權(quán)房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策,所以一旦有了糾紛,不受法律的保護。希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:21:49
• 141****8026

  房產(chǎn)證過戶需要交納的稅費主要有:
  1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
  2、營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
  5、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  6、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。提示:個稅首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年,但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。僅供參考

  查看全文↓ 2018-07-29 18:21:41

相關(guān)問題

• 問 離婚產(chǎn)權(quán)過戶費用一般是怎么規(guī)定的呢
  答

  1．交稅類：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收??；印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬分之五收取。根據(jù)我國婚姻法及其司法規(guī)定，夫妻雙方在離婚時，對共有房產(chǎn)重新進行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn)，如果離婚時權(quán)屬發(fā)生改變的，應當按照贈與行為來征收契稅。2．交費類：登記費，80元；交易手續(xù)費，按照房產(chǎn)總額的百分之二收??；工本費，20元。

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• 問 商業(yè)房屋過戶費用一般是怎么規(guī)定的呢
  答

  商業(yè)用房過戶費用要找到原來發(fā)票計算差額,根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算:1、測繪費2.04元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額3%,買方;4、所得稅差額20%,賣方;5、交易費10/平方,買方;6、工本費550元,買方(工本印花稅5元);7、其他營業(yè)稅差額5.6%,賣方。價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,購買時以實物為準。

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• 問 房屋過戶費用標準一般是怎么規(guī)定的
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 集體土地房屋過戶費用一般是怎么規(guī)定的呢
  答

  一、農(nóng)村房屋相關(guān)的費用：因為農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、 農(nóng)村房屋更名（過戶）辦理機構(gòu)：辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。四、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的材料：農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過戶的，建議在辦理之前咨詢當?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農(nóng)村房屋后，一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，不要因為一時省事吃了虧。

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• 問 ??商業(yè)住宅過戶費怎么算?一般是怎么規(guī)定的呢?
  答

  過戶稅費計算方法如下：請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個人物業(yè)，稅費如下：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。

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