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• 154****6120

  根據(jù)對(duì)有關(guān)法律規(guī)定的了解，2017房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地可能存在差異，整理出以下大致標(biāo)準(zhǔn)，以供參考：
  1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br/>標(biāo)的額50萬(wàn)元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收?。?br/>50萬(wàn)元至500萬(wàn)元部分，收取0.25%；
  500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元部分， 收取0.2%；
  1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元部分，收取0.15%；
  2000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元部分，收取0.1%；
  5000萬(wàn)元至10000萬(wàn)元部分，收取0.05%；
  10000萬(wàn)元以上部分，收取0.01%。
  2、證明用于職工公積金貸款的個(gè)人住房抵押合同：每件收費(fèi)100元。
  3、證明用于組合貸款的個(gè)人住房抵押合同：每件收費(fèi)150元。
  4、證明涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、 婚前財(cái)產(chǎn)約定、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。
  5、證明房屋動(dòng)遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。
  6、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈(zèng)與合同公證、受贈(zèng)或受退贈(zèng)書(shū)公證等：按受益額的2%收取，**低收取200元。
  需要注意的是，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)存在差異，具體費(fèi)用高低需要以地方規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-30 09:57:39
• 141****6556

  公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：
  1、受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收??；
  2、超過(guò)20萬(wàn)元不滿(mǎn)50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收?。?br/>3、超過(guò)50萬(wàn)元不滿(mǎn)500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收??；
  4、超過(guò)500萬(wàn)元不滿(mǎn)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收??；
  5、超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。
  6、證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。

  查看全文↓ 2018-07-30 09:57:06
• 148****8400

  一、委托公證
  （1）根據(jù)規(guī)定，在房屋交易進(jìn)行簽約、面簽、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)時(shí)如果賣(mài)方不能到場(chǎng)需委托他人，此時(shí)需要辦理委托公證。
  （2）如果房產(chǎn)人在國(guó)外想要賣(mài)國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)，需要到當(dāng)?shù)刂袊?guó)大使館或領(lǐng)事館辦理房屋出售委托公證。
  二、繼承公證
  原房主去世就會(huì)涉及到房產(chǎn)繼承問(wèn)題，無(wú)論法定繼承、遺囑繼承還是贈(zèng)遺都要首先到公證處辦理繼承權(quán)公證，之后攜帶相關(guān)資料才能辦理房屋過(guò)戶(hù)。
  1、繼承公證所需材料:
  （1）被繼承人死亡證明；
  （2）被繼承人房產(chǎn)證；
  （3）繼承人身份證；
  （4）遺囑繼承或遺贈(zèng)的還需提供遺囑及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議原件。
  說(shuō)明：
  （1）在辦理繼承時(shí)，公證員會(huì)根據(jù)被繼承人的具體情況，要求補(bǔ)充親屬關(guān)系證明、婚姻證明等材料，以確保不遺漏同一順序的每個(gè)法定繼承人
  （2）如法定繼承人不止一個(gè)而將房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給一人，需其繼承人簽署放棄繼承權(quán)聲明書(shū)。
  三、監(jiān)護(hù)公證
  監(jiān)護(hù)公證主要有兩種情況
  （1）賣(mài)方患病喪失行為能力。這時(shí)需要由賣(mài)方的近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）向法院提起訴訟，確認(rèn)業(yè)主為限制行為能力人或無(wú)民事行為能力人，再由人民法院指定監(jiān)護(hù)人，由監(jiān)護(hù)人辦理監(jiān)護(hù)公證，之后進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。
  （2）賣(mài)方未成年的，也需要辦理監(jiān)護(hù)公證。
  所需材料：
  當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，不得委托他人代理。申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交以下材料：
  （1）本人的身份證件；
  （2）與被監(jiān)護(hù)人關(guān)系的證明；
  （3）被監(jiān)護(hù)人的基本情況；
  （4）其他材料。如監(jiān)護(hù)協(xié)議，有關(guān)單位同意的證明等。
  二手房交易過(guò)程中有多種因素影響快速成交，因此買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提前了解相關(guān)知識(shí)，避免出現(xiàn)問(wèn)題不知所措。

  查看全文↓ 2018-07-30 09:56:46
• 156****6665

  司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項(xiàng)必須辦理公證：
  　　1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書(shū)”;
  　　2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
  　　3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書(shū)”;
  　　4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明;
  　　除以上列舉需辦理公證的外，其他的房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠课蒉D(zhuǎn)讓必須有書(shū)面協(xié)議(合同)，按照規(guī)定持有關(guān)的件辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2018-07-30 09:56:26
• 148****1522

  什么情況需要做房屋公證？
  1、委托公證
  現(xiàn)在，大多數(shù)的二手房交易都是經(jīng)由中介完成的，當(dāng)購(gòu)房者或者售房者想要委托中介時(shí)，中介就會(huì)要求其辦理委托公證手續(xù)。因此，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都需要辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)。
  2、買(mǎi)賣(mài)合同公證
  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中，如果交易雙方中的一方為境外人，則買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)過(guò)公證后方生效，否則將無(wú)法送交易核心交易。
  3、貸款合同公證
  境外人如果需要辦理貸款，那么貸款合同就必須經(jīng)過(guò)公證處公證才會(huì)生效，因?yàn)橹挥薪?jīng)過(guò)公證的貸款合同，交易核心才會(huì)受理并辦他項(xiàng)權(quán)利證明。
  4、贈(zèng)與公證
  贈(zèng)與人將自己名下的合法房產(chǎn)贈(zèng)與給他人，必須經(jīng)過(guò)公證才可以，因?yàn)橹挥薪?jīng)過(guò)了公證，才能證明該贈(zèng)與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的，并且是真實(shí)、合法的。此外，贈(zèng)與的房產(chǎn)想要過(guò)戶(hù)就必須提供公證書(shū)，如果不經(jīng)過(guò)公證就無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-30 09:56:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想了解下房屋買(mǎi)賣(mài)什么時(shí)候需要辦公證，公證費(fèi)多少？
  答

  一、委托公證（1）根據(jù)規(guī)定，在房屋交易進(jìn)行簽約、面簽、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)時(shí)如果賣(mài)方不能到場(chǎng)需委托他人，此時(shí)需要辦理委托公證。（2）如果房產(chǎn)人在國(guó)外想要賣(mài)國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)，需要到當(dāng)?shù)刂袊?guó)大使館或領(lǐng)事館辦理房屋出售委托公證。二、繼承公證原房主去世就會(huì)涉及到房產(chǎn)繼承問(wèn)題，無(wú)論法定繼承、遺囑繼承還是贈(zèng)遺都要首先到公證處辦理繼承權(quán)公證，之后攜帶相關(guān)資料才能辦理房屋過(guò)戶(hù)。1、繼承公證所需材料:（1）被繼承人死亡證明；（2）被繼承人房產(chǎn)證；（3）繼承人身份證；（4）遺囑繼承或遺贈(zèng)的還需提供遺囑及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議原件。說(shuō)明：（1）在辦理繼承時(shí)，公證員會(huì)根據(jù)被繼承人的具體情況，要求補(bǔ)充親屬關(guān)系證明、婚姻證明等材料，以確保不遺漏同一順序的每個(gè)法定繼承人（2）如法定繼承人不止一個(gè)而將房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給一人，需其繼承人簽署放棄繼承權(quán)聲明書(shū)。三、監(jiān)護(hù)公證監(jiān)護(hù)公證主要有兩種情況（1）賣(mài)方患病喪失行為能力。這時(shí)需要由賣(mài)方的近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）向法院提起訴訟，確認(rèn)業(yè)主為限制行為能力人或無(wú)民事行為能力人，再由人民法院指定監(jiān)護(hù)人，由監(jiān)護(hù)人辦理監(jiān)護(hù)公證，之后進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。（2）賣(mài)方未成年的，也需要辦理監(jiān)護(hù)公證。所需材料：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，不得委托他人代理。申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交以下材料：（1）本人的身份證件；（2）與被監(jiān)護(hù)人關(guān)系的證明；（3）被監(jiān)護(hù)人的基本情況；（4）其他材料。如監(jiān)護(hù)協(xié)議，有關(guān)單位同意的證明等。二手房交易過(guò)程中有多種因素影響快速成交，因此買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提前了解相關(guān)知識(shí)，避免出現(xiàn)問(wèn)題不知所措。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想了解下房屋買(mǎi)賣(mài)什么時(shí)候需要辦公證？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)如下: 雙方持合同,房產(chǎn)證和各自的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心)辦理過(guò)戶(hù).交易大廳實(shí)行一條龍服務(wù),手續(xù)簡(jiǎn)便. 買(mǎi)方繳納契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(房?jī)r(jià)的0.05%). **后辦理土地證.如果土地是劃撥的,要繳納土地轉(zhuǎn)讓金.如果土地是轉(zhuǎn)讓的不用繳. 所謂對(duì)方手續(xù)的真?zhèn)?就是指房產(chǎn)證的真?zhèn)?這在交易大廳過(guò)戶(hù)時(shí)自然明白.關(guān)鍵是購(gòu)房款必須在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以后交付,這樣就萬(wàn)無(wú)一失.當(dāng)然也可以事先到房管局房產(chǎn)處(或房產(chǎn)監(jiān)理處)檢驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)?

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??你好，我想了解下房屋買(mǎi)賣(mài)一定會(huì)產(chǎn)生公證費(fèi)嗎？大概多少？
  答

  一、什么是房屋公證？房屋公證是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)要求，依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行證明，證明與房產(chǎn)相關(guān)的行為以及文書(shū)的真實(shí)性和合法性。二、房屋公證有什么用？1、確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性房產(chǎn)交易如果經(jīng)過(guò)了公證，公證機(jī)構(gòu)便會(huì)對(duì)交易當(dāng)事人進(jìn)行嚴(yán)格、詳細(xì)地詢(xún)問(wèn)和審查，這樣就能確保當(dāng)事人可以全面且具體地表達(dá)自己的意見(jiàn)，并且能夠確保當(dāng)事人表達(dá)意思的真實(shí)性，有效避免房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生。2、確保房產(chǎn)交易行為的合法性確保房產(chǎn)交易行為合法，也就是要保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸，如果房屋經(jīng)過(guò)了公證的程序，那就相當(dāng)于讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定的專(zhuān)業(yè)人士對(duì)交易行為進(jìn)行了審查，也就確保了交易行為的合法性。三、什么情況需要做房屋公證？1、委托公證現(xiàn)在，大多數(shù)的二手房交易都是經(jīng)由中介完成的，當(dāng)購(gòu)房者或者售房者想要委托中介時(shí)，中介就會(huì)要求其辦理委托公證手續(xù)。因此，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都需要辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)。2、買(mǎi)賣(mài)合同公證根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中，如果交易雙方中的一方為境外人，則買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)過(guò)公證后方生效，否則將無(wú)法送交易核心交易。3、貸款合同公證境外人如果需要辦理貸款，那么貸款合同就必須經(jīng)過(guò)公證處公證才會(huì)生效，因?yàn)橹挥薪?jīng)過(guò)公證的貸款合同，交易核心才會(huì)受理并辦他項(xiàng)權(quán)利證明。4、贈(zèng)與公證贈(zèng)與人將自己名下的合法房產(chǎn)贈(zèng)與給他人，必須經(jīng)過(guò)公證才可以，因?yàn)橹挥薪?jīng)過(guò)了公證，才能證明該贈(zèng)與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的，并且是真實(shí)、合法的。此外，贈(zèng)與的房產(chǎn)想要過(guò)戶(hù)就必須提供公證書(shū)，如果不經(jīng)過(guò)公證就無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。四、房屋公證的手續(xù)有哪些？1、公證申請(qǐng)當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋過(guò)戶(hù)合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、公證受理公證處受理當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，并對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，如果發(fā)現(xiàn)資料不齊全，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，此外，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。3、出具公證書(shū)公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)，公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??你好，想了解下房屋買(mǎi)賣(mài)一定會(huì)產(chǎn)生公證費(fèi)嗎？大概多少？
  答

  可以公證 也可以不用公證 做公證只能證明你們雙方買(mǎi)賣(mài)的意愿是真實(shí)的 自愿的 不能確保你們?nèi)f無(wú)一失 一般來(lái)說(shuō)有房產(chǎn)證的買(mǎi)賣(mài)做不做也可以 合同一樣具有法律效力的 不能辦理產(chǎn)權(quán)證的大多需要去做公證 需要委托代理人辦理按揭贖樓過(guò)戶(hù)等手續(xù)就需要做公證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想了解下房屋公證需要什么手續(xù)？
  答

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

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