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• 138****2806

  承諾通過進(jìn)行的二手房交易，交易不成會(huì)退還居間代理費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-30 17:30:12
• 138****1712

  可以要求中介退還中介費(fèi)用的。

  查看全文↓ 2018-07-30 17:30:00
• 147****4597

  如果買房違約，按照合同規(guī)定可以退全部中介費(fèi)，買賣雙方哪方違約，由哪方來承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-07-30 17:29:49

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)可以無限期抵押嗎
  答

  通常情況下，房產(chǎn)并不可以無限期進(jìn)行抵押，主要是由于房產(chǎn)的抵押次數(shù)是有一定的限制，普通的住房通常只能抵押兩次，如果想要抵押三次或者是更多次時(shí)，銀行也會(huì)評估抵押人的能力，同時(shí)也會(huì)對于房屋的價(jià)值再次評估，如果房屋抵押次數(shù)過多，那么房屋的價(jià)值也會(huì)有所影響。房產(chǎn)抵押主要是指產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)證作為抵押憑證，向銀行進(jìn)行借款的行為，同時(shí)也會(huì)按期向銀行支付利息，即便是抵押房屋，產(chǎn)權(quán)的所有者還是屬于產(chǎn)權(quán)人，銀行只是進(jìn)行按期索取利息，并沒有使用房屋以及管理房屋的權(quán)利，等到貸款還清之后，產(chǎn)權(quán)人辦理解壓手續(xù)，拿回產(chǎn)權(quán)證，那么借貸關(guān)系就會(huì)解除。但如果貸款人沒有按期進(jìn)行還款，那么到達(dá)一定程度時(shí)，銀行會(huì)將房屋進(jìn)行拍賣，拍賣后的金額優(yōu)先進(jìn)行還貸款，多余的部分付給產(chǎn)權(quán)人。一旦產(chǎn)權(quán)人失信，不僅會(huì)出現(xiàn)征信污點(diǎn)，同時(shí)以后再次想要進(jìn)行貸款就非常困難了。

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• 問 無限期全權(quán)委托書。。。。
  答

  D項(xiàng)錯(cuò)誤。 代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人與第三人負(fù)連帶責(zé)任。故D 項(xiàng)錯(cuò)誤。

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• 問 這么無限期的拖下去什么時(shí)候可以交房??？
  答

  你們回去找下你們的合同，關(guān)于延期交房肯定是有規(guī)定的，正常是3個(gè)月內(nèi)千分之0.5每天，超過3個(gè)月應(yīng)該就千分之一每天（具體的你要看合同）

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• 問 ??買房中介費(fèi)誰付?是買房承擔(dān)還是賣方承擔(dān)?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問 ??買房子中介費(fèi)怎么算?買房的中介費(fèi)可以砍價(jià)嗎?
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。2．認(rèn)識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。以上就是對二手房中介費(fèi)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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