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• 134****6052

  一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取，裝修保證金，在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。
  新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開發(fā)商贈(zèng)送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，水表、電表、煤氣等“三通費(fèi)”屬于物管公司代收費(fèi)項(xiàng)目

  查看全文↓ 2018-07-31 15:41:32
• 147****9865

  1.契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過戶時(shí)交納提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
  2.公共維修基金：此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià)的2%。

  查看全文↓ 2018-07-31 15:41:22
• 136****1599

  交房的時(shí)候還要繳納契稅和大修基金

  查看全文↓ 2018-07-31 15:41:13
• 146****4744

  二手房除**還需繳納稅費(fèi)、維修基金，物業(yè)、暖氣費(fèi)等；
  
  測(cè)繪費(fèi)1.36元每平方，買方；
  
  評(píng)估費(fèi)零點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  
  契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)一個(gè)百分點(diǎn)、90平到140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次三個(gè)百分點(diǎn)，買方繳納；
  
  交易費(fèi)3/平方,買方；
  
  工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；
  
  抵押登記費(fèi)120元。

  查看全文↓ 2018-07-31 15:41:04

相關(guān)問題

• 問 買房子交完首付還要交什么錢
  答

  ①契稅：如果房子的面積不超過90平米，契稅的稅率是1%，若是房子的面積在90平米以上，契稅的稅率是1.5%。②房屋維修基金：不同的城市征收房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，不同類型的房子征收房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。比如說有些地區(qū)是按照每平米40-60元的標(biāo)準(zhǔn)來征收，但也有一些地區(qū)是按照總房價(jià)的2%來進(jìn)行征收的，還有一些地區(qū)是按照每個(gè)月每平米0.25元的標(biāo)準(zhǔn)來征收的。③權(quán)證印花稅：一般普通住宅房是需要繳納5元的。④權(quán)證登記費(fèi)：如果是普通住宅房的話，那么每套房子是80元，如果是非普通住宅房，那么每套房子是550元。⑤物業(yè)管理費(fèi)以及取暖費(fèi)：開發(fā)商交房之后就需要去支付物業(yè)管理費(fèi)了，如果小區(qū)里面有集體供暖，那還要收取取暖的費(fèi)用。

• 問 ??交完契稅過戶還要交什么費(fèi)用
  答

  房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。贈(zèng)與主要費(fèi)用 個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)?！〔贿^，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。買賣主要費(fèi)用 營業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)?！€(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)

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• 問 請(qǐng)問買房子需要交哪些費(fèi)用？
  答

  買房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問 買房子交過**還要交什么
  答

  在交完**之后，要辦理貸款繳納相關(guān)的費(fèi)用，要向銀行繳納評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)和公證費(fèi)，參考房產(chǎn)價(jià)值的2%進(jìn)行收取。在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，還需要繳納公共維修基金和契稅，公共維修基金占到總房款2%左右，而且一般是由開發(fā)商進(jìn)行代收，主要是為了應(yīng)對(duì)房屋，在日后可能會(huì)出現(xiàn)的大修問題。而繳納房屋契稅的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于購買家庭唯一住房并且住房面積在90平米以下的，按照1%的稅率征收，對(duì)于房屋面積較大且不是第1次購買房屋的業(yè)主按照3%收取。除了以上這些費(fèi)用之外，等到房屋交付使用時(shí)，還需要繳納天然氣、有線電視以及房屋暖氣等相關(guān)配套設(shè)施的費(fèi)用。同時(shí)一些樓盤還會(huì)預(yù)收物業(yè)費(fèi)，預(yù)收**長的時(shí)間不會(huì)超過三個(gè)月，所以購房者要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力，選擇適合的房屋大小。

• 問 買房子要交哪些費(fèi)用
  答

  行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

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