已有3個回答

• 145****3417

  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-08-01 11:31:32
• 156****7233

  (一)商品房轉移登記需提交的資料
  ①房屋所有權證書；
  ②買賣合同(原件)；
  ③不動產發(fā)票(交易聯(lián)原件)；
  ④購房人身份證及復印件；
  ⑤房屋所有權登記申請書(收件窗口領取，雙方共同填寫)；
  ⑥房屋平面圖1張，加蓋開發(fā)商公章并注明房號；
  ⑦售房單位法定代表人辦證委托書及受托人身份證原件及復印件；
  ⑧如已進行預售備案的，還需提交合同備案回執(zhí)單。
  注：若購房人不能親自辦理，需出具委托書，受委托人需出具身份證及復印件；若有共有權人，請在《房屋所有權登記申請書》中注明。
  (二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領證
  (三)收費標準
  1、交易手續(xù)費：由售房人交納
  住宅：3元/平方米；
  2、登記費：由購房人交納
  住宅：80元/套；
  3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納
  住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；
  4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  5、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  6、契稅：由購房人交納
  住宅：個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。
  (四)領取房產證需攜帶證件
  1、已交稅費的發(fā)票；
  2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；3、收件清單。
  注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委托或公證書
  希望以上內容對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-08-01 11:31:20
• 137****2786

  辦理房產證需要繳納契稅和印花稅。
  　　契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收。
  印花稅。個人向房地產開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。

  查看全文↓ 2018-08-01 11:30:59

相關問題

• 問 一手房要交哪些稅？大家究竟誰能回答下？
  答

  因為地方政策不同、收費標準不同、房屋的市場價格不同都可以影響到這個費用的，所以我只能和你說個比例，購買新房的，全部費用是這房屋市場評估價的9%-10%這樣！第一筆貸款是可以享受利率的優(yōu)惠的，收的手續(xù)費一般就是貸款金額的千分之三這樣，也就是0.3%！這個是和銀行自己的標準有關的，因為各地方的銀行標準不一樣（我們這不同的銀行收的還不一樣），所以我也只能說個大概！

  全部5個回答>
• 問 誰能說下一手現(xiàn)房如何辦理房產證
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  全部3個回答>
• 問 ??誰能說下買商品房要交多少稅？
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。

  全部3個回答>
• 問 2018買一手房要交哪些稅
  答

  買一手新房該交的稅shzyqiyu881、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費：80元/套；5、配圖費：25元/張；6、權證印花稅：5元/本；7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；

  全部4個回答>
• 問 ??限價房交哪些稅？購買政府限價房一手房,要交哪些稅？
  答

  跟買一手商品房一樣。交契稅，印花稅，公共維修基金，測繪費，交易費，登記費，房本工本費等。限價房只是在賣出時有限制，必須滿五年才能出售，還得向國家繳納70%的土地收益金。

  全部4個回答>