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• 146****5354

  契稅滯納金的計(jì)算，首先要計(jì)算出應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價(jià)乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；1999年8月1日起，凡個(gè)人購(gòu)買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%.凡是發(fā)生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應(yīng)按照規(guī)定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統(tǒng)一按照修訂后的《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。簽訂購(gòu)房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算滯納金。
  
  說(shuō)不用交的都可以試試看！！

  查看全文↓ 2018-08-01 20:31:47
• 137****8316

  逾期30日沒(méi)有繳納契稅，將需要按規(guī)定繳納一定的契稅滯納金。那么，契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的?契稅滯納金怎么算?逾期起始日期是怎樣的?契稅滯納金適用的比例是什么?本文將為您一一詳細(xì)介紹。
  
  購(gòu)房契稅滯納金怎么算及其相關(guān)規(guī)定
  
  滯納金指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。
  
  根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)稅收征收管理法 》 及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。
  
  一、購(gòu)房契稅滯納金怎么算
  
  1、契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定
  
  (1)納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。
  
  (2)納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。
  
  2、契稅滯納金適用的比例
  
  根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2001] 110 號(hào)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國(guó)稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定：
  
  凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  
  3、契稅滯納金的相關(guān)規(guī)定
  
  《征管法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。”
  
  《征管法》第五十二條的規(guī)定，“因納稅人、扣繳義務(wù)人計(jì)算錯(cuò)誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金;有特殊情況的，追征期可以延長(zhǎng)到五年。
  
  二、購(gòu)房契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的?
  
  有關(guān)律師表示：業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，“納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期?！?br/>
  業(yè)主錯(cuò)過(guò)交納契稅的30天時(shí)間，現(xiàn)實(shí)中會(huì)有許多原因。按一般情況來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。如果業(yè)主沒(méi)去辦理相關(guān)手續(xù)，就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房發(fā)票延遲開(kāi)具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。
  
  拖的時(shí)間過(guò)久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。契稅的應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價(jià)乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%;1999年8月1日起，凡個(gè)人購(gòu)買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%。凡是發(fā)生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應(yīng)按照規(guī)定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金;滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統(tǒng)一按照修訂后的《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金

  查看全文↓ 2018-08-01 20:31:32
• 144****9258

  契稅沒(méi)按時(shí)交 補(bǔ)交時(shí)需要交滯納金。
  規(guī)定業(yè)主收到住房之后，需要在90天以內(nèi)，憑購(gòu)房合同，買房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，
  憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，
  逾期辦理，每天有萬(wàn)分之五的滯納罰金。

  查看全文↓ 2018-08-01 20:31:01
• 146****7125

  沒(méi)有什么滯納金，只不過(guò)不交稅就拿不到房本 。
  
  契稅交你購(gòu)房?jī)r(jià)的1.5% 或3% （比例決定于你買的房子的單價(jià)和當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)），但憑我經(jīng)驗(yàn) ，你的房子在05年 ，應(yīng)該是1.5%，因?yàn)槟菚r(shí)的房子沒(méi)有那么貴！
  

  查看全文↓ 2018-08-01 20:30:53
• 133****3733

  契稅是在辦理房產(chǎn)登記時(shí)才繳納，你什么時(shí)候去辦理房產(chǎn)證，什么時(shí)候交就可以，不存在逾期一說(shuō)，更沒(méi)滯納金一說(shuō)，你應(yīng)該是在開(kāi)發(fā)商哪里買的新房吧，如果是就是開(kāi)發(fā)商的不合理收費(fèi)，你沒(méi)交契稅，是辦不到房產(chǎn)證的
  

  查看全文↓ 2018-08-01 20:30:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 遲交契稅是否會(huì)有滯納金？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，提醒你按時(shí)交契稅，免得產(chǎn)生不必要的滯納金，影響你的財(cái)務(wù)規(guī)劃。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 我家房子的物業(yè)費(fèi)一直沒(méi)交現(xiàn)在交有沒(méi)有滯納金
  答

  合同有約定就可以收。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交契稅會(huì)有滯納金嗎
  答

  不交契稅會(huì)有滯納金的，契稅由開(kāi)發(fā)商代收并按照法定程序上交稅務(wù)部門，滯納金一般是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)再加收滯納稅款的一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。所以建議大家，如果收到通知要去繳納契稅的話，就要盡早去繳納，契稅的繳納會(huì)直接影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。買房契稅什么時(shí)候交1、大部分的新房契稅都是和維修基金一樣在在期房交房的時(shí)候交給開(kāi)發(fā)商，統(tǒng)一繳納之后，等待辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證即可。2、還有一部分的地方是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前才交的。3、業(yè)主也可以自己去繳納契稅自行辦理產(chǎn)權(quán)，但是手續(xù)是較麻煩的。4、每個(gè)地區(qū)的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不太相同的，所以要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行了解。

• 問(wèn) 你好，我是2003年買的房子，到現(xiàn)在一直未交契稅，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在繳納需要交滯納金嗎？
  答

  你好！根據(jù)洛陽(yáng)市**新契稅政策，在2012年10月31日之前，契稅納稅人只要按照規(guī)定的期限申報(bào)繳納契稅，不會(huì)產(chǎn)生稅款滯納金。從2012年11月1日起，地稅機(jī)關(guān)將嚴(yán)格執(zhí)行30日的契稅納稅期限，如果購(gòu)房人在2012年10月1日以前簽訂購(gòu)房合同，等到2012年11月1日以后再申報(bào)繳納契稅，將產(chǎn)生稅款滯納金。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅滯納金是否已經(jīng)取消？
  答

  契稅滯納金是否取消，要關(guān)注最新政策。我的經(jīng)驗(yàn)是，按時(shí)繳納契稅，避免滯納金，是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)。

  全部4個(gè)回答>