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• 145****2109

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取。
  中介是專門從事有關房屋交易相關的機構，對房屋過戶的手續(xù)比較清楚，在出售或者購買房子的時候，選擇一家好的中介，只需要支付一定的中介費，就可以幫你省下好多精力，因此無論賣方還是買方在選擇中介的過程中一定要多方比較，三思而行。
  房屋中介收費項目：
  1、咨詢收費
  包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標準為300-1000元。
  2、房地產價格評估收費
  由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。
  3、房地產經紀收費

  查看全文↓ 2018-08-02 01:59:15
• 146****9147

  評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有。
  公產的評估費為50元人民幣整。
  私產貸款的評估費規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介，一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一一般就會出評估報告了。
  回答來自 百度房產交流團 敬請關注

  查看全文↓ 2018-08-02 01:59:10
• 135****4432

  我以前也做過3年房產中介，沒有過戶評估費這個項目，從來沒有聽說過。
  你在網(wǎng)上看到的評估費是做房屋貸款時，由銀行收取的房產價值評估費用。
  所以這個費用你要問清楚到底是誰收取的？還有前面找人花了5000塊那個，銀行有規(guī)定**該多少就多少，所謂走關系走后門辦到的都不可靠，或者直接說不可信。
  所謂的**三成或四成是這么來的：銀行先對你的房子做價格評估，這個價格是根據(jù)房子面積，地段，房齡等等條件綜合評定的，一般都比成交價格低一些（銀行要考慮風險評估）。然后按照評估價格的7成給你貸款。（比如評估價是50萬，你能貸款額度就是35萬）其余的就是你的**款。
  **后建議你找前面那家中介吧，他們看起來還比較誠實，而且做這行的業(yè)務員很不容易，再給他們一次機會他們會很感激你，盡心盡力幫你過戶。后面那家無覺得不可靠。
  追問
  可是我們已經都交了押金給賣方了 現(xiàn)在又換回原來的中介 房主會不會說我神經病啊
  追答
  建議而已，可以把情況跟賣家說明，只要沒有在中介簽合同就沒有關系，賣家會理解的?？梢噪娫拞枂柹弦患抑薪橛嘘P費用，中介都有一張費用明細表，會把所有需要的費用列出來，一目了然。

  查看全文↓ 2018-08-02 01:59:03

相關問題

• 問 中介二手房評估費用怎么收取
  答

  是的，二手房出了中介費還要出評估費評估費是買房貸款時候，中介公司找到相應的銀行給您的房子做資產評估，然后放貸款的；它的征收標準時評估價的千分之二。這是銀行所收取的費用；中介只是代征收而已。

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• 問 ??二手房評估費怎么算?2019年二手房評估費收取標準是多少?費用由誰承擔?
  答

  二手房評估費的收費標準因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費標準可以咨詢當?shù)匚飪r局。房產評估應考慮的因素：所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內類似房屋的掛牌價和成交價格周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、小區(qū)內位置、景觀等等。

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• 問 ??二手房貸款評估費怎么算?二手房按揭貸款評估費怎么收取的?
  答

  二手房評估費的比例如下：評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有；公產的評估費為50元人民幣整。；私產貸款的評估費規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

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• 問 ??請問買賣二手房時中介公司可以收取評估費嗎
  答

  二手房買賣就要看需不需要貸款。需要貸款那么評估費是必須的，不需要貸款可能是中介自己收取的費用。你可以要求評估公司給你開收據(jù)，看看收據(jù)上面蓋的章是不是評估公司的章。評估收費是按照國家公布的收費標準進行收費的，根據(jù)評估價值采用差額累進進行收費。比如，評估價值100萬，那么收費1000000*0.005=5000元。評估價值300萬，那么收費1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

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• 問 二手房怎么評估? 二手房評估費多少
  答

  二手房評估費的比例如下：評估費只產生在公產過戶和私產過戶貸款下才會有；公產的評估費為50元人民幣整。；私產貸款的評估費規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

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