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• 158****0216

  1、一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費(fèi)。
  　　2、一手房交易稅費(fèi)只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來(lái)定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個(gè)人所得稅，還有5.5%的營(yíng)業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。所以，買新房子比二手房在稅費(fèi)方面有好處。

  查看全文↓ 2018-08-02 15:13:41
• 143****2180

  契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%
  印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%！住宅暫時(shí)免征。
  2購(gòu)買 購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
  新政下的營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅：普 宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
  城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。

  查看全文↓ 2018-08-02 15:13:31
• 146****1637

  在北京買新房交易稅費(fèi)一般就是那幾種，
  1、契稅：成交總價(jià)×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

  查看全文↓ 2018-08-02 15:13:14
• 151****6252

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-02 15:12:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何使用一手房交易稅費(fèi)計(jì)算器？一手房交易涉及哪些稅費(fèi)？
  答

  買房前，用稅費(fèi)計(jì)算器算清楚。契稅、個(gè)稅、增值稅，一個(gè)都不能少。

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• 問(wèn) 二手門市交易稅費(fèi)怎么樣？有誰(shuí)了解，謝謝！
  答

  如果購(gòu)買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問(wèn) 一手房交易稅費(fèi)怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%3、土地出讓金：個(gè)人所得稅：交納總價(jià)1%4、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積5、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)6、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交總價(jià)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

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• 問(wèn) 一手房交易稅費(fèi)都有哪些？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)(地區(qū)未定):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費(fèi):10元/本

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• 問(wèn) ??一手房交易稅費(fèi)都有哪些？
  答

  新房◆辦理登記時(shí)要先交契稅下面具體談?wù)劮课萁灰讜r(shí)所需繳納的稅費(fèi)。首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時(shí)將繳納契稅、登記費(fèi)、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費(fèi)按套計(jì)算，一套80元。案例：李先生購(gòu)買了一套總價(jià)為100萬(wàn)的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購(gòu)房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)他需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、登記費(fèi)、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬(wàn)×1.5%=15000元；登記費(fèi)：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計(jì)：27050元

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