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• 155****7783

  對于二套房，首套是全款或者首套貸款已經(jīng)結(jié)清，二套****低25%；首套貸款未結(jié)清，二套****低40%。
  2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個地市的**低**比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房**門檻，比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%。
  對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

  查看全文↓ 2018-08-05 07:47:39
• 142****6921

  今年6月國家推出了2套房貸政策，以前是只看貸，現(xiàn)在是看貸看房，所謂看貸看房就是不只看你以前有沒有貸款買房，也看你有沒有住房，如果已經(jīng)有一套住房的和曾經(jīng)貸款買房的都是百分之五十**，像LZ你這樣曾經(jīng)就貸款買房，而且已經(jīng)有住房，那就絕對要按2套房標(biāo)準(zhǔn)來了，具體情況要看銀行，但國家的基本政策就是我以上說的

  查看全文↓ 2018-08-05 07:47:27
• 141****4295

  二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10％的。額度區(qū)別。二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國新政，首套房借款人可貸的高為購房款的7成，**為3成，公積金貸款的低**則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，**則要4成。
  具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-08-05 07:47:15

相關(guān)問題

• 問 我外地戶口，老婆是本地戶口，名下有一房，婚后我們能再買一套可以聯(lián)名嗎?
  答

  關(guān)于結(jié)婚后買房的問題，你老婆是本地戶籍，那么可以再買一套房，算二套房，只能寫她的名字。除非你能提交本地的社?；騻€稅證明就可以聯(lián)名買房了

• 問 我妻子名下有一套房產(chǎn)，不是本地戶口如何購買第二套？
  答

  買不了，你妻子一家限購了

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• 問 本地戶口，名下有一套房產(chǎn)，想買第二套房子，總價兩百萬，**稅率多少？
  答

  購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。二套房的賣房需要交納：營業(yè)稅，個人所得稅和土地增值稅。

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• 問 我是濟南本地戶口，現(xiàn)在單身，如果我現(xiàn)在結(jié)婚了，女方是外地戶口，我買房子算首套房還是二套房？
  答

  與戶口沒關(guān)系，只要夫妻都沒有買過房，都是首套

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• 問 我想咨詢一下，我北京戶口，名下有套房，購買第二套房的建議
  答

  您好，中宇慧通 楊紹興 為您解答：二套的話，貸款有限制。全款無限制。稅費這一塊，契稅是3%，不論面積。

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