已有3個(gè)回答

• 151****9855

  　　繳納20%個(gè)人所得稅，有兩種情況：
  　　1，20%的個(gè)人所得稅，是指贈(zèng)與或者繼承得到的住房，再次賣掉，需要房主依法繳納全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)與或者繼承時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅。
  　　2，如果住房不是賣家唯一家庭住房，或者持有不滿2年，賣掉過(guò)戶他人，也需要繳納個(gè)人所得稅。這種情況個(gè)稅繳納額度可以選擇目前全額房?jī)r(jià)的1%，或者選擇住房目前評(píng)估總價(jià)減去得到住房時(shí)候總價(jià)，這個(gè)差額的20%。

  查看全文↓ 2018-08-05 08:37:01
• 148****3902

  １、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的１.５％　（面積在１４４平米以上的需要繳納３％，即俗稱的豪宅稅）；土地出讓金：按成本價(jià)的１.５％×建筑面積，住房面積是１４０以上需要３％（公房才需要，即沒(méi)有土地證）；營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿５年的交５.６％，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  ２、滿五年非普通住宅所交稅費(fèi)有：契稅：往前價(jià)格的３％　營(yíng)業(yè)稅：交差額的５.５％（原購(gòu)房與現(xiàn)在網(wǎng)簽價(jià)格之間的差額），個(gè)人所得稅；全額的１％，或者是差額的２０％；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)３－４％征收。
  ３、五年以上１４０平米以上賣方不是唯一住宅，繳納契稅３％，營(yíng)業(yè)稅差額５.６％，個(gè)稅差額２０％（個(gè)稅可以抵扣）

  查看全文↓ 2018-08-05 08:36:42
• 157****0739

  住宅住滿五年唯一的房子，出售免交20%的個(gè)人所得稅稅收，免交增值稅。

  查看全文↓ 2018-08-05 08:36:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下請(qǐng)問(wèn)滿5年的二手房征收20%的稅費(fèi)嗎？
  答

  1、如果不轉(zhuǎn)讓，不需征收個(gè)人所得稅?！　?、轉(zhuǎn)讓的話，在新國(guó)五條各地實(shí)施規(guī)定出臺(tái)前，滿五年不唯一住房按交易總額1%計(jì)征個(gè)人所得稅?！　?、新國(guó)五條落實(shí)后（各地出臺(tái)實(shí)施具體操作規(guī)定），滿五年不唯一住房按轉(zhuǎn)讓差價(jià)（收到的款項(xiàng)減房產(chǎn)原值及必要的費(fèi)用）計(jì)征20%個(gè)人所得稅。　　附：二手房交易免個(gè)人所得稅條件是：賣方家庭唯一一套房且使用滿五年。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 已購(gòu)滿5年二手房，需要交納20%的稅金嗎
  答

  一、營(yíng)業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證超過(guò)5年，面積在144m2以上：按照成交價(jià)差額的5.5%收費(fèi) 2、房產(chǎn)證超過(guò)5年，面積在144m2以下：免征營(yíng)業(yè)稅 3、房產(chǎn)證不滿5年，均按成交價(jià)全額的5.5%收費(fèi) 二、個(gè)人所得稅： 1、房產(chǎn)證超過(guò)5年，面積在144m2以上/房產(chǎn)證不滿5年：按照成交價(jià)全額的1%收費(fèi) 2、房產(chǎn)證超過(guò)5年，面積在144m2以下：免征營(yíng)業(yè)稅 三、交易服務(wù)費(fèi)： 1、商品住宅：6元/m2 2、商業(yè)用房：10元/m2 3、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房：3元/m2 四、產(chǎn)籍登記費(fèi)：80元/單 五、核檔費(fèi)：50元/單 六、土地出讓金： 1、安置房：成交價(jià)的2% 2、房改房、單位房等：成交價(jià)的1% 3、經(jīng)濟(jì)適用房：成交價(jià)的15% 4、贈(zèng)予：成交價(jià)的20% 七、契稅; 住宅性質(zhì)首套： 1、90 m2以下，按成交價(jià)的1%收取 2、90 m2—144 m2，按成交價(jià)的1.5%收取 3、144 m2以上，按成交價(jià)的3%收取 非普通住宅或二套住房，無(wú)論面積大小，均按成交價(jià)的3%收取

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿5年的二手房稅費(fèi)怎么算
  答

  滿5年的二手房稅費(fèi)在計(jì)算的時(shí)候，包括以下內(nèi)容：1、契稅需要買方來(lái)進(jìn)行繳納，在首套房的情況下，90平米以下交納1%的契稅，90平米以上144平米以下交納1.5%的契稅，144平米以上交納3%的契稅，如果是非首套房、商業(yè)房或者是公司產(chǎn)權(quán)房，那么需要交納3%的契稅。2、增值稅需要賣房來(lái)進(jìn)行繳納，按照5.6%來(lái)進(jìn)行收取，房產(chǎn)證滿5年且唯一的房屋免收增值稅。3、個(gè)人所得稅需要由賣方來(lái)繳納，通常是按照房屋評(píng)估價(jià)格的1%來(lái)進(jìn)行費(fèi)用的收取，除此之外還可以提供之前的購(gòu)房發(fā)票，按照差額的20%來(lái)進(jìn)行收取。4、交易手續(xù)費(fèi)2-4元平米*建筑面積的平米數(shù)。5、印花稅房屋評(píng)估價(jià)格的0.05%來(lái)收取。6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)按照80元來(lái)進(jìn)行收取，如果需要共有權(quán)證，那么每本20元。

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下請(qǐng)問(wèn)二手房征收20%稅是什么意思？
  答

  　　這是新出臺(tái)的國(guó)五條細(xì)則中的相關(guān)內(nèi)容，原文是“稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”。征稅的對(duì)象應(yīng)該是對(duì)未滿五年的二手房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿5年的二手房稅費(fèi)怎么算
  答

  滿5年的二手房稅費(fèi)計(jì)算方法：1、契稅在收取時(shí)和房屋的面積以及購(gòu)買房屋的次數(shù)有一定的關(guān)系，二套普通住宅無(wú)論面積大小，為成交價(jià)的3%。首次購(gòu)買普通住宅，面積在90平米以下的按成交價(jià)的1%收取契稅，90平米到144平米，按照1.5%收取契稅，超過(guò)144平米按照3%收取契稅。2、個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)是成交價(jià)的1%，或者是兩次交易差額的20%，滿足五年的商品房并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。3、城市維護(hù)建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅的7%。4、教育費(fèi)附加稅營(yíng)業(yè)稅的3%。5、交易手續(xù)費(fèi)2元/平方米×建筑面積，是雙方分?jǐn)偂?、辦證、交易登記等雜費(fèi)辦證費(fèi)是80元。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，買賣雙方都有自己需要承擔(dān)的費(fèi)用，買方主要承擔(dān)的是契稅，像個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅這些基本上都是由賣家承擔(dān)。