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• 155****4273

  你可以選擇凈拿，個(gè)人不承擔(dān)稅費(fèi)

  查看全文↓ 2018-08-05 17:47:15
• 137****4027

  １、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×１．５％　（商用用房，二次購(gòu)房或大于１４４平米的稅率為３％）
  
  　?。病⒔灰追?wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×３元
  
  　?。?、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×０．?。埃担?br/>
  　?。?、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：５０元（每增加１人加１０元，買家為單位的８０元）

  查看全文↓ 2018-08-05 17:46:46
• 154****3188

  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-05 17:46:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 弱弱問(wèn)一句高層物業(yè)費(fèi)是多少
  答

  層住宅：指七層和七層以上，以電梯以主要交通方式的住宅。因?yàn)椤秶?guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：七層及以上的住宅必須設(shè)置電梯。 各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費(fèi)相對(duì)要高一點(diǎn)。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。住宅價(jià)值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

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• 問(wèn) 弱弱問(wèn)一句煤氣怎么過(guò)戶
  答

  由新老業(yè)主本人帶上以下資料，到燃?xì)夤镜霓k事大廳取號(hào)辦理。

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• 問(wèn) 弱弱問(wèn)一句二次產(chǎn)權(quán)需上多少稅
  答

  1、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)作搬運(yùn)改變的不動(dòng)產(chǎn)為繳稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種產(chǎn)業(yè)稅;買房時(shí)按評(píng)價(jià)額1%-3%交納，面積90平米內(nèi)初次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且初次1.5%，非初次購(gòu)房或144平方以上按3%交納，由買方交納。2、運(yùn)營(yíng)稅運(yùn)營(yíng)稅是對(duì)出售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所獲得的運(yùn)營(yíng)額征收的一種稅，歸于流通稅制中的一個(gè)首要稅種，運(yùn)營(yíng)稅按5.6%由賣方交納，若是滿五年可減免。3、個(gè)人收入所得稅個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者獲得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%交納，由賣方承當(dāng)，若是五年外的僅有一般住所減免。

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• 問(wèn) 弱弱問(wèn)一句房屋互換稅費(fèi)要交多少
  答

  房屋置換時(shí)不需要繳稅的,只需要支付房產(chǎn)交易工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 弱弱問(wèn)一句公積金貸款如何買房
  答

  辦理公積金貸款所需材料　　（1）申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復(fù)印件2份（含首頁(yè)，戶主頁(yè)，本人頁(yè)），外地戶口還需暫住證原件；　?。?）借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；　?。?）借款人及配偶收入證明原件2份；　?。?）購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；　?。?）總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份　?。?）《住房公積金卡》。

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