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• 154****1345

  電梯樓一般以次頂層價(jià)格**高，頂層和底層較為便宜，但底層房源往往采光差、安全性差；頂層住房容易有漏雨等問(wèn)題。建議購(gòu)房者可以選擇整棟樓偏上的位置，采光好、視野開(kāi)闊。

  查看全文↓ 2018-08-05 22:07:10
• 156****2282

  單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么挑選10層以上的房子就能夠了。由于樓高現(xiàn)已根本上超過(guò)了三十米，能夠保證較好的寓居效果。并且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，能夠挑選十層房子。如果條件很好，能夠挑選比較高層一點(diǎn)的房子。
  　　如果你寓居的城市相對(duì)濕潤(rùn)的話，6-8層。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)，其次濕潤(rùn)氣候下5層以下會(huì)潮，9-13層會(huì)腥，至于14層以上，較好不要挑選海景房，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)分云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。
  　　如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3-6層和13層以上都不錯(cuò)。
  　　臨街的話8-12樓為轎車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在轎車高峰期的時(shí)分肯定會(huì)很吵。
  　　如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)分能夠去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)。如果沒(méi)有閣樓的話盡量不要挑選頂層，頂層真可謂是冬冷夏涼，還要留意防水，更甚的有些當(dāng)?shù)厮畨盒?，高峰期用水都成?wèn)題。
  　　小區(qū)如果是地上停車位的話6樓盡量別考慮了，一是轎車尾氣會(huì)污染空氣。再一點(diǎn)就是轎車發(fā)起會(huì)有聲音，如果再臨街的話，那真是苦不堪言。

  查看全文↓ 2018-08-05 22:06:04
• 152****5230

  選樓層注意事項(xiàng)
  1、朝向、戶型、采光、通風(fēng)等，是選房子較先要考慮的。優(yōu)選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的，冬天灌風(fēng)。
  2、高層住宅注意電梯問(wèn)題?，F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。
  3、不要小覷噪音因素。低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。

  查看全文↓ 2018-08-05 22:04:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我比較懶想買(mǎi)一個(gè)帶電梯的高層房請(qǐng)問(wèn)要選那層比較好？
  答

  電梯房一般從下往上數(shù)倒數(shù)第二層價(jià)格**高，如總樓層33層，32層的住宅則是一棟樓層**高價(jià)格的。根據(jù)正常小區(qū)樓間距，10層以上的住宅采光都比較好，灰塵噪音比較小，性價(jià)比高。

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• 問(wèn) 我比較懶，所以打算買(mǎi)一個(gè)帶電梯的高層房，開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？它的一個(gè)主力戶型是什么？
  答

  A1是南北通透的夏天會(huì)涼快點(diǎn)。B1應(yīng)該沒(méi)A1戶型大吧，便宜!如果沒(méi)猜錯(cuò)A1的客廳在北邊。冬天就沒(méi)個(gè)曬太陽(yáng)的地方了。建議還是選B1.

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• 問(wèn) 打算買(mǎi)一個(gè)帶電梯的高層房有什么好推薦的樓層呢？
  答

  1、空氣濕度如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。2、空氣污染指數(shù)說(shuō)白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。3、該樓是否臨街不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒(méi)有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來(lái)個(gè)夏暖冬涼。4、老人不考慮其它佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來(lái)。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說(shuō)要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個(gè)中國(guó)人，6.8.16.18都是不錯(cuò)的選擇，但同時(shí)4.14也不會(huì)要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。5、一梯幾戶指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對(duì)門(mén)”式就無(wú)所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多。

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• 問(wèn) ??高層帶電梯和多層帶電梯的房子怎么選
  答

  高層必須完全依靠電梯說(shuō)的再通俗點(diǎn)，一旦電梯壞掉了，完蛋。人總會(huì)老去，機(jī)器也會(huì)老化。等到二三十年過(guò)去，電梯就會(huì)隔三差五維修。想要換個(gè)新的電梯，可以。大家掏錢(qián)，平攤。如果數(shù)目談不攏。。。呵呵。人家等得你等不得，人家住4樓，你住24樓。?？凑l(shuí)耗得過(guò)誰(shuí)。另外，家里有老人和小孩的，非常不適合住高層，即便有電梯也不方便。高層越高越好嗎？教你買(mǎi)高層**好的樓層2高層手機(jī)信號(hào)特別差基本上9樓打電話就開(kāi)始斷斷續(xù)續(xù)了，上了20樓基本上沒(méi)有信號(hào)。無(wú)線寬帶也用不了，只能再安裝座機(jī)。去陽(yáng)臺(tái)打可能可以說(shuō)上幾句話，運(yùn)氣不好直接打不出去。去通信公司投訴也沒(méi)用，高層信號(hào)干擾，這種例子多了。高層越高越好嗎？教你買(mǎi)高層**好的樓層3高層吵鬧噪音大這里大家可能要說(shuō)了，高層不是越高越安靜嗎？樹(shù)木可以吸收噪音，上過(guò)學(xué)的人都知道。如果小區(qū)內(nèi)的綠化還算可以的話，同樣的噪音源1-3樓聽(tīng)到的更小。為啥？那些樹(shù)木，大門(mén)，花花草草，甚至指路牌都隔住了聲音。相反地，你住18樓，樹(shù)木也不可能長(zhǎng)那么高吧？你雖然住的高，但是卻裸露在外面，所以你會(huì)更加覺(jué)得吵。高層越高越好嗎？教你買(mǎi)高層**好的樓層4高層不接地氣接地氣是風(fēng)水的說(shuō)法，人是地上的動(dòng)物，遠(yuǎn)離地面對(duì)身體不好。小編的理解是，住得太高遠(yuǎn)離地面，接觸的綠化少，不親近自然，對(duì)自身健康不利。如果找看風(fēng)水的，肯定讓挑6樓以下。高層越高越好嗎？教你買(mǎi)高層**好的樓層5高層容易受電磁波輻射在國(guó)外，高層的價(jià)格只有低層的二分之一。高空中的電磁波多，會(huì)對(duì)健康造成影響。很多人覺(jué)得高層空氣好，其實(shí)空氣中的揚(yáng)灰往往潛伏在10樓左右。高層越高越好嗎？教你買(mǎi)高層**好的樓層END高層**實(shí)用的樓層：3-6層13-6層適合所有年齡段的人，電梯樓梯兩用。3-6層不像1-2樓潮濕，而且處于樹(shù)冠的位置，**接近綠化。3-6層價(jià)格低。經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，是**劃算的選擇。3-6層比較安靜，雖然能聽(tīng)到人來(lái)人往說(shuō)話，但是對(duì)于遠(yuǎn)處工地的噪音隔離，非常有效。高層越高越好嗎？教你買(mǎi)高層**好的樓層

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• 問(wèn) 帶電梯的小高層頂層，價(jià)格一般是比較低還是比較高？
  答

  像你說(shuō)的如果頂層沒(méi)有樓頂花園,閣樓,沒(méi)有挑高贈(zèng)送的話正常是要比下面的樓層便宜的哈!只有有上述情況的才有可能價(jià)格貴點(diǎn)的。

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