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• 157****8037

  規(guī)定賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年前提，過(guò)戶(hù)可以免增值稅5%，
  賣(mài)家滿(mǎn)5唯一住房，過(guò)戶(hù)再免個(gè)稅1%，
  買(mǎi)家首套房買(mǎi)入，90平以上契稅1.5%，二套買(mǎi)入前提90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%
  還有印花稅萬(wàn)分之5評(píng)估費(fèi)千分之6。
  手續(xù)費(fèi)幾百元。

  查看全文↓ 2018-08-06 22:20:14
• 147****4998

  過(guò)戶(hù)的話需要交納相關(guān)稅費(fèi),具體有:營(yíng)業(yè)稅,房產(chǎn)成交價(jià)的5.5%,如果房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒(méi)滿(mǎn)五年就要交營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)五年的可以合理避掉個(gè)人所得稅,成交價(jià)的1%，契稅成交價(jià)的1.5%印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各交萬(wàn)分之5,一般都是買(mǎi)房的人交,千分之1反正也不多如果是非普通住宅的話還有土地增殖稅成交價(jià)的1%,同時(shí)契稅變成3%新房本工本費(fèi)5元其實(shí)現(xiàn)在主要的是找到原來(lái)房主,因?yàn)檫^(guò)戶(hù)還需要他簽字才可以過(guò)戶(hù).另外建議找中介公司可以適當(dāng)?shù)臏p免稅金但是要出3000左右的過(guò)戶(hù)費(fèi).要不就找原來(lái)業(yè)主配合現(xiàn)在做份合同簽低成交價(jià)就可以自己減免稅費(fèi)了.

  查看全文↓ 2018-08-06 22:20:05
• 138****0808

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除） 房產(chǎn)證是否滿(mǎn)5年只和營(yíng)業(yè)稅與個(gè)稅有關(guān)，和其他稅種無(wú)關(guān)。 個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；
  3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。 營(yíng)業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2018-08-06 22:19:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??150平方米房子贈(zèng)送過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？
  答

  　　1、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；　　檔次 標(biāo)的總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù)；　　1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)；　　2 101以上至1000 2.5；　　3 1001以上至2000 1.5；　　4 2001以上至5000 0.8；　　5 5001以上至8000 0.4；　　6 8001以上至10000 0.2；　　7 10000以上 0.1?！　?、贈(zèng)與公證費(fèi)：按受益額的2%收取，較低收取200元；　　3、契稅：銷(xiāo)售價(jià)×1、5%；　　4、印花稅：銷(xiāo)售價(jià)×0、05%；　　5、權(quán)證印花稅：5元每本；　　6、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元。

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• 問(wèn) 150平方米可以賣(mài)多少錢(qián) 深圳的
  答

  你是打算賣(mài)房子是吧，賣(mài)房子到周邊的中介門(mén)店了解。

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• 問(wèn) ??房子裝修大概多少錢(qián)一平方米??？
  答

  首先我們來(lái)說(shuō)說(shuō)裝修全包的一個(gè)大體范圍吧,這個(gè)問(wèn)題是沒(méi)有細(xì)細(xì)回答的答案的,因?yàn)樗膬r(jià)格只能有一個(gè)籠統(tǒng)的回答,不同地區(qū)和裝修公司的選擇,讓全包裝修的價(jià)格發(fā)生了差異,當(dāng)然裝修檔次的不同,也是影響價(jià)格的一個(gè)因素。下面就是一個(gè)100平米全包裝修非常的介紹,其價(jià)格是600-1500元每平方米不等1、也全包費(fèi)用相對(duì)較少的可能是在6萬(wàn)元左右:這主要是針對(duì)簡(jiǎn)單裝修的家庭,所裝修的項(xiàng)目也僅僅是將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施做出全部裝修,然而對(duì)其他房間和客廳只進(jìn)行地板和門(mén)安裝,同時(shí)還會(huì)將四面墻刮好、水電路的管線穿好。2、較為好一點(diǎn)的裝修大概是在10萬(wàn)元左右。其中裝修內(nèi)容不僅將廚衛(wèi)裝修好,還包括主要的大件硬家具等,裝修后可直接入住。3、房子高檔裝修費(fèi)用:15萬(wàn)元左右;房子裝修預(yù)算(豪華裝修)。包擴(kuò)簡(jiǎn)裝、中檔裝修項(xiàng)目,還有豪華家具等,住進(jìn)去感覺(jué)可以與☆級(jí)酒店相比。裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇。裝修全包需要注意的問(wèn)題隱蔽工程必須嚴(yán)格把關(guān)!隱蔽工程就是裝修完工后我們看不見(jiàn)的工程,看不見(jiàn)的東西一旦出現(xiàn)問(wèn)題,不僅很難發(fā)現(xiàn),以后維修也會(huì)非常麻煩,所以,我們一定要保證隱蔽工程的質(zhì)量。隱蔽工程的用材切不可節(jié)約,照好的買(mǎi),雖然貴點(diǎn),但絕不會(huì)吃虧。在中期驗(yàn)收時(shí),一定要仔細(xì)檢查,不要放過(guò)任何細(xì)節(jié),如果對(duì)于驗(yàn)收內(nèi)容不太了解的朋友,可以到中期驗(yàn)收版塊詳細(xì)了解。工期一定要裝修公司確定好!裝修全包給裝修公司,一定要注明裝修工期,開(kāi)工、竣工日期、主材進(jìn)場(chǎng)順序等,不要讓裝修公司拖延工期。工期也要注明具體的時(shí)間,浮動(dòng)天數(shù),以及不能按時(shí)完工的處理方式!越詳細(xì)越好,不要覺(jué)得這不重要,等工期一拖再拖的時(shí)候你后悔就來(lái)不及了!驗(yàn)收付款不可急!在合同中就要寫(xiě)明驗(yàn)收不合格的詳細(xì)處理方式,而且我們不要驗(yàn)收了一兩個(gè)地方就急著簽字付款。因?yàn)檠b修付款通常是分期進(jìn)行的,需要注意的是,盡量讓前面的付款步驟少付,保證自己較后手里還有30%以上的工程款。裝修全包多少錢(qián)一平米,根據(jù)不同的裝修選擇,價(jià)格是有一定差異的,所以這個(gè)費(fèi)用和業(yè)主的選擇有著很大的關(guān)系。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)講下95平方米的房子裝修多少錢(qián)？
  答

  裝修不管房子大小把要做的項(xiàng)目列個(gè)清單出來(lái)，把自己能定家具、潔具、燈具……先看，問(wèn)清價(jià)、尺寸、顏色，拍個(gè)照片有條件找個(gè)設(shè)計(jì)幫你規(guī)劃調(diào)整，然后拿這設(shè)計(jì)和清單叫裝修公司給你報(bào)價(jià)列出工價(jià)、材料表，當(dāng)你找了三家報(bào)價(jià)后你就知道按你的要求要多少錢(qián)了。

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• 問(wèn) 107平方米的房子要求**多少錢(qián)，
  答

  107平方米的房子要求**多少錢(qián)

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