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• 155****5125

  現(xiàn)在新訂的商品房都是直接進(jìn)行網(wǎng)上訂合同的(你去房產(chǎn)公司簽合同的時(shí)候,訂的網(wǎng)上合同模板都是預(yù)先進(jìn)行工商備案后,然后房管局給這一樓盤(pán)建立相應(yīng)的模板,房產(chǎn)公司也是把客戶(hù)的個(gè)人等相關(guān)信息進(jìn)行輸入),一般都是先新建草案(草案可以隨時(shí)進(jìn)行修改),然后就讓客戶(hù)查閱,等客戶(hù)查閱后沒(méi)什么問(wèn)題就進(jìn)行備案了,備案后的合同一般是不能進(jìn)行更改的(如需要備案需要當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行撤銷(xiāo)合同后才可以進(jìn)行)

  查看全文↓ 2018-08-07 20:30:31
• 156****3847

  一定要五證齊全才可以辦理網(wǎng)簽

  查看全文↓ 2018-08-07 20:29:57
• 144****3944

  1、房子未按規(guī)定辦理完報(bào)建報(bào)批手續(xù)2、房子建設(shè)過(guò)程中辦理過(guò)在建工程抵押3、未辦理房屋預(yù)售許可證

  查看全文↓ 2018-08-07 20:29:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已經(jīng)網(wǎng)簽的房子還需要重新網(wǎng)簽是什么原因？
  答

  網(wǎng)簽，網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱(chēng)，在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱(chēng)為電子締約、合同網(wǎng)簽。就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，簽合同后可以撤銷(xiāo)。

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• 問(wèn) 已經(jīng)網(wǎng)簽，但是開(kāi)發(fā)商一直說(shuō)房管局不能備案是什么原因？
  答

  是的，這說(shuō)明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)五證齊全了。完整的網(wǎng)簽流程是在簽訂完購(gòu)房合同后，買(mǎi)方還需要去地稅局繳納契稅，才能在房管局做購(gòu)房合同備案。網(wǎng)簽的目的是為了保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，防止開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽流程是什么?一般要多久才可以簽?
  答

  通常情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂購(gòu)房合同之后，就可以進(jìn)行網(wǎng)簽申請(qǐng)，一個(gè)月內(nèi)把資料送到房管局進(jìn)行備案，那么都在網(wǎng)簽的有效期內(nèi)，提交完資料之后，通常網(wǎng)簽在3~5天就可以完成。買(mǎi)房網(wǎng)簽流程如下：1、錄入合同文本信息。這其中就包括房屋的面積，房屋的地址以及戶(hù)型等相關(guān)內(nèi)容。2、完成網(wǎng)上備案。在提交完合同之后，網(wǎng)簽系統(tǒng)會(huì)對(duì)于房屋的狀況進(jìn)行進(jìn)一步的核驗(yàn)檢查，符合備案要求的情況下，信息就會(huì)進(jìn)入登記庫(kù)中，從而完成備案，這樣就會(huì)生成合同編號(hào)之后，根據(jù)合同編號(hào)就可以查詢(xún)到房屋的具體情況。3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章。完成了網(wǎng)上備案之后，可以直接把合同打印出來(lái)，雙方在合同上簽字即可。此外，如果買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)橐恍┰虿荒苓M(jìn)行交易，那么雙方可以拿著有效證件去登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案合同撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)之后，房屋就恢復(fù)到了可以出售的狀態(tài)之中，這時(shí)候就可以重新進(jìn)行網(wǎng)簽。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽一般需要多久完成？
  答

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的法定程序，旨在保障雙方權(quán)益。根據(jù)《合同法》，合同自雙方簽字蓋章時(shí)成立。網(wǎng)簽完成后，合同即生效。建議盡快完成網(wǎng)簽，以免影響權(quán)益。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可以不網(wǎng)簽嗎？買(mǎi)房網(wǎng)簽是什么？為什么要網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書(shū)面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái),而且每一頁(yè)上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利.純書(shū)面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買(mǎi)房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時(shí)不能備案.這種情況買(mǎi)房者要謹(jǐn)慎了,因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問(wèn)題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問(wèn)題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來(lái)房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.

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