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• 141****5113

  　按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：
  　　1、父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。
  　　2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用;
  　　(1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納，
  　　(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  　　(3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納。
  　　(4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。
  　　(5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。
  　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  　　按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)：
  　　1、父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:02:49
• 142****0919

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)主要有三種方法：
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。
  2、過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
  （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  （3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納
  （4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
  二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:02:36
• 152****0684

  父母將房屋過(guò)戶(hù)給子女有兩種方法：
  第一種方法是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)：
  先由父母子女到公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，**后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶(hù)口本、身份證、公證書(shū)、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)，要繳納4%的稅費(fèi)。
  第二種是以轉(zhuǎn)讓的方式辦理過(guò)戶(hù)：
  這種方式是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，父母是賣(mài)方，子女是買(mǎi)方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買(mǎi)方主要交以下稅費(fèi)：
  契稅：總售價(jià)的2%。
  印花稅：總售價(jià)的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
  賣(mài)方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
  營(yíng)業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。
  個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣(mài)掉自有舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅

  查看全文↓ 2018-08-08 17:02:25

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• 問(wèn) 子女名下的房子過(guò)戶(hù)給父母需要的手續(xù)及費(fèi)用
  答

  娃娃沒(méi)成年住房如何過(guò)戶(hù)給父母

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 若子女把名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母，需交哪些費(fèi)用？
  答

  以買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)：以買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)就相當(dāng)于房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶(hù)，與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門(mén)辦理，但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等不同的稅費(fèi)。1、子女及配偶帶《身份證》、《戶(hù)口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；父母帶《身份證》、《戶(hù)口簿》。2、父母與子女共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)及土地變更手續(xù)。3、交納契稅；超過(guò)140平的房子繳納營(yíng)業(yè)稅，不是唯一住房的要繳納個(gè)人所得稅，不滿五年的房子營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅都要繳納； 繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)；繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果父母把名下的房子過(guò)戶(hù)給子女如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  父母把名下的房子過(guò)戶(hù)給子女有兩種形式：一是買(mǎi)賣(mài),二是贈(zèng)與。買(mǎi)賣(mài)需簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理存量房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記，并繳納有關(guān)稅費(fèi)(其中契稅為房?jī)r(jià)的1.5%)；若是贈(zèng)與，則應(yīng)持經(jīng)公證的贈(zèng)與書(shū)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記，并繳納有關(guān)稅費(fèi)(其中契稅應(yīng)按具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的3%)。

• 問(wèn) 父母的房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)給子女?父母的房子怎樣過(guò)戶(hù)到孩子名下，需要什么費(fèi)用？
  答

  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)：過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女費(fèi)用要嗎? 父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要多少時(shí)間
  答

  這個(gè)過(guò)戶(hù)類(lèi)型為普通交易過(guò)戶(hù)；和之前的出資比例無(wú)任何關(guān)系，因?yàn)榉烧J(rèn)為，房本是誰(shuí)的名字，誰(shuí)就是產(chǎn)權(quán)所有人。關(guān)于過(guò)戶(hù)：1、父親 即為賣(mài)方 身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票 、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（適地方情況要求，是否網(wǎng)簽）2、你本人即買(mǎi)方 身份證 過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用（一般有 契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所的稅等，因地方而定去房屋所在地的交易中心既可以 ，建議去之前，做好咨詢(xún)和確認(rèn)，確保不跑冤枉路。

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