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• 157****9721

  按照《合同法》第六十條、第六十一條有關(guān)規(guī)定，你可以就交付時(shí)間和對方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果協(xié)商不成，你可以隨時(shí)要求對方履行，但是應(yīng)當(dāng)黑對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
  對于簽訂補(bǔ)充協(xié)議，建議你咨詢當(dāng)?shù)毓C處，你帶著公證員到對方辦事處，要求協(xié)商交房事宜，并簽下補(bǔ)充協(xié)議。如果協(xié)商不成，公證處可以證明你和對方進(jìn)行了協(xié)商，但是沒有達(dá)成協(xié)議。緊接著，如果對方對外留了電子郵箱，你可以給對方發(fā)電子郵件，表明你要求對方隨時(shí)交房的意思。如果對方?jīng)]有電子郵箱，你可以通過掛號信的形式發(fā)出信件，表明同一意思；注意把有關(guān)照片拍下來，作為證據(jù)。如果對方還沒動靜，你就可以起訴到法院了。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:25:16
• 154****6553

  只能說明合同不規(guī)范，可以取消合同，但是押金就要雙方協(xié)商解決了。必要的時(shí)候可以通過法律途徑，但是非常耗費(fèi)時(shí)間

  查看全文↓ 2018-08-08 17:25:07
• 151****0539

  合同條款訂立不清晰并不影響合同的成立，只要是雙方真實(shí)意思的表述，這個(gè)合同就是合法。
  基本上來說，以按揭付款方式，貸款支付的時(shí)間并非由你能控制的，而是銀行支付的。所以無論是一手買賣還是二手買賣，都只是規(guī)定在按時(shí)交申請貸款的資料提交給銀行，至于銀行什么時(shí)候?qū)徟?，什么時(shí)間可以放款，不是買賣雙方可以決定得了的。（除非雙方有約定在同貸書批出后，為確保業(yè)主可以盡快取得貸款，買家要配合辦理快貸等業(yè)務(wù)。）因此公積金貸款支付過遲，不是你的違約責(zé)任。
  **后說到交樓，只要符合交樓的相關(guān)約定，業(yè)主就應(yīng)該按規(guī)定時(shí)間交樓，否則就是違約了。
  你可以通過中介公司去幫你們溝通一下。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:24:59

相關(guān)問題

• 問 公攤面積合同上注明嗎
  答

  是的， 房產(chǎn)證所記載的面積為建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

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• 問 購房合同上可以注明贈送面積嗎？
  答

  一、贈送的陽臺、閣樓等，大多是樓盤的促銷手段，但因?yàn)楹芏噘浰偷膶儆诠膊糠只蛘唛_發(fā)商出于避稅等方面考慮，一般不會寫進(jìn)購房合同。購房合同中的面積指的是房屋的建筑面積，但是贈送面積是不算進(jìn)建筑面積，房屋拆遷時(shí)，自然也不能得到相應(yīng)的賠償。二、贈送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時(shí)也不會得到補(bǔ)償。大多開發(fā)商不將贈送面積寫入合同內(nèi)，購房者**好應(yīng)要求將贈送內(nèi)容寫入補(bǔ)充協(xié)議中。三、首先要清楚贈送部分的真實(shí)情況，無論是面積還是精裝修，抑或是物業(yè)費(fèi)，購房人都要先了解清楚，如果贈送的附加值是切切實(shí)實(shí)的，要盡量要求把贈送面積的詳細(xì)條款切實(shí)寫入合同附件當(dāng)中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護(hù)。對于開發(fā)商的口頭承諾，不要相信，但要做好只有合同才是正規(guī)可靠的。即便不能寫入合同，也建議購房人在買房前應(yīng)該對開發(fā)商的承諾留有錄音、照相等證據(jù)，一旦收房時(shí)遇到問題，可以采取集體維權(quán)的方式，維護(hù)自己的利益。

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• 問 購房合同上可以注明贈送面積嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  買房有個(gè)贈送面積是不寫在合同上的，贈送的面積是不能寫在合同的，這都是常識。

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• 問 購房合同上可以有學(xué)區(qū)注明嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  那要看當(dāng)?shù)貙?yīng)的**要求了，一般情況只要能提供可查詢的產(chǎn)權(quán)文件（列如房產(chǎn)證、購房合同、房屋購房合同等），及產(chǎn)權(quán)人戶口本，身份證，其子女就可以在對應(yīng)的學(xué)區(qū)入讀，如果是重點(diǎn)**就會要求的嚴(yán)格很多，不一定能行。

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• 問 售房合同上有產(chǎn)權(quán)年限嗎？房屋買賣合同上沒注明產(chǎn)權(quán)年限，如何買賣?
  答

  如果合同中沒有注明合同的有效期，自簽約之日即生效，無需注明。根據(jù)《中華人民共和國合同法》：第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第四十五條　當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。第四十六條　當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。

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