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現(xiàn)在上海市房地產(chǎn)買賣合同都是在網(wǎng)上備案生成的，是沒有過期時間的。 但，是可以撤銷的，在房地產(chǎn)買賣合同首次確認時是要上下家各自設定合同密碼的。 若是你不知道該密碼，那就是中介幫你代設了，如果中介有雙方的密碼，他們是可以取消合同的。
全部3個回答>二手房沒有網(wǎng)簽生效嗎？
156****3162 | 2018-08-08 18:27:19
已有5個回答
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142****0229
有效
查看全文↓ 2018-08-08 18:28:17
二手房網(wǎng)簽流程：
1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。
2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉移登記申請表>>相關當事
人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權
屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。 -
136****7713
二手房網(wǎng)簽買賣雙方不在場或未簽字合同無效。按照程序，網(wǎng)簽合同備案需要交易雙方設置密碼，否則備案無效?？梢缘椒抗芫志W(wǎng)簽主管部門申訴，撤銷合同，并追究非法網(wǎng)簽人員的法律責任。
查看全文↓ 2018-08-08 18:28:11
不通知交易雙方進行網(wǎng)簽的行為（有委托授權公證書例外）是非法行為！ -
132****2474
一、購買二手房的時候建議網(wǎng)簽。二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。
查看全文↓ 2018-08-08 18:28:04
二、二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢：
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷。交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。 -
147****7417
一、什么是網(wǎng)簽？
查看全文↓ 2018-08-08 18:27:57
買賣雙方簽訂合同后，到住建委進行備案，并在網(wǎng)上公布。
網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”。
二、網(wǎng)簽流程
1、網(wǎng)簽前要先確定兩件事：買方的購房資質審核通過和賣方的房屋產(chǎn)權核驗通過。
這兩個前提不通過，無法網(wǎng)簽。
2、網(wǎng)簽當天，買賣雙方都需要到場，需要準備的資料如下：
買方需要提供的材料：
身份證（有配偶的也要提供配偶的）；
家庭為單位的戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；
婚姻證明；
銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權委托書）。
注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本（首頁、本人頁、變更頁），公司的營業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。
賣方需要提供的材料： -
145****2628
沒有網(wǎng)簽就不可能有房產(chǎn)證??？
查看全文↓ 2018-08-08 18:27:49
沒有房產(chǎn)證的房子不能交易過戶，
有抵押的房子也不能交易過戶。
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答
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答
網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢
全部3個回答> -
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您好，具體看合同怎么約定
全部4個回答> -
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網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進行查詢，輸入你的網(wǎng)簽合同號和密碼就可以了。合同號在網(wǎng)簽合同的上端，密碼你自己應該知道。網(wǎng)簽的好處1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。網(wǎng)簽流程第一步確定買方具備購房資格和賣方的房屋產(chǎn)權完整性。
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不可以，須具有購買住房的合同或協(xié)議?！秱€人住房貸款管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第五條 借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
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