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• 133****6164

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。
  網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣(mài)家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買(mǎi)家信息，輸入買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買(mǎi)賣(mài)雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫(huà)押；等買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管局辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:29:48
• 151****3177

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方做的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。
  例如一手房買(mǎi)賣(mài)，銷(xiāo)售公司銷(xiāo)售員像你出售一套房，你認(rèn)可滿(mǎn)意，前期多數(shù)要求繳納訂金，簽署預(yù)購(gòu)房協(xié)議。之后進(jìn)行“網(wǎng)簽”也就是說(shuō)房屋的信息都在當(dāng)?shù)胤康鼐志W(wǎng)絡(luò)備案，買(mǎi)賣(mài)時(shí)，又銷(xiāo)售員操作幫你輸入一些網(wǎng)簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，然后打印出來(lái)，他們蓋章，你簽字！然后交錢(qián)什么之類(lèi)的。
  二手房也是有網(wǎng)簽的，只不過(guò)是需要原房主帶著房本跟你一同去房產(chǎn)交易所大廳通過(guò)房產(chǎn)交易所大廳的工作人員幫你們雙方辦理，如果有中介公司，中介公司也會(huì)幫你們協(xié)同處理！
  
  大概是這樣的！呵呵，不知道能不能解釋清楚！
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:29:41
• 142****2473

  網(wǎng)簽就是和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷(xiāo)。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。
  現(xiàn)在的一手房二手房，交易時(shí)都需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽的意義：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣(mài)家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買(mǎi)家信息，輸入買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買(mǎi)賣(mài)雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫(huà)押；等買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管局辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:29:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的不限購(gòu)限貸是什么意思?
  答

  如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán)，但是明顯是限購(gòu)限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權(quán)，不限購(gòu)不限貸?？墒羌仁?0年產(chǎn)權(quán)又是不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓，到底是什么性質(zhì)？商務(wù)公寓的批地年限很多都是“擦邊球”，再次轉(zhuǎn)手交易時(shí)，可能遭到改變。有些在以前被批了70年的商住用地，當(dāng)二手過(guò)戶(hù)后，縮水為50年。此外，商務(wù)公寓不帶學(xué)位，平時(shí)的管理費(fèi)、水電費(fèi)、二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，都按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳納，比住宅要高。所以不要輕信

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的不限購(gòu)不限貸的住宅是什么意思?
  答

  1、不限貸指不限制貸款購(gòu)。2、不限購(gòu)指不限制房屋購(gòu)買(mǎi)的次數(shù)。按新國(guó)家政策，1個(gè)家庭**多貸款購(gòu)房次數(shù)為2次，首次貸款購(gòu)房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房?jī)r(jià)的70%；第二次貸款購(gòu)房，則利率沒(méi)有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房?jī)r(jià)的40%；第三次以上貸款購(gòu)房，一般不允許貸款。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商是什么意思
  答

  開(kāi)發(fā)商其實(shí)也就是房屋項(xiàng)目的第一負(fù)責(zé)人或者是承擔(dān)人，雖然有些開(kāi)發(fā)商也指軟件開(kāi)發(fā)商或是游戲開(kāi)發(fā)商，但目前人們把開(kāi)發(fā)商都指為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。成為開(kāi)發(fā)商也需要相應(yīng)的條件，首先要擁有公司法人登記的組織機(jī)構(gòu)，并且具備經(jīng)營(yíng)所需要的辦公用房，有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員等等相關(guān)的條件才能夠進(jìn)行房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。目前我國(guó)對(duì)于開(kāi)發(fā)商有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，分為5個(gè)等級(jí)，五級(jí)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，一到四級(jí)的企業(yè)才能夠從事城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。所以在購(gòu)房的時(shí)候，盡可能的要選擇一級(jí)或者是二級(jí)的開(kāi)發(fā)商，等級(jí)越高開(kāi)發(fā)商的實(shí)力就越強(qiáng)，能夠帶來(lái)的保障也就越多，其次一些大品牌好口碑的開(kāi)發(fā)商不太容易出現(xiàn)爛尾樓。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  在備案成功后，會(huì)出具相應(yīng)的網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上對(duì)在二手房交易過(guò)程中簽訂的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部信息進(jìn)行查詢(xún)?？梢哉f(shuō)，網(wǎng)簽在某種程度上讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽是什么意思?
  答

  網(wǎng)簽是指客戶(hù)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在線(xiàn)下載、打印合同并在合同上簽字、蓋章，然后通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上傳或發(fā)送給另一方的一種合同簽署方式。

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