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過戶后多久可以拿到尾款

144****9327 | 2018-08-08 18:55:38

已有4個(gè)回答

  • 147****7542

    如果買方是貸款買房,在房屋過戶后賣方就能夠拿到尾款賣。不過收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買方貸款形式而定,不同的貸款形式,收到尾款的時(shí)間不一樣。
    按照市場歸類,貸款形式有五種:商業(yè)貸款,市屬公積金貸款,國管公積金貸款,及市屬組合貸款及國管組合貸款。
    1、商業(yè)貸款時(shí)效:一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日;
    2、市屬公積金貸款:出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日(每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣);
    3、國管公積金貸款:出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同,簽完后7-10個(gè)工作日放款;
    4、市屬組合貸款:一般時(shí)效從初審開始,買賣雙方本人及配偶都配合,提供的證件符合做公積金和商貸要求,一切順利,賣家4個(gè)月左右收尾款,遇見國家節(jié)假日順延,有土地證的房產(chǎn),一般在此時(shí)效上再加兩個(gè)月;
    5、國管組合貸款:一般是在過完戶后2個(gè)月左右收到尾款(無土地證情況下)。

    查看全文↓ 2018-08-08 18:56:37
  • 142****2508

    過戶指下面的遞件程序后的話,**快十個(gè)工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件后七個(gè)工作日就可以交稅,交稅當(dāng)天可完稅過戶,完稅過戶后三個(gè)工作日可領(lǐng)新證。二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指:買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的,就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊(duì))交稅是指:房管局收件后,按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。
    買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費(fèi)后,雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,完成過戶,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
    領(lǐng)證是指:買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-08-08 18:56:31
  • 142****3448

    首先回答你的**后一個(gè)問題,貸款時(shí)間在手齊全的情況下,各個(gè)銀行的出款時(shí)間不一樣,各個(gè)時(shí)間看銀行的余貸額度不一樣時(shí)出款時(shí)間也不一樣,你可以自己先去各個(gè)銀行了解一下情況,可以指定銀行讓他貸款

    查看全文↓ 2018-08-08 18:56:21
  • 134****6421

    房屋過戶后,還需要銀行和新業(yè)主辦理抵押登記,抵押登記后銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證,再安排發(fā)放貸款。這個(gè)時(shí)間要視乎當(dāng)?shù)胤抗芫值盅旱怯浀臅r(shí)間,以及銀行內(nèi)部放款程序的時(shí)間,一般要在過戶后的半個(gè)月到一個(gè)月。

    查看全文↓ 2018-08-08 18:56:15

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