如果已經(jīng)網(wǎng)簽的房子,你想要把它售出去的話,再網(wǎng)簽階段是沒有辦法去變更購房人的名字的。但是你可以和對方溝通一下,你們在合同中做一個詳細的約定,將來辦理房屋的所有權的時候,可以變更手續(xù)。現(xiàn)在已經(jīng)網(wǎng)簽了的房子也是沒有辦法變更的,你可以和對方事先溝通一下吧,因為事實上這個房屋的所有權就已經(jīng)歸你了,所以在你出售之前**好和買家說一下。
全部4個回答>貸款買的房子已網(wǎng)簽但未收房,可以出售嗎
145****5580 | 2018-08-08 21:42:00
已有3個回答
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152****4675
電子商務網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同,據(jù)介紹,實行網(wǎng)上簽約之后,還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序為:
查看全文↓ 2018-08-08 21:42:33
1.交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款
2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同
3.雙方當事人簽字(蓋章)
4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。 -
148****5713
可以的,事實上房屋的所有權已經(jīng)屬于你的了。但是要注意的是想要賣的話要提前告知買家需要等待出房產(chǎn)證的情況,約定好多久可以去進行產(chǎn)權過戶。
查看全文↓ 2018-08-08 21:42:27 -
155****0822
如果沒有房產(chǎn)證的房子就是購房合同上買的房子,你辦理貸款時,就是用這套房子抵押的,也就是說有購房合同、但這套房子的房產(chǎn)證還沒有辦理出來,是可以進行房屋抵押貸款的。
查看全文↓ 2018-08-08 21:42:21
貸款手續(xù),一手房可以委托開發(fā)商辦理(一般不收費),二手房可以委托中介機構(gòu)辦理(需收取一定的手續(xù)費)。
貸款利率:5年以上的按揭貸款基準利率為6.8%、公積金貸款基準利率為4.7%。
希望對你有幫助。

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可以買賣,首先需要房主到房產(chǎn)交易中心調(diào)檔,之后找個靠譜的中介做見證。購買方式只能一次性,押尾款的方式。等房產(chǎn)證下來再更名過戶。
全部5個回答> -
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如果不用贖樓大概15個工作日就可以收到房子
全部8個回答> -
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只要開發(fā)商同意,到房管部門重新備案,應該可以的,更名可能要收一些手續(xù)費
全部3個回答> -
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網(wǎng)簽購房合同可以退嗎?購房網(wǎng)簽后可以退房,但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金,如下:一手房需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房;二手房需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。相關規(guī)定和注意事項網(wǎng)簽和一般的書面簽約購房一樣,能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件,退房條件具體如下:1、延期交付延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況,購房人可以依據(jù)合同約定,要求開發(fā)商退房。
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