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• 143****3504

  二手房買(mǎi)賣(mài)正規(guī)程序都是要進(jìn)行網(wǎng)簽的。居間合同是說(shuō)不只有買(mǎi)賣(mài)雙方，還有中介方參與的房屋買(mǎi)賣(mài)。一般居間合同上都會(huì)寫(xiě)著以此合同為準(zhǔn)的字樣，如果有這個(gè)字樣，那就是以居間合同為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:03:23
• 152****6557

  您好！購(gòu)買(mǎi)二手房不需要網(wǎng)簽備案，只需與原業(yè)主到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)即可。
  個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)需準(zhǔn)備的資料有：1、房屋所有權(quán)證；2、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件(提供原件)；3、房屋出售方婚姻狀況證明；4、房屋核檔證明、測(cè)量圖；5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約；6、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批書(shū)；7、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)；8、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 16:03:18
• 134****8883

  二手房買(mǎi)賣(mài)必須網(wǎng)簽，否則無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)。
  二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:03:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房時(shí)除了打網(wǎng)簽合同，還需要另外簽紙質(zhì)購(gòu)房合同嗎
  答

  網(wǎng)簽是必須要簽的。紙質(zhì)的合同也要簽的，新房有開(kāi)發(fā)商的合同，二手房有中介公司的合同，自己交易那就要注意了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房除了交**還需要交什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、過(guò)戶費(fèi)用及中介費(fèi)用。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房除了房款以外，還需要交哪些費(fèi)用？
  答

  若你是首次購(gòu)房，還需要繳納契稅，90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。物業(yè)費(fèi)，印發(fā)稅，營(yíng)業(yè)稅等其他的證件費(fèi)。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房除了中介費(fèi)還需要交哪些費(fèi)用？
  答

  中介收費(fèi)多少 是由物價(jià)局 規(guī)定的，不是想收多少就收多少的產(chǎn)權(quán)證 和 土地證 都要過(guò)戶到 你名下 除了交中介費(fèi)之外 你還要繳納 契稅，以及登記費(fèi)，配圖費(fèi)，工本費(fèi)之類的小錢(qián)如果賣(mài)家報(bào)的是 到手價(jià)，你還要為他支付 可能有的營(yíng)業(yè)稅 以及 個(gè)人所得說(shuō)契稅（普通住宅90平米以下1%，90——140是1.5%，140以上是3%） 如果是第二次買(mǎi)房子，契稅一律按3%計(jì)算營(yíng)業(yè)稅 是賣(mài)方的房子 完稅證明 未滿5年，需要繳納總額的5.55%個(gè)人所得稅 普通住宅是 1%

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• 問(wèn) 二手房變更網(wǎng)簽合同的時(shí)間，公積金貸款那邊還需要重審嗎？
  答

  國(guó)管:打出網(wǎng)簽后可以面簽,之后進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,等公積金審批后進(jìn)行銀行面簽,過(guò)戶后可以進(jìn)行抵押登記,7個(gè)工作日簽借款合同,簽完后3-5個(gè)工作日放款。過(guò)戶到放款大概需要15個(gè)自然日。從辦理面簽到批貸需要一個(gè)月左右。市屬:打出網(wǎng)簽后進(jìn)行面簽,然后進(jìn)行公積金初審,初審后等待評(píng)估,然后過(guò)戶,過(guò)戶后簽署借款合同,然后坐抵押登記,大概出房產(chǎn)證后10個(gè)工作日放款。從辦理面簽到批貸大概20個(gè)工作日。