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• 154****9483

  1、銀行貸款評估是因為銀行要根據(jù)評估公司評估出來的房屋價值進(jìn)行貸款，一般按照評估價值的6-8折進(jìn)行貸款。
  假如評估價值100萬元，那么銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。
  銀行根據(jù)你銀行信譽(yù)、工資流水等來決定幾折貸款。
  2、評估收費(fèi)是按照國家公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的，根據(jù)評估價值采用差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)。
  比如，評估價值100萬，那么收費(fèi)1000000*0.005=5000元。
  評估價值300萬，那么收費(fèi)1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

  查看全文↓ 2018-08-10 16:08:27
• 132****9392

  只要是房子貸款抵押或者買賣類的都是需要評估的,就需要評估費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-10 16:08:12
• 145****2293

  有這個費(fèi)用。
  購買二手房的時候，銀行要根據(jù)評估公司的評估價值進(jìn)行貸款。
  一般按照評估價值的6-8折進(jìn)行貸款。假如評估價值100萬元，那么銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據(jù)你銀行信譽(yù)、工資流水等來決定幾折貸款。
  評估收費(fèi)是按照國家公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的，根據(jù)評估價值采用差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)。
  比如，評估價值100萬，那么收費(fèi)1000000*0.005=5000元。
  評估價值300萬，那么收費(fèi)1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

  查看全文↓ 2018-08-10 16:07:57
• 157****3485

  要收取評估費(fèi)這也是商業(yè)貸款的一種 收取房屋總價的千分之1至千分之

  查看全文↓ 2018-08-10 16:07:51

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)五大行
  答

  房地產(chǎn)五大行是仲量聯(lián)行、世邦魏理士、戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國際，都是為客戶提供房地產(chǎn)解決方案，而客戶的類型除了業(yè)主之外，還包括有發(fā)展商投資人以及公共機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)范圍，已經(jīng)涵蓋有開發(fā)物業(yè)資產(chǎn)管理以及房產(chǎn)并購。這些機(jī)構(gòu)不僅對于本地的市場比較了解，而且在全球都有業(yè)務(wù)平臺。如果打算投資房產(chǎn)的話，這樣預(yù)估一下未來的趨勢和當(dāng)下的走向，在我國房子是用來住的，而不是用來炒的，如果打算投資房產(chǎn)的話，先要了解一下房產(chǎn)所在的地方，有沒有居住價值和學(xué)習(xí)價值，是否有一些可以增值的地方，除此之外投資的話也要看回報率，如果支付了大量的利息，就不是特別的劃算，如果能夠利用少量的首付，借助于杠桿，可以創(chuàng)造更大的價值。

• 問 物業(yè)五大行是哪幾個
  答

  物業(yè)五大行是世邦魏理仕、仲量聯(lián)行、第一太平戴維斯、戴德梁行、高力國際都屬于當(dāng)前知名度比較高的物業(yè)服務(wù)公司。所主要針對的業(yè)務(wù)領(lǐng)域不同，所以相對來說收費(fèi)也會比較高昂，就比如其中比較知名的世邦魏理仕戰(zhàn)略顧問部為客戶提供房地產(chǎn)解決方案，除了提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)之外，還包括有風(fēng)險管理和相關(guān)的并購業(yè)務(wù)。針對于大家在購買住房時會面臨到的物業(yè)問題，除了要選擇當(dāng)?shù)刂缺容^高的物業(yè)服務(wù)公司之外，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)時也要符合當(dāng)前的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量成正比，如果收取了服務(wù)費(fèi)，并沒有達(dá)到理想當(dāng)中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是可以要求更換物業(yè)公司的，而且針對于亂收費(fèi)的情況也能夠向相關(guān)部門提出舉報。物業(yè)管理的越嚴(yán)格，小區(qū)內(nèi)部的整體就會越好。

• 問 用公積金貸款評估費(fèi) 跟 辦房產(chǎn)證評估費(fèi)問題
  答

  各地方政策不一樣，有些地方認(rèn)可銀行內(nèi)部評估，這樣可以省點費(fèi)用，有些地方一定要評估公司評，這樣就要花個評估費(fèi)。你可以問問建設(shè)銀行，興業(yè)銀行。

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• 問 買新房要交貸款評估費(fèi)嗎?貸款房產(chǎn)評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  買房子的評估費(fèi)計算方法：1、評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費(fèi)率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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• 問 公積金貸款房屋評估費(fèi)怎么收?
  答

  二手房評估收費(fèi)：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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