二手房合同簽訂注意事項 一、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證,產權是否清晰;還沒有拿到產權證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔保等。同時交易前
你好,咨詢一下:裝修保潔費用一般是多少?。磕奈惶峁┮幌?。??律師起草房產買賣合同費用一般是多少???
147****1411 | 2018-08-10 16:44:20
已有3個回答
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143****1079
我本人也是律師,根據(jù)我的收費,一般個人的合同起草3-5千,公司的合同5000以上。
查看全文↓ 2018-08-10 16:46:00
其實關鍵就是看你的合通需要花費律師多少時間。律師的成本就是時間。 -
138****2635
起草法律文書一般按件收費。
查看全文↓ 2018-08-10 16:45:35
各地區(qū)有一定差異,大致如下:
⑴ 無財產爭議案件:普通民事、經濟、行政案件,不涉及財產的,根據(jù)案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000—100000元之間協(xié)商收??;外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的,代理費不低于20000元 ;
⑵ 法律文書:代為撰寫、修改、審查法律文書,根據(jù)法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素,每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費;
⑶ 律師見證:根據(jù)法律文書的性質、所需時間等因素,按每件2000-10000元之間協(xié)商收費。
⑷ 代辦公證:律師代辦公證的事務不同,每件1500-3000元之間協(xié)商收費;
⑸ 律師函及法律意見書:為委托方出具律師函或法律意見書,根據(jù)相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費,每份為1500-20000元之間協(xié)商收費。
⑹ 律師調查:按調查事項協(xié)商收費。 -
152****1471
師收費指導價格列出以下律師起草合同收費標準:
查看全文↓ 2018-08-10 16:45:17
1、簡單的合同:500元起。
2、復雜的合同:1000-10000。
3、專業(yè)性合同:10000元起。
4、重要專業(yè)的合同起草具體收費可以與律師協(xié)商。

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答答
裝修完保潔費用通常是多少;這要看垃圾情況了(100-130平方),少的需要300元,多點需要400元。。。因為裝修后新房,都會產生垃圾,用污染嚴重和不嚴重,所以清潔費也是需要按污染嚴重和不嚴重和垃圾多少說價的。如果面積更大的,垃圾更嚴重的,可能收費還會更多一些。僅供參考
全部4個回答>答這個要看你的工程量啦!
全部5個回答>答一、概念區(qū)別:1、商品房買賣合同是指出賣人轉移在建或已建商品房所有權及相關權利予買受人,買受人支付價款的合同。這里的房屋特指商品房,而不包括農村自建住房、單位集資建房等。2、房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。二、特征區(qū)別:1、商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要類型,具有如下法律特征:(1)標的物在法律上呈現(xiàn)出復雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設施、設備的所有權或使用權。(2)標的物所有權的轉移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規(guī)定,標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?!段餀喾ā返诰艞l規(guī)定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。(3)行政干預強烈。由于土地房屋類不動產價值巨大,對國計民生影響很大,國家對房地產行政監(jiān)管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示范文本、實行限購政策等。2、作為證書之一種,房產證具有以下顯著特點:(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?;谝晃镆粰嘀髁x,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發(fā)放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。三、所需材料區(qū)別:1、商品房買賣合同登記的申報材料有商品房買賣合同登記申請表、雙方簽訂的重慶市商品房買賣合同、預售商品房分層分戶平面圖、銀行進帳憑證、開發(fā)企業(yè)法定代表人授權委托書及代理人身份證明、預購人是法人或其他組織應提交法人登記證書或者授權登記文件及代理人的授權委托書和身份證明、預購人是個人的提交身份證明、所購房屋是現(xiàn)房的須提交《房地產權證》、預購人是境外機構組織人員的提交經重慶市涉及國家安全事項建設項目審批辦公室審核同意的《審查意見通知書》原件。2、房產證所需材料:(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
全部3個回答>答公證費用種類一、買賣合同公證:在進行對二手房交易買賣過程當中如一方為境外人則買賣合同必須經過公證,進行公證后才可以生效,有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易交易,所以境外人辦理相關房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續(xù)。根據(jù)公證處所給出的收費標準,房屋總價為人民幣500000元以下的,合同公證費是總價的0.3%+100元;房屋總價為人民幣500000元以上的,買賣合同的公證費是總價的0.25%+350元;二、委托公證:主要指二手房的賣方或買方無法親自到現(xiàn)場辦理相關房產過戶手續(xù),只能委托其他人或中介公司到場為其辦理相關手續(xù),由于手寫委托書交易無法確認其真實性,交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關的過戶手續(xù)。三、貸款合同公證:境外人購房如果需要進行貸款則其貸款合同必須要經過公證處公證生效,只有在公證處進行公證后的貸款合同,才會被交易接受進行辦理并辦理他項權利證。四、贈與公證:在目前的二手房交易中還有一種交易方式是贈與,自愿將房屋贈與給他人,并要求將房屋產權人名字進行更改,然而房屋贈與所需要花費的費用要比出售房屋的費用更加高,因為發(fā)生贈與行為,要前往交易辦理產權更改就必須將贈與協(xié)議進行公證,僅就贈與公證費就是合同總價的2%,所以現(xiàn)在如贈與房屋則不如轉為辦理買賣手續(xù),以一個合適的價格進行買賣交易,只要實際不存在房款的交接則為贈與了。五、復印件與原件相符公證:以前政策允許轉讓期房時,由于可以不經發(fā)展商同意進行交易,而客戶不經發(fā)展商同意進行交易,發(fā)展商也不愿提供相關的預售合同,但交易交易必須提供足夠的預售合同方能交易,因此必須拿在房東手中的預售合同辦理復印件與原件相符的公證,拿出六本以上的合同前往交易辦理轉讓手續(xù)。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣300-700元不等。
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