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• 145****6788

  3000.80平,房款按照24萬(wàn)算,契稅3%=7200;公共維修基金2%=4800;
  正確答案，無(wú)稅24萬(wàn)，加稅24.72萬(wàn)，再加公共維修基金25.2萬(wàn)

  查看全文↓ 2018-08-11 22:28:34
• 157****2171

  你的問(wèn)題太不詳細(xì)了。

  查看全文↓ 2018-08-11 22:28:24
• 142****9144

  買(mǎi)二手房子80平方,120萬(wàn)二手房費(fèi)收如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；。
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿兩年可減免.

  查看全文↓ 2018-08-11 22:28:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證未滿兩年能賣(mài)嗎
  答

  買(mǎi)賣(mài)分為3種付款方式：全額支付、貸款支付、分期支付。很顯然為了曲線避稅，你們選擇分期支付。存量房買(mǎi)賣(mài)合同里面本來(lái)就有這條款項(xiàng)，再者賣(mài)方房款不結(jié)清買(mǎi)方也拿不到產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房子未滿兩年可以嗎? 房產(chǎn)證未滿兩年，契稅已滿兩年，要營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  1是免稅的。2016年5月1日起實(shí)行營(yíng)改增政策，取消營(yíng)業(yè)稅的征收，改為征收增值稅。2.當(dāng)事人契稅繳納滿2年，雖然房產(chǎn)證登記時(shí)間不滿2年，過(guò)戶該住房也是免征增值稅的。3.營(yíng)改增的計(jì)算規(guī)則：房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)征收10%的增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)未滿兩年過(guò)戶交多少稅?房產(chǎn)證不滿兩年過(guò)戶需要繳納什么稅
  答

  房子滿兩年，指的是，房本上的登記日期，已經(jīng)超過(guò)了2年的意思，滿2年的普通住房，免征增值稅及附加；還有一個(gè)是滿五唯一，意思是房本的登記日期，已經(jīng)超過(guò)了5年的時(shí)間，并且這套房是以家庭為單位的唯一住宅。北京市有規(guī)定，普通住宅滿2年以上的，免收增值稅；滿5年，并且是家庭唯一住宅的，免收個(gè)人所得稅。未滿兩年的稅如何征收？如果二手房未滿兩年，主要會(huì)影響增值稅及附加和個(gè)稅的繳納。個(gè)稅根據(jù)是否“滿五唯一”而征稅稅額不同，增值稅及附加根據(jù)是否“滿兩年”而征稅稅額不同。1、增值稅及附加：計(jì)稅價(jià)格／1.05×5．6％（遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5％），網(wǎng)簽價(jià)＞過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為網(wǎng)簽價(jià)；過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)2、個(gè)稅：差額＊20％。差額個(gè)稅＝差額×20％（能追溯到購(gòu)房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）；若網(wǎng)簽價(jià)＞過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅＝（網(wǎng)簽價(jià)－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網(wǎng)簽價(jià)×10％－貸款利息）×20％；若過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅＝（過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)／1.05－原值－原契稅－附加－過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)×10％－貸款利息）×20％。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)賣(mài)商品房滿兩年和未滿兩年的稅分別是多少？
  答

  房屋是否滿兩年，決定購(gòu)房時(shí)，是否要繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是二手交易中金額**大的稅種，如房屋未滿兩年，購(gòu)房者要繳納總房款5.62%的營(yíng)業(yè)稅。政策來(lái)源：財(cái)政部于2015年3月30日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定：從3月31日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證未滿兩年能賣(mài)嗎？可以嗎？
  答

  可以買(mǎi)賣(mài)交易，屬于二手房交易，所以必須承擔(dān)很多稅費(fèi)。具體稅費(fèi)如下：房產(chǎn)證不滿兩年售賣(mài)房子需要交有什么稅1、交易費(fèi):3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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