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• 133****6660

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：
  （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
  若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
  若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
  如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；
  （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
  如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
  任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
  另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-12 00:01:03
• 136****4797

  Wr熱心網友過戶費不是單看房子的平米數(shù)收費的，親，全款的和貸款的也不一樣。 1）房產證滿五年:交易契稅:二手房成交價1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)20% （2）房產證未滿五年:營業(yè)稅:成交價5.5%(買方繳納)交易契稅:二手房成交價1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費:80元（買方繳納）個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)20%（賣方繳納）140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納 希望能幫助你

  查看全文↓ 2018-08-12 00:00:53
• 134****5846

  你好，過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業(yè)稅、所得稅,契稅、工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交總價20%的所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-12 00:00:43

相關問題

• 問 誰告知下滿5年的房子兩證齊全128平過戶大概需要多少錢
  答

  一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 我想問一下期房如何滿2年
  答

  1.商品房和經適房這種住房按照契稅票上所填的日期或者房產證登記的日期靠前的優(yōu)先原則，計算是否滿足所要求的期限。2.已購公房已購公房有三個日期可供參考，原購房合同簽署日期、房產證簽發(fā)日期、第一筆房款收據上面的日期。這三個日期以**靠前的為準，計算房屋是否滿足所要求的期限。需要注意的是，收據上面的蓋章和購房合同的蓋章保持一致的情況下才有效。

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• 問 ??想問一下90平的房子簡裝需要多少錢？
  答

  首先得看你是在哪個城市，不同城市的人工和材料都有所不同，其次看你是做全包還是做半包，按照現(xiàn)在的裝修市場行情來說做全包精裝房的話大概是一千一平左右的樣子，90平的房子全包精裝房做下來是9-12萬上下，具體還得根據所做的裝修風格和所使用的材料檔次來決定價格。

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• 問 ??我想問一下90平方的房子裝修大概多少錢？
  答

  90平米兩室一廳裝修預算1、中檔裝修，需花5-8萬。水電屬隱蔽工程，費用和簡裝相近，差距主要在瓷磚鋪貼上。在裝修時，墻地面可用好的瓷磚，比如：文化石或大理石等，可采用現(xiàn)代簡約風格。中檔裝修+家電費，大致在10-15萬左右不等。2、高檔裝修，90平房屋，裝修費用大致15萬以上。選材的標準越高，費用越貴。高檔裝修對細節(jié)的處理非常重要，對建材的選購嚴格。60-90平，不包括家電，費用在15-20萬，選高檔建材，費用在25萬以上。包括家電部分，根據家電檔次而定。裝修房屋的時候要看裝修的效果了，有的房屋裝修的比較精致，所以在裝修費用上就會多一些，如果是普通的裝修價格自然就會低了，裝修樣式不同方法不一樣，所以的預算就會有區(qū)別，如果預算夠精細了，這樣在裝修房屋的時候就不會出現(xiàn)問題，以上介紹的90平米兩室一廳裝修要多少錢就這么多了，希望能幫助到大家。

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• 問 我想問一下住房公積金**多可貸多少?
  答

  公積金貸款額度及其計算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

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