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• 134****4396

  房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-08-12 17:52:16
• 146****3037

  你好,問稅務(wù)局

  查看全文↓ 2018-08-12 17:52:00
• 144****2170

  二手房交易涉及：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅

  查看全文↓ 2018-08-12 17:51:50
• 155****0247

  1、個(gè)稅：差額*20%
  
  差額個(gè)稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）
  
  若網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅=（網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%-貸款利息）×20%；
  
  若過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅=（過戶指導(dǎo)價(jià)/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導(dǎo)價(jià)×10%-貸款利息）×20%。
  
  2、增值稅及附加：
  
  計(jì)稅價(jià)格/1.05×5.6% （遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5%）
  
  網(wǎng)簽價(jià)＞過戶指導(dǎo)價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為網(wǎng)簽價(jià)；
  
  過戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)時(shí)，計(jì)稅價(jià)格為過戶指導(dǎo)價(jià)。

  查看全文↓ 2018-08-12 17:51:34
• 145****7660

  契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  
  買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  
  買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  
  以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

  查看全文↓ 2018-08-12 17:51:29

相關(guān)問題

• 問 不滿兩年的房子要交多少稅
  答

  按照《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，不滿兩年的房產(chǎn)，需要交納一次性不動(dòng)產(chǎn)稅，計(jì)算方式為：一次性不動(dòng)產(chǎn)稅額=購房金額×稅率，稅率按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，一般在3%—5%之間。

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• 問 滿兩年的房子出售要交多少稅
  答

  一般情況下，滿兩年的房子出售時(shí)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為：1、房屋價(jià)格低于500萬元的，稅率為3%；2、500萬元到1000萬元的，稅率為5%；3、1000萬元以上的，稅率為10%。根據(jù)房屋價(jià)格不同，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅也不同，具體數(shù)字需根據(jù)房屋價(jià)格來計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子滿兩年出售要交多少稅
  答

  出售普通住宅房屋，如果是滿兩年的，無論價(jià)格多少，需要繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅依據(jù)是住宅房屋銷售的實(shí)際盈利，即按照房屋實(shí)際出售價(jià)格減去其購置價(jià)格，再扣除規(guī)定的減除費(fèi)用，計(jì)算得出盈利額，按照20%的稅率計(jì)算出應(yīng)納的個(gè)人所得稅金額。

  全部2個(gè)回答>
• 問 賣不滿兩年的房子需要交什么稅
  答

  1、房產(chǎn)稅：根據(jù)不同的房屋類型、地區(qū)和交易金額，計(jì)算出的稅款。2、增值稅：在登記買賣房屋時(shí)，如果房屋的價(jià)格高于當(dāng)?shù)卣?guī)定的起征點(diǎn)，那么買賣雙方要繳納增值稅。3、印花稅：按照國(guó)家規(guī)定，房屋買賣雙方要繳納印花稅，具體根據(jù)不同地區(qū)的政策有所不同。

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房不滿兩年交多少稅
  答

  不滿兩年的房子其實(shí)就是指賣方買入房子之后還沒有達(dá)到兩年的時(shí)間，這種房子在交易的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生以下這些稅費(fèi)：①會(huì)產(chǎn)生增值及附加稅，并且這個(gè)稅是全額征收的，增值及附加稅的計(jì)算方法就是計(jì)稅價(jià)格/(1+5%)×5.6%。②會(huì)產(chǎn)生契稅，契稅也是全額征收的，但具體的稅率是不固定的，要根據(jù)房屋的面積來決定，通常首次購房的面積在90平米以下的話稅率是1%，如果房子的面積在90平米以上，那么按照1.5%的稅率來征收。③會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅是按照房屋兩次交易差額的20%來征收的，或者也可以按照房屋成交價(jià)格的1%來計(jì)算。③中介費(fèi)，這個(gè)房子在交易的過程當(dāng)中是通過中介公司來進(jìn)行操作的話，那么買賣雙方也需要支付中介費(fèi)，但中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不固定的。