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• 154****1092

  《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：
  六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  1.房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
  2.房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收。
  3.實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。
  4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。
  5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。
  七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為**高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部備案。對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但**高不得超過(guò)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30％。

  查看全文↓ 2018-08-13 08:20:41
• 135****6085

  商鋪寫(xiě)字樓樓買(mǎi)賣(mài)售取傭金跟住宅是一樣的 如按各戶(hù)個(gè)稅的情況收取的話(huà)買(mǎi)賣(mài)雙方各1.5%，如是賣(mài)家實(shí)收的話(huà)買(mǎi)家就要付3% （市場(chǎng)價(jià)）
  

  查看全文↓ 2018-08-13 08:20:28
• 137****3545

  寫(xiě)字樓的中介費(fèi)有些是出租方付的，也有租賃方付的，行業(yè)類(lèi)一般是2%，但費(fèi)用是可以協(xié)商的。

  查看全文↓ 2018-08-13 08:20:20
• 145****2131

  中介服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。都是行業(yè)內(nèi)部規(guī)定的。但**高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于房屋售價(jià)的百分之三。一般情況下都是買(mǎi)主全額支付中介服務(wù)費(fèi)，有的地方是買(mǎi)賣(mài)雙方共同支付。找中介**好找注冊(cè)過(guò)的正規(guī)的中介公司比較穩(wěn)妥。
  

  查看全文↓ 2018-08-13 08:20:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新辦公樓出售的中介費(fèi)用是怎么收的？
  答

  你好,中介費(fèi)是成交價(jià)的客戶(hù)房東雙方1%。

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• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓出售中介費(fèi)用是怎么收的？
  答

  正常來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是成交價(jià)格的1~3％；買(mǎi)賣(mài)雙方各一半；但是有時(shí)也由單方承擔(dān)，可以根據(jù)雙方協(xié)商

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• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓出售中介費(fèi)用是怎么收的？
  答

  這要看這中介公司了，有的直接代理的公司收取的費(fèi)用高，傭金能達(dá)到3點(diǎn)幾個(gè)點(diǎn)

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• 問(wèn) 辦公樓出售過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？
  答

  需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算： 1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方； 4、所得稅差額20%，賣(mài)方； 5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方； 6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）； 7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下獨(dú)棟辦公樓出售過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？
  答

  購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價(jià)格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納。如果說(shuō)買(mǎi)樓，原理上來(lái)說(shuō)，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價(jià)款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定;2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬(wàn)分之五繳納;3、交易手續(xù)費(fèi) (購(gòu)買(mǎi)面積X3元/平方米);4、權(quán)證登記費(fèi)(550元/件);5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時(shí)候再花5元買(mǎi)一枚權(quán)證印花貼新證上;6、購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓需要繳納契稅，按照房屋價(jià)格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬(wàn)分之五繳納。8、購(gòu)買(mǎi)樓需繳納契稅。9、契稅以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。10、購(gòu)買(mǎi)樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。若屬于經(jīng)營(yíng)性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷(xiāo);若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)是怎么算的?1、賣(mài)方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿(mǎn)5年的普通住房)，③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%;2、買(mǎi)方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%。3、個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%。6.4萬(wàn)。4、營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。1.8萬(wàn)。5、地稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%。9.6萬(wàn)。

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