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• 135****2869

  1、契稅:普通住宅:均價(jià)若低于5000元/平,評估價(jià)格*1.5%;非普通住宅:若高于5000元/平的,面積超過144平的,用作其它的用途的,評估價(jià)格*3% 。
  2、個(gè)人的收入調(diào)節(jié)稅:(評估價(jià)減去原購入價(jià))*20% (按規(guī)定是由賣方交,可是現(xiàn)在很多都是由買方交)
  3、營業(yè)稅:住宅若購入不能滿五年的:評估價(jià)格*5.55%;非普通住宅已經(jīng)買入五年以上的:(評估價(jià)-原購入價(jià)格)*5.55%;普通住宅已經(jīng)購入五年以上的不用交。
  4、房產(chǎn)交易費(fèi):房屋的建筑面積*6元/平
  5、印花稅:評估價(jià)格*0.1%
  6、房產(chǎn)證的工本費(fèi):85元
  7、土地證的工本費(fèi):105元
  8、房屋交易評估費(fèi):評估價(jià)格*0.3%

  查看全文↓ 2018-08-14 09:09:52
• 135****6403

  １、房產(chǎn)買賣手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住所６元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房折半收?。海吃椒矫祝?；非住所１０元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
  ２、房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：一般房產(chǎn)住所類為８０元／套，買方承擔(dān)。
  ３、房產(chǎn)過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房生意過戶時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的２％計(jì)征。賣方承擔(dān)。
  ４、房產(chǎn)過戶核檔費(fèi)：５０元／宗。
  ５、房產(chǎn)過戶契稅：稅率為３％，按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征；自己采購的自用一般住所（建筑面積１４４平方米以下、容積率１．２以上、買賣報(bào)價(jià)４２９０元／平方米）契稅稅率折半，按１．５％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。
  ６、房產(chǎn)過戶印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。
  ７、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)刻過戶，營業(yè)稅不能享用優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購住所原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。
  ８、房產(chǎn)過戶自己所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時(shí)收取，有兩種方法，
  ①稅率２０％，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得（本次買賣報(bào)價(jià)－房子原價(jià)－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；
  ②未能供給原購房的按已成交報(bào)價(jià)的１％征收。賣方承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-08-14 09:09:39
• 145****0717

  房子過戶需要多少錢：一,買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1, 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2, 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：3, 交易費(fèi)：3元/平方米4, 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5, 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi).房子過戶需要多少錢：二, 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1, 印花稅：房款的0.05%2, 交易費(fèi)：3元/平方米3, 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4, 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)房子過戶需要多少錢：三,商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)1, 成交價(jià)3%的契稅;2, 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);3, 成交總價(jià)萬分之五的印花稅;4, 差價(jià)30%-60%的土地;5, 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6,差價(jià)20%的個(gè)人所得稅.

  查看全文↓ 2018-08-14 09:09:26
• 147****0037

  土地的收入金：房改房按房屋成交價(jià)格的1％征收；經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15％征收；安居工程房按成交價(jià)格的2％征收。
  交易手續(xù)費(fèi)：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元／平米。
  登記費(fèi)：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。
  核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元／證；單位產(chǎn)100元／證。
  營業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。
  計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得＊20％（財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得＝本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及費(fèi)附加、印花稅）或成交價(jià)（評估價(jià)）的1％。
  契稅：繳納比例為3％。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）僅有住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭僅有的住房的，減按1％稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:09:15

相關(guān)問題

• 問 咨詢下房產(chǎn)過戶怎么收費(fèi)的呢？有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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• 問 哪位知道夫妻之間房產(chǎn)過戶怎么收費(fèi)？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過戶流程：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈(zèng)與的方式過戶。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈(zèng)與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。在實(shí)施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實(shí)際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪位知道房屋過戶怎樣收費(fèi)？
  答

  規(guī)定過戶住房需要評估費(fèi)用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪位清楚夫妻之間房產(chǎn)過戶怎么收費(fèi)？
  答

  房產(chǎn)可以夫妻更名。一，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布過一個(gè)通知：《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，對夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策予以明確。二，根據(jù)通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。三，夫妻雙方帶著房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證到房屋所在地的房屋交易大廳辦理更名手續(xù)，辦理時(shí)需交85元房本工本費(fèi)。

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• 問 我家的房產(chǎn)證過戶，收費(fèi)多少？？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  關(guān)于找具體的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用;平方米2、 印花稅.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅。關(guān)于找具體的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，我建議你到這里看看房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，之所以這里的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用比較全，而且房產(chǎn)證過戶費(fèi)用現(xiàn)在也不是太難找，而且房產(chǎn)證過戶費(fèi)用現(xiàn)在也不是太難找:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證過戶費(fèi)用、 交易費(fèi)：3元/、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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