已有4個回答

• 145****9584

  在房產證上加上別人的名字，從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來看，增加房子的共有權人一共有三種方式，分別是析產登記、買賣房屋或是房地產贈與。
  　　1、析產登記。析產登記是用于夫妻之間的增加房子共有權人的一種方式，上述的三種方式中，只有這一種是可以適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。辦理流程是在公證部門辦理了析產公證手續(xù)之后，到財稅部門辦理的手續(xù)叫做完稅（或免稅）手續(xù)，之后就是到房管局的測繪部門獲得出具的測繪附圖，做完以上流程之后，還有**后一步，就是攜帶房地產登記申請書、之前開具的完稅（或免稅）證明、夫妻析產協(xié)議書、測繪部門的測繪附圖以及房產證、身份證等資料，到房管局的相關部門進行析產登記。
  　　2、買賣房屋。加兄弟姐妹的名字有一種方法就是可以把房屋的一部分產權買給自己的兄弟姐妹。辦理買賣房屋的流程是：到國土房管局的交易登記部門申請房地產權轉移登記，需要攜帶的資料有房地產轉移登記申請書、測繪附圖、房產證、購房合同、身份證明，這樣就可以把兄弟姐妹也增加到房屋共有人里面。
  　　3、房地產贈與。在房產證上加父母名字可以把房屋的部分產權贈與給父母即可。首先，在公證部門辦理房屋的贈與公證，在財稅部門辦理完稅（或免稅)手續(xù)，吃測繪附圖、身份證、公證書、房地產登記申請書、完稅（或免稅）證明、房產證、贈與公證書、身份證明，到房管局申請贈與，這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:59:29
• 136****8359

  可以的。過戶申請時可直接加上名字。但如過戶已完成就不能加了。
  1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶以后 再次需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
  2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:59:21
• 147****7680

  可以，加名字就是過戶，按照正常過戶手續(xù)辦理房產共有即可。
  一般常見的過戶有贈與、買賣兩種需要的手續(xù)如下：
  一、贈與：
  （1）贈與書的主要內容為：
  1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關系；
  2、贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；
  3、贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
  （2）辦理公證:根據(jù)司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī) 定，房屋贈與必須辦理公證。
  1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件），贈與書；
  2、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
  3、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；
  4、贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；
  5、贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。
  （3）辦理過戶手續(xù)，房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
  1、房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
  2、房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；
  3、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對），契稅收據(jù)。
  二、買賣：
  1、賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字；
  2、買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字；
  3、房產證、土地證；
  4、房屋交易手續(xù)；
  5、房屋產權登記；
  6、房屋評估報告。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:59:14
• 132****2817

  1. 可以加名字。
  2. 二手房按揭，房產證加名字的流程是：
  （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  （3）辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
  （4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:59:05

相關問題

• 問 我給女兒買了一套二手房，女兒在上大學，是大學集體戶口，過戶需要什么手續(xù)？
  答

  房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

  全部3個回答>
• 問 我在成都新都澳洲灣給女兒買了一套105平面的房子，女兒在成都上大學，明年畢業(yè)，戶口能落成都嗎
  答

  還是先看看你簽的購房合同被掉包沒有吧，置業(yè)顧問跑沒有哦。房子與購房承諾還有合同一致不? 開發(fā)商還有資金來修建沒有完工的樓盤哦？現(xiàn)在等米下鍋，不給你修成爛尾樓就不錯了?。。艨谑谴我?，房子才是主要的 ! ！

  全部22個回答>
• 問 女兒名下有一套房，戶口和父母在一起，父親名下有一套，問女兒還能在買一套嗎？
  答

  女兒成年后就是單獨的家庭，杭州戶口可以買兩套的

  全部2個回答>
• 問 購新房，名字是女兒的，我可以還貸嗎？
  答

  要用公積金就必須要結婚后，暫時還不能用，等婚后就可以還款了。

  全部6個回答>
• 問 ??父親的安置房如何過戶給女兒？父母的拆遷安置房可過戶女兒嗎？
  答

  送了以后就成為了她一個人的個人財產 ，以后再也無法要回來了 ，你們家處理前要考慮清楚啊 ，是不是都被迷糊了 ，有一天她一旦和你離婚 ，房子可就帶著走了 。因為是你父母贈與給她一個人的 ，和你無關了 。【如果勢必要給 ，**低也應該寫一個合同書 ，注明是有條件贈與 。，需要贍養(yǎng)父母 ，在夫妻關系婚姻存續(xù)期間贈與 ，如違反其中條款時可予以收回所贈與房產】

  全部3個回答>