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• 156****6754

  是的,如果是普通住宅,房子滿5年交易,免得就是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2018-08-14 14:29:48
• 132****9311

  出售滿五年的唯一生活用房可以免個(gè)人所得稅。
  繼承和贈(zèng)與都必須繳稅。
  繼承后的房子如果再賣的話，要繳納20%
  賣方繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)滿五年可免營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:29:40
• 156****4376

  國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)證或契稅票不滿五年上市交易的，要全額征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅（各地略有差異）。
  合同價(jià)乘以稅率。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:29:25
• 142****8917

  出售一套二手房，房產(chǎn)證或契稅票已經(jīng)滿五年了，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證，土地證齊全。這種房就是滿五唯一住房，買方只交契稅及房本工本費(fèi)85元。有中介的話還有中介費(fèi)，比買不滿五年的房省錢。

  查看全文↓ 2018-08-14 14:28:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下購(gòu)買房子滿五年免什么稅？
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）。個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問(wèn) 我想知道購(gòu)買房子滿五年免什么稅？
  答

  不管是否滿五年的唯一房子，買方需要承擔(dān)的只有契稅一項(xiàng)，實(shí)踐中房地產(chǎn)還屬于賣方主導(dǎo)市場(chǎng)，通常賣方都在掛牌時(shí)選擇凈收，因此稅法登記在賣方名下的稅種也由買方支付。一、契稅1、首次購(gòu)房90平米以下普通住宅：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）普通住宅：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。二、賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加三、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

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• 問(wèn) ??你好，想了解下滿五年免稅指的滿五年指的是什么？
  答

  1，滿五年意思是指購(gòu)房者從交納契稅起至今使用權(quán)滿5年。2，營(yíng)業(yè)稅的收取界定時(shí)間以前是需要滿5年，滿5年的普通住房交易的，免收營(yíng)業(yè)稅，未滿5年的普通住房交易的，收取房產(chǎn)增值部分5.6%的營(yíng)業(yè)稅；現(xiàn)在營(yíng)業(yè)稅的收取界定時(shí)間由滿5年縮減為滿2年了。非普通住房滿5年的，收取增值部分的5.6%的營(yíng)業(yè)稅，未滿5年的，收取總房款的5.6%。

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• 問(wèn) 滿五年免稅的政策是什么時(shí)候出的？
  答

  出售滿五年的唯一生活用房可以免個(gè)人所得稅。繼承和贈(zèng)與都必須繳稅。繼承后的房子如果再賣的話，要繳納20%賣方繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)滿五年可免營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 滿五年免稅的政策是什么時(shí)候出的？
  答

  你好，是從取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間開(kāi)始算滿五年?！蛾P(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》被社會(huì)各界視為嚴(yán)格二手房交易個(gè)人所得稅征管的強(qiáng)烈信號(hào)。這個(gè)稅收優(yōu)惠政策是：對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

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