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• 145****5428

  你好,第二套房屋購置稅是怎么計算:144平米以下:
  1、產(chǎn)證大于2年小于5年:此次賣的總價款于上次你買進的總價款之間的差額的5.55%營業(yè)稅+1%所得稅(個人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年)+1.5%契稅+雜稅(不多);
  2、產(chǎn)證小于2年:售房款全款的5.55%營業(yè)稅+1%所得稅(個人擁有2套住房的個人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年)+1.5%契稅+雜稅(不多);
  3、產(chǎn)證大于5年的:1%所得稅(個人擁有2套住房的個人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿5年)+1.5%契稅+雜稅 收

  查看全文↓ 2018-08-14 15:35:57
• 153****5710

  購買二套房契稅按房款3%征收。
  　　2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:35:18
• 156****6205

  3%契稅,其它就看你買的房子有沒有滿五年了。 還有就是按照您的購房的面積來收取的。就是契稅會高一點的,全額3%
  1.出賣方:營業(yè)稅及其附加約5.55%,滿5年免,不滿5年全額征收。
  2.個人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿5年且家庭生活用房免。
  3.交易手續(xù)費:6元/平方米。
  4.購買方:契稅首套房1.5%。
  5.公告費:100元
  6.房產(chǎn)登記費(過戶費):180元。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:34:54

相關(guān)問題

• 問 第二套房屋購置稅問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房房產(chǎn)證辦理收費情況：　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。　　2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

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• 問 第二套房子購置稅？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房房產(chǎn)證辦理收費情況：　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅?！　?、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

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• 問 ??買房購置稅怎么算?如何計算買房購置稅?
  答

  一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅征收方式（一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問 買房購置稅怎么算？如何計算買房購置稅？
  答

  新房具體交稅細則：1、契稅，普通住宅1.5% 商住兩用或公寓為4%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)5、《房屋所有權(quán)證》工本費，依照各地收費標準而定。7、交房時還需要承擔(dān)煤氣初裝費、分式電表安裝費、有線電視安裝費、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。二手房具體交稅細則：2、營業(yè)稅，總房款的5.55%。(備注：一般由買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上則不需要繳納此稅。)3、個人所得稅，總房款的1.5%(備注：一般由買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是賣方少有的房產(chǎn)，此稅則需要交。)4、印花稅，總房款的萬分之五。5、交易費，按平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等)6、產(chǎn)權(quán)證工本費，依照各地收費標準而定。7、他項權(quán)證工本費，依照各地收費標準而定。(備注：此費用需貸款才會產(chǎn)生)8、土地出讓金，總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后若再賣房，則買方不再需要交)除了上述這些費用以外，業(yè)內(nèi)人士還表示，如果購房過程中產(chǎn)生按揭，則還需要有評估費、保險費、公證費，相關(guān)具體費用則根據(jù)各地的標準來界定。

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• 問 新房屋購置稅怎么算？如何繳納房屋購置稅？
  答

  一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅征收方式（一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。擴展資料房屋購置稅的算法根據(jù)評估價格、面積入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；4、交易費3/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）。

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