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• 157****6849

  房貸很簡單，只要交了**款，你需要提供身份證、結婚證、戶口的復印件，單位開的收入證明就可以了，離異和未婚的要提供單身證明。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:59:25
• 145****1005

  年底下基本上不太可能，所有銀行都是只收不放，因為這個月是**后一個結算月，關系著整年的業(yè)績！翻過這個月就好了！
  

  查看全文↓ 2018-08-14 21:59:16
• 153****7541

  一般不好辦了，各大銀行都收緊了口袋了，不過郵政容易一些，我和同事都是去郵政辦的貸款，很順利的下來了，我等了半個多月，**多的等了2個月就下來了。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:59:10
• 152****1197

  你自己到當地的銀行都可以申請辦理的，其實現在挺方便的，流程一般都如下：
  （l）貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口（已婚的話需要夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本）；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明（月收入證明，開具的月收入額為月供額兩倍以上）；④貸款銀行要求的其他證明。（二手房的需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件）
  （2）貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
  （3）貸款銀行會對你所購買房屋進行市場評估，現在購房**款**低是評估值的20％。
  （4）借款人與售房人簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房人簽訂購房合同，并請售房人在房產收押合同上簽章。
  （5）借款人辦理抵押房屋的保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險?，F在銀行一般都不會強制保險了，是自愿原則。還有貸款公證現在也不強制公證了。
  （6）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同（二手房需要帶評估報告、新的房產證）、抵押合同、收押合同，到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記。
  （7）貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房人在貸款銀行的存款帳戶。（8）貸款年限；是你的年齡加上貸款年限男性不超過65歲，女性不超過60歲。 現在**款**低可以做到房價的20%，打七折的銀行利率是4.16% ,現在公積金貸款跟打七折利率的商業(yè)貸款沒有多大區(qū)別了，利率差不多，手續(xù)比普通商業(yè)貸款要麻煩。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:59:03

相關問題

• 問 全款房貸款好不好辦？還可以辦理按揭貸款嗎？
  答

  當然可以啊，只是沒有首套房那么多的優(yōu)惠政策。流水一般是要近半年的。。工資流水顯示“工資”字樣。。。。。。模版和字體一定要是**新的。。。。。。。銀行專用紙打印，金額要達到要求。。。。。。各種工作證明、收入證明、按揭、貸款、簽證、入職。。代辦。。。。。包過

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• 問 婚前買房的房子婚后加名字手續(xù)好不好辦理？
  答

  一 貸款買的房，在貸款尚未還清之前，是不能加名字的二 加了名字，就意味著房子是兩個人的產權了，沒有特別約定的話，房管局會默認為各占50%份額三 如果想讓對方所占份額少，你們可以約定比例，比如你占90%，對方占10%，你占99%，對方占1%。

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• 問 ??房貸容易辦嗎？買房貸款一般好不好辦？
  答

  如果不是自己辦，還是比較好辦的一手房房開商可以給辦，你只要提供資料就行了，如果不符合，可以作假的二手房中介可以代辦。

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• 問 ??全款房貸款好不好辦？能辦貸款嗎？
  答

  全款買房后可以按揭貸款，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內，要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80％，新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡＋借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件。貸款的金額及期限要求商品住宅的抵押率**高可達80％，寫字樓和商鋪的抵押率**高可達60％，工業(yè)廠房的抵押率**高可達50％，**長期限可達30年。抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

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• 問 ??全款房貸款好不好辦？買房全款好還是貸款好？
  答

  介紹下全款買房和貸款買房的優(yōu)缺點——一、全款買房好處：1、全款買房優(yōu)惠多一次性付款的總額高，但優(yōu)惠力度也大，開發(fā)商通常會給予一定程度的優(yōu)惠和折扣。同時，沒有貸款利息。2、無債一身輕人們不喜歡欠債，許多人欠債會覺得有心理負擔。全款買房后，不用擔心日后的經濟壓力，可以從容安排自己的生活和工作，不需要為還款操心，更不用換個工作、出去旅游，都要考慮房貸壓力。3、轉手容易付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，將來發(fā)生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。壞處：1、資金壓力大如果資金不充裕，一次性買房壓力大，也許影響消費者其他投資項目。2、投資風險大除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，否則遇上爛尾樓、開發(fā)商跑路等情況，倒霉的還是購房者。二、貸款買房好處：1、攢夠了**，符合條件就可以買房，不必花費太多錢。2、貸款買房，是將雞蛋放在不同的籃子里，可以將多出的錢作別的用途，這樣資金使用靈活。3、向銀行貸款，銀行出于風險考慮，會替買房人把關，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心。銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，保險性高。壞處：1、借款人背負債務。首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現。因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。 買房的時候，全款買房還是貸款買房，要充分考慮二者的利弊，再依據自己的實際情況和個人喜好而定。

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