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• 154****1085

  對，不通過的話，自己去辦是完全搞不清楚程序的

  查看全文↓ 2018-08-15 16:50:00
• 157****8958

  不一定，二手房交易可以通過中介，也可以買賣雙方自行進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:49:31
• 149****4293

  **好是找中介進(jìn)行二手房交易，因?yàn)楫?dāng)中涉及的一些事情自己去辦比較麻煩，有他們代勞就比較輕松點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:49:26

相關(guān)問題

• 問 ??中介賣房子的中介費(fèi)怎么算?中介賣房的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費(fèi)用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點(diǎn)要看是誰主動找的誰，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實(shí)這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》明確，放開房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢的服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。

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• 問 ??通過中介促成的交易,請問賣房中介費(fèi)誰出？
  答

  一般是買賣雙方總房價的各1.5%。但是大部份賣方都是凈收（意思就是賣方只收多少錢其它的什么過戶費(fèi)中介費(fèi)等等一切費(fèi)用由買房出）。不過這也是可以協(xié)商的，就看你們怎么來協(xié)商。中介費(fèi)說是說買賣雙方都要給，但是基本上就是買方給的。你要通過中介買戶的話**好是先壓房價談好過后，再來說中介費(fèi)，要不然你說你不給中介費(fèi)，他就會把房價的賣價說高還是當(dāng)你自己給了中介費(fèi)。

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• 問 通過中介賣房需要支付多少中介費(fèi)？
  答

  1%-3%。

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• 問 ??有誰了解中介賣房子的中介費(fèi)怎么算的?
  答

  按交易價格計(jì)算，一般是1.5%。

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• 問 ??買賣房子必須要中介嗎?中介可以提供哪些服務(wù)?
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。2、對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目內(nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，買家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費(fèi)用很可能**終將由買家全部承擔(dān)。5、可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔(dān)保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。

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