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• 133****0913

  網(wǎng)簽之后，就需要買賣雙方一起去地稅繳納相關(guān)的稅費(fèi)，繳完后即可過戶、領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:31:58
• 144****3976

  第一點(diǎn)就是二手房的買賣雙方首先要協(xié)商好相關(guān)的合同的條款還有內(nèi)容。
  
  第二點(diǎn)，相關(guān)的工作人員還需要登錄存量房（二手房）網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)，一般會(huì)從已公示的房屋的信息中選取相關(guān)的交易的房屋，隨后可以在線填寫好買賣合同的有關(guān)的內(nèi)容。并且還需要填寫好《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或者是《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。等到填寫完成以后，買賣雙方就可以自行設(shè)置合同的查詢密碼，工作人員還會(huì)進(jìn)行網(wǎng)上提交。
  
  第三點(diǎn)，買賣的當(dāng)事人還有房地產(chǎn)的中介簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以作為《存量房買賣合同》的附件，然后一起提交到系統(tǒng)中。同時(shí)，在合同提交完畢以后，相關(guān)的操作人員就可以從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有相應(yīng)的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或者是《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
  
  第四點(diǎn)，等到合同提交以后，相關(guān)的人員就可以從網(wǎng)上打印出《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，等到當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章以后，就可以持申請(qǐng)表還有其他的相關(guān)材料到房屋的權(quán)屬登記部門辦理好相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:31:29
• 135****1446

  手房銷售網(wǎng)簽包含自行出售網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行出售的網(wǎng)上簽約流程跟曾經(jīng)根本相同,惟一的改變是在銷售合同上傳后,打印材料跟曾經(jīng)有所改變,全面網(wǎng)簽后需打印《存量房銷售合同》、《存量房銷售合同信息表(交稅)》、《遷移注冊(cè)懇求書》和《處理遷移注冊(cè)工作指南》交給銷售兩邊。如果房地發(fā)銷售安排代理遷移注冊(cè)手續(xù)的,則不需向當(dāng)事人供給《處理遷移注冊(cè)工作指南》。之后,在處理交稅和遷移注冊(cè)時(shí)僅需帶著《存量房銷售合同信息表(交稅)》等相關(guān)材料即可,不再需求帶著紙質(zhì)銷售合同。詳細(xì)來說,其銷售網(wǎng)簽的程序有：
  
  1、填寫材料并持要求證件。銷售兩邊達(dá)到銷售合意后,填寫《存量房銷售合同信息表(自行出售)》。隨后,售房者持房產(chǎn)擁有權(quán)證和身份證,購房者持身份證來到房地產(chǎn)銷售中心處理網(wǎng)上簽約。
  
  2、正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約處理。在銷售中心的網(wǎng)簽工作窗口,就業(yè)人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng),打印合同第1部分內(nèi)容(即1-4條),交銷售兩邊核對(duì)承認(rèn)合同內(nèi)容;隨后,窗口就業(yè)人員將《存量房銷售合同》(即網(wǎng)上打印的合同第1部分和印刷版的第2部分)、《存量房銷售合同信息表(交稅)》、《存量房銷售結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《處理遷移注冊(cè)工作指南》和《遷移注冊(cè)懇求書》交給銷售兩邊;銷售兩邊依據(jù)之前洽談好的約好,填寫銷售合同第2部分相關(guān)條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述進(jìn)程之后,合同依法收效。
  
  3、處理交稅,發(fā)放房產(chǎn)擁有權(quán)證。處理完網(wǎng)簽的手續(xù),銷售兩邊持《存量房銷售合同信息表(交稅)》及其他相關(guān)材料到地稅部分處理二手房銷售稅費(fèi)手續(xù),如果需求補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款,應(yīng)補(bǔ)交。此外,還應(yīng)按《處理遷移注冊(cè)工作指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬注冊(cè)窗口處理遷移注冊(cè)手續(xù)。權(quán)屬注冊(cè)部分審閱合格后,發(fā)放房產(chǎn)擁有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:31:22

相關(guān)問題

• 問 二手房網(wǎng)簽的流程是怎樣的？
  答

  我聽說二手房網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽合同，具體流程好像是先核驗(yàn)房源，然后雙方簽個(gè)合同，最后去交易中心備案。這樣可以防止一房多賣，保障雙方權(quán)益。不過我也是聽別人說的，具體細(xì)節(jié)還得咨詢專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房網(wǎng)簽的具體流程是怎樣的？
  答

  二手房網(wǎng)簽具體流程包括簽訂購房合同、提交資料至官方平臺(tái)、詳細(xì)填寫房屋交易信息、等待審核通過、支付相應(yīng)稅費(fèi)或費(fèi)用，并最終在線上完成合同簽署，確保所有環(huán)節(jié)合法合規(guī)，保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房出售支持網(wǎng)簽嗎，網(wǎng)簽的流程是怎樣的？
  答

  二手房出售支持網(wǎng)簽。網(wǎng)簽流程一般包括：雙方簽署房屋買賣合同后，在線提交資料至房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站，經(jīng)審核無誤后進(jìn)行電子簽名，完成網(wǎng)簽。此舉能有效保障交易雙方的權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房購房網(wǎng)簽流程是怎樣的呢？
  答

  二手房時(shí)網(wǎng)簽的過程：　　第一步：存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容?！　〉诙剑禾顚懲瓿珊笥少I賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。　　第三步：合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印合同、協(xié)議或聲明?！　〉谒牟剑汉贤峤缓罂芍苯訌木W(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)， 進(jìn)行網(wǎng)簽之前，先要在建委提供的平臺(tái)上進(jìn)行房產(chǎn)的公示，公示滿一定的時(shí)間后才能簽。

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• 問 二手房購房網(wǎng)簽流程是怎樣的呢？
  答

  其實(shí)內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。當(dāng)然網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

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