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• 145****4731

  關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房， 一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納，買方繳納； 2、 印花稅笭唬蒂舅酈矯墊蝎叮莽：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。 你對照看看吧~
  

  查看全文↓ 2018-08-15 17:14:46
• 132****7442

  過戶稅費計算方法如下：
  
  請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個人物業(yè)，稅費如下：
  賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
  四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:14:40
• 136****7979

  以下是二手商鋪買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅:商鋪3-4%；
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右
  
  具體算法如下：
  請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個人物業(yè)，稅費如下：
  賣方稅：
  1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
  四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:14:32
• 156****8868

  具體算法如下：
  　　請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  　　A、是個人物業(yè)，稅費如下：
  　　賣方稅：
  　　1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  　　2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  　　3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
  　　四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。
  　　買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  　　雙方稅：各一仟左右。
  　　B、是公司名物業(yè)。
  　　賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  　　2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  　　稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  　　買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  　　雙方稅：各一仟左右。
  　　以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:14:25
• 158****4558

  商鋪出售,其實就是銷售不動產(chǎn)，出售方要按照規(guī)定繳納營業(yè)稅,銷售額乘以5%稅率。
  購買方要繳納契稅,銷售額乘以稅率3-5%，雙方不定期要繳納印花稅各為0.01%。
  
  買家支付
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。
  2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
  3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  4、印花稅：0.05%
  5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
  賣家支付
  賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。
  印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 17:14:18

相關(guān)問題

• 問 商鋪過戶費計算方法是什么??？
  答

  商鋪出售,其實就是銷售不動產(chǎn)，出售方要按照規(guī)定繳納營業(yè)稅,銷售額乘以5%稅率。購買方要繳納契稅,銷售額乘以稅率3-5%，雙方不定期要繳納印花稅各為0.01%。買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×4%。賣家支付賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

  過戶費是怎么計算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

  答

  買方:1.契稅90平以下1%，國家補貼1%，90-144平交1.5%，國家補貼1.5%，144-180平交3%，國家補貼0.5%，180平以上3%，國家不補貼。2.交易服務(wù)費:房改房3元/每平米，商品房6元/每平米,買賣雙方各半。3.登記費：80元/件賣方：1.產(chǎn)證不滿2年交5.5%營業(yè)稅。2.個稅：總價的1%或買房與賣房差價的20%。3.如果是安置房、房改房等非商品房需要繳納2%的土地出讓金，90平以下國家補貼1%。

  全部3個回答>
• 問 過戶費是怎么計算？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  2015年二手房過戶費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；

  全部3個回答>
• 問 ??親人房產(chǎn)過戶費是怎么計算的？贈與房產(chǎn)的過戶費用？
  答

  二手房需要交納以下費用：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元

  全部5個回答>
• 問 ??過戶費是怎么計算？需要什么材料？
  答

  一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

  全部5個回答>