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• 132****3242

  房子新買的全額付款則不需要辦理住房公積金貸款，若有資金需求可以申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，住房公積金貸款是用來(lái)購(gòu)買房屋或裝修貸款使用的。
  房屋抵押貸款流程：
  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行相關(guān)證明材料進(jìn)行申請(qǐng)；
  2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  3、借款人通過(guò)審查后，借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  5、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式劃入合同賬戶。
  6、借款人按約正常還款即可。

  查看全文↓ 2018-08-15 23:49:56
• 155****4214

  購(gòu)房完成后就不能申請(qǐng)公積金貸款了，但可憑身份證、購(gòu)房合同及發(fā)票等，把你以前繳存的公積金取出來(lái)（合同等是你的名字）用于裝修。買房時(shí)是可以公積金貸款的。
  目前我國(guó)公積金只支持購(gòu)房貸款，尚未開(kāi)始購(gòu)車貸款。購(gòu)車可辦理商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2018-08-15 23:49:45
• 133****2368

  辦理公積金貸款只能以貸款所購(gòu)住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押。
  公積金貸款條件：
  
  1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  
  2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;
  
  3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;
  
  4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
  
  5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
  
  公積金貸款辦理流程：
  
  1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  
  (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 23:49:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買房是要一次性付清房款嗎？
  答

  全款買房不是一次性付清。購(gòu)房付款方式可分為一次性付款、分期付款以及其他付款方式，一次性付清方式通常分為三次付款，在簽訂協(xié)議前需交付一定金額的訂房定金，具體金額可與賣方進(jìn)行協(xié)商。之后簽訂房屋買賣合同，在簽完合同后需要繳納房屋全款的一半金額，其中包含之前所交的定金金額，最后買賣雙方需要辦理過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶當(dāng)天買家需要再繳納總房款百分之四十五的房款，剩余尾款需要在房產(chǎn)證下發(fā)后再進(jìn)行繳納，以降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)

• 問(wèn) 本人購(gòu)買二手房，屋主要求一次性付清房款，我們已向父母借款一次性付清房款，但我們?nèi)韵胗米》抗e金進(jìn)行供房，現(xiàn)在這種情況還可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？？？
  答

  經(jīng)鑒定，此人腦殘

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買房是否意味著房款需要一次性付清？
  答

  全款買房意味著房款需要一次性付清，不涉及銀行貸款。相比貸款購(gòu)房，全款購(gòu)房可以節(jié)省利息支出，但對(duì)購(gòu)房者資金要求較高。如果資金不足，可以考慮申請(qǐng)房貸，分期支付房款，降低短期資金壓力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房一次性付多少?買安置房一定要一次性付清房款嗎
  答

  如果安置房取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的；如果安置房沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證是不可以貸款的。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。賠償面積內(nèi)是不需要另外支付房款的，需要增加得房面積的，增加部份需按成本價(jià)另行支付房款和稅費(fèi)，各地都沒(méi)有針對(duì)超出面積的部份進(jìn)行貸款的政策，所以安置房未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，需一次性清償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買房是一次性付清嗎
  答

  全款買房全款買房也不是一次性把房款都付清，當(dāng)然也有一部分的購(gòu)房者會(huì)選擇一次性把房款付清，但即便是有能力，也不太建議選擇這樣的付款方式，一般情況之下分為三次付清就可以了，確定好房源之后，需要先交付定金，然后與開(kāi)發(fā)商或者是賣房者簽訂購(gòu)房合同，再支付50%的房款，然后可以開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)的交接，等到拿到房產(chǎn)證之后再支付剩余的尾款。全款買房相較于貸款購(gòu)房，辦理貸款的時(shí)間也較長(zhǎng)流程繁瑣，一次性付清房款的客戶會(huì)有很多優(yōu)惠的政策，還能免去很多手續(xù)費(fèi)、貸款利息，不用每月還月供，也可以減少經(jīng)濟(jì)壓力。現(xiàn)房能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡(jiǎn)便，急需用錢的時(shí)候可以將房子做抵押賴貸款，換取資金的周轉(zhuǎn)。