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• 144****4084

  你的房子的費用是按照評估總價來計算稅費的。房子需要專業(yè)的房地產評估機構出具評估報告。你的房子屬于普通住宅。
  費用如下：
  評估費：評估總價的0.3%
  契稅：1.5%
  營業(yè)稅：差額征稅，5.8%?；蛘呤侨~征收5.8％，那就要看你的房子有沒有滿兩年
  土地出讓金。因為你的房子的土地是劃撥的，就需要繳納土地出讓金，土地出讓金是根據(jù)你房子所在的地段登記來征收。是按房子的面積來計算。
  交易手續(xù)費。目前對于普通住宅來說的話，交易手續(xù)費是2.5元每平方米。
  工本費：200元左右。
  如果你是武漢的，過戶可以找我

  查看全文↓ 2018-08-16 11:40:05
• 131****7713

  答復樓主：如果按照評估進行納稅，如果存在事實增值的，高于合同成交價的，仍然要繳納個人所得稅的
  目前國五條細則出臺后，對實際20%的個稅操作，仍然缺少具體的指導。
  但仍有一些指導意見，看各地是怎么執(zhí)行的
  比如你47萬的房子，雖然賣44萬，但進行評估之后，達到50萬以上市值，房管局會要求你按照評估值的增值繳納20%個人所得稅的
  具體的你還要問當?shù)胤抗芫?，會有指導意見?br/>如果確實沒有增值，評估價又沒漲，那是沒有個人所得稅的
  
  希望對你有幫助

  查看全文↓ 2018-08-16 11:39:56
• 148****9741

  　滿2年可減免營業(yè)稅~是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2018-08-16 11:39:46

相關問題

• 問 請問，50萬的房子交多少稅呢？
  答

  即賣50萬就收50萬，過戶稅費要求全部由買方付。按國家規(guī)定買賣雙方各要付的稅費具體如下，按房產證未滿二年算，過戶稅費共要42000元：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 我想買套房子，是二手房，2000年的，房款80萬，我想**30萬，剩余50萬，公積金和商貸各25萬，我想問一下，公積金的25萬貸20年是否能貸下來，謝謝！我的公積金是個人交700，單位交700,按工資的10%繳存。
  答

  2000年的二手房，**比至少50%，即40萬。在市內七區(qū)購買二手房**高貸款額度25萬；五市購買二手房**高貸款額度15萬。您可依據(jù)以下公式計算出按住房公積金的貸款額度：申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％。如您配偶也繳交住房公積金可合并計算可貸額度，夫妻雙方分別計算后相加即可。也可登錄本網站“住房公積金貸款計算”按照提示自行計算，或借款人持本人及配偶的身份證原件到貸款管理處現(xiàn)場查詢。待您將貸款所需材料準備齊全后，遞交到貸款的管理處現(xiàn)場進行審核。

• 問 50萬的房子買賣要交多少稅
  答

  根據(jù)《國家稅務總局關于實施房地產稅暫行條例的通知》，房地產稅的計稅標準如下：計稅價格≤50萬元/套的，房地產稅稅率為1.5%；計稅價格＞50萬元/套的，房地產稅稅率為3%。所以，買賣50萬的房子，要交的房地產稅為：50萬 x 1.5% = 750元。

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• 問 我的住房公積金是按**低標準交的，不知**高能貸款幾萬？
  答

  有公式算的,公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限

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• 問 繼承的房子賣50萬要交多少稅
  答

  繼承的房子不需要交稅。

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