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• 135****0951

  重慶三無人員房產(chǎn)稅是細則是什么?
  三無人員”房產(chǎn)稅如何征收
  
  “三無人員”個人住房房產(chǎn)稅是每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。如果應稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產(chǎn)稅。
  
  ①納稅義務時間：新建商品住房和存量住房均從辦理房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記日期的次月起征稅。
  
  ②納稅期限：每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。應稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時一并征收當年個人住房房產(chǎn)稅。
  
  ③應納稅額計算：
  
  應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除免稅面積。
  
  ④納稅地點：納稅地點為納稅人應稅住房所在地；納稅人有多處應稅房產(chǎn)，且又不在同一地方的，應按住房的坐落地點，分別向住房所在地地稅機關申報繳納個人住房房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-08-16 13:36:49
• 142****6100

  《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  （1）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
  （2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的費產(chǎn)；
  （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  （4）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
  （5）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
  《房產(chǎn)稅暫行條例實施細則》規(guī)定：
  （1）單位辦的**、醫(yī)院(診所)、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產(chǎn)；
  （2）經(jīng)批準關閉、停產(chǎn)的企業(yè)在停產(chǎn)期間閑置未用的房產(chǎn)；
  （3）經(jīng)有關部門鑒定，已停使用的毀損房屋和危險房屋；
  （4）經(jīng)省稅務局批準免稅的其他房產(chǎn)。
  高等**用于教學及科研等本身業(yè)務用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。
  企業(yè)辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  由人防部門出資建設并維護管理的地下人防設施，免征房產(chǎn)稅。
  凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。
  房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。
  軍需工廠的房產(chǎn)，生產(chǎn)軍品的免稅；生產(chǎn)經(jīng)營民品的征稅；既生產(chǎn)軍品又生產(chǎn)經(jīng)營民品的，按軍品、民品的產(chǎn)值或經(jīng)營收入的比例劃分征免房產(chǎn)稅。
  軍人和武警部隊服務社的房產(chǎn)，專為內(nèi)部人員及其家屬服務的免稅。
  軍隊和武警部隊的招待所專門接待內(nèi)部人員的免稅，二者兼有的按征免營業(yè)稅的比例征免房產(chǎn)稅。
  武警部隊的工廠，專門為武警部隊生產(chǎn)武器、彈藥、軍訓器材、部隊裝備(指人裝備、軍械具、馬裝具)的房產(chǎn)免稅。
  少年犯管教所的房產(chǎn)免稅；勞改工廠、農(nóng)場和監(jiān)獄作為管教或生活用的房產(chǎn)免稅。
  國家機關、人民團體、軍隊和事業(yè)單位的職工家屬宿舍用房暫免征收房產(chǎn)稅。
  專供療養(yǎng)的療養(yǎng)院自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  個人辦的托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  沒有圍壁的房屋，果窖、圓糧倉免征房產(chǎn)稅。
  防排水搶救站使用的房產(chǎn)，凡產(chǎn)權屬于煤炭工業(yè)部所有并專門用于搶險救災工作，免征房產(chǎn)稅。
  對非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)，自取得執(zhí)業(yè)登記之日起3年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。
  對高校后勤實體的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  對高校學生提供住宿服務并按高教系統(tǒng)收費標準收取租金的學生公寓，免征房產(chǎn)稅。
  對鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  企事業(yè)單位、社會團體、個人的房屋和土地等不動產(chǎn)，無償提供給非營利性社區(qū)衛(wèi)生服務機構(gòu)使用期間，按照國家規(guī)定免征房產(chǎn)稅。

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• 151****1692

  2017**新房產(chǎn)稅暫行條例實施細則
  第一條 依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細則。
  第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收：
  一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;
  二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;
  三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村;
  四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務局批準。
  第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
  第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。
  房產(chǎn)原值是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定，在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對納稅人未按財務會計制度規(guī)定記載，房產(chǎn)原值不實和沒有原值的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同時期的同類房產(chǎn)核定。
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  第五條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為百分之一點二;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。
  第六條 下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：
  一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
  四、社會舉辦的**、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn);
  五、個人自有自用的非營業(yè)用的房產(chǎn);
  六、經(jīng)有關部門核定屬危房、不準使用的房產(chǎn);
  七、經(jīng)財政部門和省稅務局批準免稅的其他房產(chǎn)。
  第七條 對少數(shù)民族地區(qū)、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn)，由于經(jīng)濟不發(fā)達，房屋簡陋，縣人民政府要求緩征的，可由縣稅務局上報，經(jīng)省稅務局批準，可暫緩征收房產(chǎn)稅。
  第八條 除本細則第六條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難，可向房產(chǎn)所在地納稅人稅務機關申請，經(jīng)縣(市)稅務局批準，酌情給予定期減稅或免稅的照顧。
  第九條 房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體的繳納期限，由市、縣稅務局規(guī)定。
  第十條 納 稅人應于本細則施行之日起二個月內(nèi)，將現(xiàn)有房產(chǎn)的座落、結(jié)構(gòu)、幢數(shù)或間數(shù)、面積、原值或租金等情況據(jù)實向房主所在地的稅務機關申報登記。申報登記后，納稅 人變更地址，新建或購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，房屋添建，改建增減原值，免稅房產(chǎn)出租或營業(yè)，應于變更、建成、購進、轉(zhuǎn)移、添建、改建竣工和出租、營業(yè)之日起 二十天內(nèi)，向所在地稅務機關申報。
  第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理，除本細則第十條規(guī)定者外，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實施辦法》的規(guī)定辦理。
  第十二條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。
  第十三條 本細則由廣東省稅務局負責解釋。
  第十四條 本細則自1987年1月1日起施行。
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  **新上海市房產(chǎn)稅實施細則
  為進一步完善房產(chǎn)稅制度，合理調(diào)節(jié)居民收入分配，正確引導住房消費，有效配置房地產(chǎn)資源，根據(jù)國務院第136次常務會議有關精神，市政府決定開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點?，F(xiàn)結(jié)合本市實際，制定本暫行辦法。
  一、試點范圍
  試點范圍為本市行政區(qū)域。
  二、征收對象
  征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房(以下統(tǒng)稱“應稅住房”)。
  除上述征收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關個人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。
  新購住房的購房時間，以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準。
  居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。
  三、納稅人
  納稅人為應稅住房產(chǎn)權所有人。
  產(chǎn)權所有人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為納稅。
  四、計稅依據(jù)
  計稅依據(jù)為參照應稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值，評估值按規(guī)定周期進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。
  房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
  五、適用稅率
  適用稅率暫定為0.6%。
  應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
  上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統(tǒng)計局每年公布。
  六、稅收減免
  (一)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
  合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
  本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。
  (二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  (三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  (四)符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  (五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  (六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。
  七、收入用途
  對房產(chǎn)稅試點征收的收入，用于保障性住房建設等方面的支出。
  八、征收管理
  (一)房產(chǎn)稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責征收。
  (二)房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應稅住房產(chǎn)權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產(chǎn)稅稅額。
  (三)凡新購住房的，購房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應按地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關信息的查詢結(jié)果。地方稅務機關根據(jù)需要，會同有關部門對新購住房是否應繳納房產(chǎn)稅予以審核認定，并將認定結(jié)果書面告知購房人。應稅住房發(fā)生權屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權人應繳清房產(chǎn)稅稅款。
  交易當事人須憑地方稅務機關出具的認定結(jié)果文書，向登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)登記;不能提供的，登記機構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)登記。
  (四)納稅人應按規(guī)定如實申報納稅并提供相關信息，對所提供的信息資料承擔法律責任。
  納稅人未按規(guī)定期限申報納稅的，由地方稅務機關向其追繳稅款、滯納金，并按規(guī)定處以罰款。
  (五)應稅住房房產(chǎn)稅的征收管理除本暫行辦法規(guī)定外，按《中華人民共和國稅收征收管理法》等有關規(guī)定執(zhí)行。具體征收管理辦法，由市地稅局負責制定。
  九、部門職責
  (一)建立工作機制
  市政府成立由市財政、地稅、住房保障房屋管理、建設交通、規(guī)劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障、統(tǒng)計等部門組成的房產(chǎn)稅試點工作機構(gòu)，建立健全工作機制，推進房產(chǎn)稅試點工作。
  (二)協(xié)同征收管理
  市住房保障房屋管理、建設交通、規(guī)劃國土資源、財政、公安、民政、人力資源社會保障、統(tǒng)計等部門要積極配合地方稅務機關建立應稅住房房產(chǎn)稅征收控管機制，根據(jù)本市對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的需要，提供相關信息，共同做好應稅住房的認定工作。
  (三)實現(xiàn)信息共享
  市地稅、住房保障房屋管理、建設交通、規(guī)劃國土資源、財政、公安、民政、人力資源社會保障、統(tǒng)計等部門要共同建立全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息管理平臺，實現(xiàn)個人住房信息數(shù)據(jù)庫信息共享。
  十、評估機制
  房產(chǎn)稅稅基評估工作在市政府統(tǒng)一領導下，由市地稅、財政、住房保障房屋管理、規(guī)劃國土資源等部門共同組織實施。
  十一、其他事項
  本暫行辦法未涉及的其他事項，按國家和本市的有關規(guī)定執(zhí)行。
  本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點中的具體規(guī)定，由市財政局、市地稅局、市住房保障房屋管理局等部門制訂，并報市政府同意后公布執(zhí)行。
  本暫行辦法自2011年1月28日起施行

  查看全文↓ 2018-08-16 13:36:30

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• 問 重慶房產(chǎn)稅具體細則有哪些？
  答

  樓上的答案合起來才是正確答案吧

  全部4個回答>
• 問 ??**新房產(chǎn)稅征收細則有哪些？
  答

  　一、征收時間。新房產(chǎn)稅對于房產(chǎn)稅的征收時間做出了調(diào)整，不過，因為征收形式有差異，所以征收的時間各地并沒有統(tǒng)一，需要根據(jù)自己所在的城市來查看具體的變更情況?！　《?、征收方式。房產(chǎn)稅的征收方式也有了新的調(diào)整。首先，市民可以通過銀行繳納房產(chǎn)稅。各個地區(qū)都會開設銀行繳納房產(chǎn)稅，市民可以選擇就近的銀行進行辦理業(yè)務。其次，市民可以通過稅務專窗繳納房產(chǎn)稅，稅務專窗是專門繳納稅款的，市民只要在稅務專窗的服務時間去辦理稅款繳納業(yè)務即可。**后，付費通網(wǎng)站。通過付費通繳納房產(chǎn)稅有點特殊，這是因為目前僅上海市民可以使用付費通繳納房產(chǎn)稅，上海市民只需登錄付費通網(wǎng)站，按照流程操作就可以完成房產(chǎn)稅繳納?！　⌒路慨a(chǎn)稅細則對于房產(chǎn)稅的稅率等等也都做了調(diào)整，不同地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展不同，所以稅率也是會有所不同的，需要根據(jù)所在地區(qū)發(fā)布的房產(chǎn)稅細則查看。

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)稅實施細則有沒有人曉得？
  答

  附《細則》全文：寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實施細則第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本實施細則。第二條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（包括各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)）范圍內(nèi)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由自治區(qū)人民政府批準。第三條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的地方稅務機關征收，未設立地方稅務機關的市、縣(區(qū))由房產(chǎn)所在地的國家稅務機關征收(下同)。納稅人跨市、縣(區(qū))使用房產(chǎn)的，由納稅人分別向房產(chǎn)所在地的主管稅務機關繳納房產(chǎn)稅。第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納的，稅率為1.2％；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。第五條 除《條例》第五條規(guī)定者外，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）安置殘疾人就業(yè)的納稅人，可按有關規(guī)定減征或者免征房產(chǎn)稅；（二）企業(yè)辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);（三）經(jīng)有關部門鑒定，對毀損不堪居住和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅；（四）房屋大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。第六條 納稅人繳納房產(chǎn)稅確有困難需要定期減稅免稅的，按《寧夏回族自治區(qū)地方稅收減免管理暫行辦法》的有關規(guī)定辦理。其他情形需要定期減稅免稅的，依據(jù)《中華人民共和國民族區(qū)域自治法》由自治區(qū)人民政府確定。第七條 房產(chǎn)稅按年計算、分季繳納。分季繳納的稅款應于季度終了后15日內(nèi)繳納入庫，入庫期限**后一日如遇法定節(jié)假日可向后順延。年應納房產(chǎn)稅額在10000元（含10000元）以下的納稅人，納稅人可以自愿采取全年一次性申報納稅，繳納時間為每年第一季度終了后15日內(nèi)，入庫期限**后一日如遇法定節(jié)假日可向后順延。第八條 房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間為：（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅；（二）購置存量房，自辦理房屋權權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅；（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅；（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅；（五）自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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• 問 上海房產(chǎn)稅細則
  答

  上海房產(chǎn)稅稅率0.6% 奪民財在新“國八條”之后，上海房產(chǎn)稅也終于面世。1月27日，上海市政府印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》的通知，決定從28日起將開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。莫慌!此次主力仍然在假摔? 套牢的股票很可能有救了! 3月股市很可能發(fā)生巨變? 拉鋸戰(zhàn)背后暗藏的資金動向! 通知稱，征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍的，稅率暫減為0.4%。上海房產(chǎn)稅的征收方式印證了本報之前報道，采取方式是新購之時進行征稅，即：上海市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積，人均超過60平方米的，進行房產(chǎn)稅征收?！捌渚褪俏覀冎罢f的，既往不咎，但是你不要新買了，新買就是投資行為?！敝袊笖?shù)研究院副院長陳晟告訴本報。如果以一個三口之家的上海居民家庭為例，如果這個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么就是對100萬交易價格的70%，70萬計算，其一年應該繳納房產(chǎn)稅4200元。財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部表示，房產(chǎn)稅改革試點開始后，將總結(jié)經(jīng)驗，適時研究提出逐步在全國推開的改革方案。條件成熟時，在全國范圍內(nèi)征收。易居中國分析師薛建雄告訴本報，其實新國八條中，已經(jīng)讓居民在第二套房子之后，不允許購買第三套房，那么居民遵守了這條，房產(chǎn)稅就大可不必了。至于房產(chǎn)稅的用途，上海政府方面也表示，將用于保障性住房建設等方面的支出?！斑@樣就相當于‘劫富濟貧’。”薛建雄認為，未來隨著房產(chǎn)稅征收稅率以及覆蓋面的推廣，那么可以把高收入一群人的房產(chǎn)進行征稅，用于彌補中低端保障房的建設。而另外一份上海財政局、地稅局及房產(chǎn)局的答疑中也表示，對個人住房征收房產(chǎn)稅，是有利于合理調(diào)節(jié)收入分配，促進社會公平。因為目前收入分配差距也在不斷拉大。這種差距在住房方面也有一定程度的體現(xiàn)。房產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)收入和財富分配的重要手段之一，征收房產(chǎn)稅有利于調(diào)節(jié)收入分配、縮小貧富差距。

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• 問 ??房產(chǎn)稅如何征收細則
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  房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：(一)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(二)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)詳情請咨詢【上海菁英地產(chǎn)】

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