已有3個回答

• 136****9902

  房產(chǎn)稅納稅人為出租方，承租方不進(jìn)行房產(chǎn)稅申報

  查看全文↓ 2018-08-16 23:55:45
• 158****4042

  一般產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的。

  查看全文↓ 2018-08-16 23:55:10
• 158****3091

  房產(chǎn)稅一般由房產(chǎn)所有人繳納，并不是樓上所說的簡單地由承租方承擔(dān)，只有在產(chǎn)權(quán)人無法履行納稅義務(wù)的情況下，或承租人無租使用房產(chǎn)的情況，稅務(wù)機(jī)關(guān)才會認(rèn)定承租人或使用人為納稅義務(wù)人。

  查看全文↓ 2018-08-16 23:55:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅由誰來交呢？
  答

  1、房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細(xì)了解一下這兩種不同方式的征稅情況： 從價計征——按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行不同程度的比例扣除。 補充：房產(chǎn)原值：包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。 從租計征——按照房產(chǎn)租金收入計征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。 注：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù)；投資聯(lián)營的房產(chǎn)，則需區(qū)別對待；共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù)；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。 對融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況確定。 2．按房產(chǎn)出租租金征收的，稅率為12%。對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅: 從價計征的房產(chǎn)稅： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計征的房產(chǎn)稅： 應(yīng)納稅額=租金收入×12% 個人出租住房的房產(chǎn)稅： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 3、出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。

  全部3個回答>
• 問 承租房產(chǎn)稅土地使用稅如何繳納
  答

  　根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]56號）規(guī)定，“在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！币虼?，如果出租方出租的系集體土地，則由承租方按規(guī)定申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！　∫弧⒍x：　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦?！　《?、征收標(biāo)準(zhǔn)：　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　1、大城市1.5元至30元；　　2、中等城市1.2元至24元；　　3、小城市0.9元至18元；　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

  全部3個回答>
• 問 承租方要交房產(chǎn)稅嗎？承租方怎樣交納房產(chǎn)稅和土地使用稅?
  答

  這項費用完全取決于你們當(dāng)時是怎么談的，如果出租房不交，那么承租方一定要交，否則就屬于抽逃稅款

  全部3個回答>
• 問 承租房屋要交房產(chǎn)稅嗎？租用房屋承租方需要交房產(chǎn)稅和土地稅嗎？怎么交法？
  答

  承租人是不用交房產(chǎn)稅的，因為房產(chǎn)又不是你的，要你交什么房產(chǎn)稅。。。交房產(chǎn)稅是房東的事，與你沒有任何時關(guān)聯(lián)，房東交不交房產(chǎn)稅是房東的事，被罰款也是房東的事。你只是按協(xié)議交房租就可以行了，并且還應(yīng)交你用的水電氣費，寬帶費等生活所產(chǎn)生費用，其它的不你費心了。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅怎么繳納? 房產(chǎn)稅應(yīng)該由誰繳納？
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：　　1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

  全部3個回答>