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• 143****7821

  你問的應該是房產稅吧！因你未取得租金收入，也就不存在按租金收入征稅問題了。按現行政策規(guī)定，用于生產經營用的自用房產，按原值扣除一定比例后的余值（各省自定，如福建為扣除25%）為計稅依據，按1。2%稅率征收房產稅。
  看了你的問題補充后我明白了，我們這也有就私房出租稅收委托給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道代征，但代征的對象是未辦工商執(zhí)照，稅務部門無法監(jiān)控的部分，如：私人住宅出租，私人倉庫出租等。對這部分租金收入，除了繳房產稅外，還要營業(yè)稅，個稅等。
  你的房屋未對外出租，未取得收入不繳房屋租賃稅收，估計向你收稅的人也不是稅務部門的，是代征人員。不過既然是代征，也應該向你開具稅收完稅憑證，不可能用收據，這樣是可以告他們的。
  你的房屋只按我前面說的繳一種房產稅即可。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:45:38
• 153****8886

  　租房要繳納個人所得稅，租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。具體如下:
  　　1、對于企業(yè)出租房屋而言，應并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。
  　　2、對個人而言，應交納個人所得稅：
  　　每月（次）收入不超過4000元時： 應納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用-800]×20%
  　　每月（次）收入超過4000元時：應納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用]×（1-20%）×20%
  　　準予扣除項目包括交納的營業(yè)稅、房產稅、印花稅等；
  　　如果是出租居民住用房，稅率為10%；
  　　修繕費用一月（次）**多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:45:30
• 142****1224

  看你們合同是怎么約定的，上面有沒有寫可以不可以轉租，如果寫了，你就可以，如果沒寫，你就要跟業(yè)主商量著來了！
  給你一個意見，一般情況這樣的業(yè)主是不會繳納租賃稅的，如果真不可以，你可以去出租房管理辦公室投訴，偷稅的這種情況可以罰款每月租金的5-10倍，拿這個威脅

  查看全文↓ 2018-08-18 22:45:19

相關問題

• 問 請問各位：新商鋪出租出兌稅收高不？出租要什么資料？有誰知道，謝謝！
  答

  店面租賃合同注意事項：一、明確條款1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同.你可以到當地工商部門購買。2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身份證件。如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效。3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等。4、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續(xù)租賃的權利否則出租方需賠償損失。6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替。二、租賃合同之租期條款

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• 問 請問比較靠譜的新商鋪出租轉兌稅收高不？有哪位網友知道嗎，謝謝！
  答

  1、出租店鋪商鋪稅費問題(1)營業(yè)稅及附加租金*5.55%(2)房產稅租金*12%(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用,維修費用每次不超過800元)(4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納,按租期內所有總租金計算。)(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機關實際征收為準。2、轉租店鋪商鋪稅費問題(1)營業(yè)稅及附加轉租收入*5.55%(2)印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%

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• 問 請問大家：一般的新商鋪出租出兌稅收高不？比較靠譜好？
  答

  首先，不動產的租賃，按合同金額的5%繳納營業(yè)稅。其次，房產的租賃，按合同金額繳納房產稅（企業(yè)12%，個人減按4%）**后，你出租就有收入吧，個人所得稅，10%

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• 問 請問住宅底層個人商鋪出租出兌要交稅嗎？有沒有人知道？謝謝！
  答

  出租房屋，得先說明出租的是什么性質類型的房屋。分兩種情況：　　一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：　　1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定）?！　?.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。　　3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納?！　?.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

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• 問 請問大家，個人商鋪出租出兌的話有轉讓費不？有哪個網友了解？謝謝！
  答

  　二者區(qū)別如下：　　1、店面出租就是房東把店租給你，然后支付每個月的房租就可以?！　?、店面轉讓是房東的房客已經租下來了，他把房子連裝修等等的費用算進去把店轉給你，然后包括除房租以外的費用（包含押金）?！　〉昝娉鲎饣蚍Q商鋪出租：是將門面使用權經過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產權的轉移?！　〉昝孓D讓：是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式，店面轉讓一般都會含押金在里面。

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