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• 148****7294

  　1.房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　
  　　（1）以房產原值為計稅依據的
  　　應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
  　?。?）以房產租金收入為計稅依據的
  　　應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-08-19 17:40:32
• 152****6544

  如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
  
  如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
  
  如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）

  查看全文↓ 2018-08-19 17:40:22
• 132****1142

  契稅和耕地占用稅

  查看全文↓ 2018-08-19 17:40:14

相關問題

• 問 請問大家：土地出售是地上車庫還是底下車庫？稅費高嗎？
  答

  地下車庫原來很多都是防空設施，一般開發(fā)商只出售使用權，不計容不進行產權登記。如果納入土地登記，該建筑面積須納入計容，和房產商業(yè)等一同按同一土地分攤系數計算應分攤土地面積。

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• 問 智慧城是地上車庫還是地下車庫？
  答

  應該是地下

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• 問 地下車庫是否可以辦理房產證？地下車庫與地上車庫有何區(qū)別？
  答

  地下車庫能否辦理房產證需根據產權歸屬、規(guī)劃用途、建設標準等因素綜合判斷。與地上車庫相比，地下車庫在產權界定、使用權轉讓等方面可能存在更多法律風險。建議在購買或投資前，詳細了解相關法律法規(guī)，必要時咨詢專業(yè)律師，確保自身權益不受侵害。

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• 問 請問大家：我想知道準建房土地出售產權獨立嗎？稅費高嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  土地證，規(guī)劃施工許可證，建設施工許可證，只要建房手續(xù)齊全就可以辦理房產權證。至于你賣了房子到房管局辦理產權過戶，把相關稅費交了就可以辦理產權證

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• 問 地上車庫屬于商業(yè)用房嗎
  答

  不是。車位、車庫屬于物業(yè)的輔助設施和公共用房，不得列入房屋類型。物業(yè)的類型是抵層、多層、高層、復式、聯排、獨立、超高層等等；按照使用性質是住宅、辦公、商業(yè)、工業(yè)、城市綜合體等等。以上的各種類型用房均有車位或車庫。

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