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• 148****7294

  　1.房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：　　
  　?。?）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
  　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-08-19 17:40:32
• 152****6544

  如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%）。
  
  如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）。
  
  如果未滿兩年（無(wú)論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）

  查看全文↓ 2018-08-19 17:40:22
• 132****1142

  契稅和耕地占用稅

  查看全文↓ 2018-08-19 17:40:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：土地出售是地上車庫(kù)還是底下車庫(kù)？稅費(fèi)高嗎？
  答

  地下車庫(kù)原來(lái)很多都是防空設(shè)施，一般開發(fā)商只出售使用權(quán)，不計(jì)容不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。如果納入土地登記，該建筑面積須納入計(jì)容，和房產(chǎn)商業(yè)等一同按同一土地分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算應(yīng)分?jǐn)偼恋孛娣e。

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• 問(wèn) 智慧城是地上車庫(kù)還是地下車庫(kù)？
  答

  應(yīng)該是地下

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• 問(wèn) 地下車庫(kù)是否可以辦理房產(chǎn)證？地下車庫(kù)與地上車庫(kù)有何區(qū)別？
  答

  地下車庫(kù)能否辦理房產(chǎn)證需根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬、規(guī)劃用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合判斷。與地上車庫(kù)相比，地下車庫(kù)在產(chǎn)權(quán)界定、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面可能存在更多法律風(fēng)險(xiǎn)。建議在購(gòu)買或投資前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：我想知道準(zhǔn)建房土地出售產(chǎn)權(quán)獨(dú)立嗎？稅費(fèi)高嗎？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  土地證，規(guī)劃施工許可證，建設(shè)施工許可證，只要建房手續(xù)齊全就可以辦理房產(chǎn)權(quán)證。至于你賣了房子到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，把相關(guān)稅費(fèi)交了就可以辦理產(chǎn)權(quán)證

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• 問(wèn) 地上車庫(kù)屬于商業(yè)用房嗎
  答

  不是。車位、車庫(kù)屬于物業(yè)的輔助設(shè)施和公共用房，不得列入房屋類型。物業(yè)的類型是抵層、多層、高層、復(fù)式、聯(lián)排、獨(dú)立、超高層等等；按照使用性質(zhì)是住宅、辦公、商業(yè)、工業(yè)、城市綜合體等等。以上的各種類型用房均有車位或車庫(kù)。

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