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• 156****4979

  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費(fèi)：10元/本。
  二、開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用：
  1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
  2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。
  3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
  4.車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車(chē)位的除外，但要注意車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的)
  5.寬帶、有線電視開(kāi)通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
  6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)通費(fèi)用：商品房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的，均可以不交。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:00:20
• 157****0396

  你需要準(zhǔn)備繳納的費(fèi)用大概有以下幾項(xiàng)：
  1、向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的契稅、印花稅、交易稅等，這類稅種是購(gòu)買(mǎi)人、開(kāi)發(fā)商都要交的，一般購(gòu)買(mǎi)人繳納的稅費(fèi)由開(kāi)發(fā)商代繳，稅務(wù)部門(mén)向開(kāi)發(fā)商出具稅票，開(kāi)發(fā)商后期會(huì)把稅票發(fā)給購(gòu)買(mǎi)人。這屬代交，也可由你自己向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)繳納。
  2、維修基金：這個(gè)費(fèi)用也是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人均要繳納的，各地有不同的繳納標(biāo)準(zhǔn)。四川這邊是按建筑面積算75元/平方米，具體你可咨詢向你賣(mài)房的置業(yè)顧問(wèn)或開(kāi)發(fā)商。
  3、辦證費(fèi)用：即辦理房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證的工本費(fèi)用，一般在幾百元。
  4、物業(yè)管理費(fèi)：即需預(yù)先繳納三個(gè)月到半年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，按你購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以166平方米即可。
  5、裝修管理費(fèi)和裝修押金之類的：如果你馬上要進(jìn)行裝修的話，還得準(zhǔn)備這筆費(fèi)用，具體咨詢物業(yè)管理公司哈。
  其他如果有的話，也比較小了。當(dāng)然，如果你房款沒(méi)繳清的話，還得準(zhǔn)備房款哈。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:00:07
• 156****6176

  新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費(fèi)用問(wèn)題的，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)一定需要清楚新房收房是需要繳納的各項(xiàng)費(fèi)用：
  一、新房交房稅費(fèi)
  1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說(shuō)明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T(mén)辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。

  查看全文↓ 2018-08-19 21:59:57
• 134****6434

  你購(gòu)買(mǎi)的是新房吧！
  新房需要繳納的稅費(fèi)：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

  查看全文↓ 2018-08-19 21:59:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房時(shí)交一年物業(yè)費(fèi)嗎?小區(qū)交房時(shí)要求繳納一年的物業(yè)費(fèi)用,這合理嗎?
  答

  沒(méi)有明確的法律規(guī)定，新房收房時(shí)繳納多少物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)雙方（開(kāi)發(fā)商和業(yè)主、或者物業(yè)公司與業(yè)主）的約定進(jìn)行。有些開(kāi)發(fā)商在銷售房產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)銷售合同中就注明了新房需要繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)，那么業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)之前的合同約定進(jìn)行繳納，如果之前沒(méi)有約定的，在新房入伙時(shí)可以現(xiàn)場(chǎng)約定，通常情況下可以預(yù)交3個(gè)月。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司不能把是否繳納物業(yè)管理費(fèi)和給鎖匙關(guān)聯(lián)到一起，這是兩個(gè)概念，這樣操作明顯不合理，除非雙方之前有約定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)交一年物業(yè)費(fèi)合理嗎
  答

  小區(qū)交房時(shí)，要先交一年的物業(yè)費(fèi)，是否合理需要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《購(gòu)房合同》中的約定：1、如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中沒(méi)有約定交房時(shí)業(yè)主須預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)，則不能作為交房的附加條件，購(gòu)房者可以不交；2、如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已明確約定交房時(shí)業(yè)主必須預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)，那么購(gòu)房者就應(yīng)該按照合同履行自己的責(zé)任。一般情況下，物業(yè)費(fèi)的收取方式，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定，對(duì)合同約定的交費(fèi)方式及時(shí)間，任何一方不得隨意變更。業(yè)主在收房時(shí)，除了關(guān)注物業(yè)費(fèi)以外，更應(yīng)該關(guān)注該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的文件，包括《工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》及《消防驗(yàn)收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房入住許可證》等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房要交物業(yè)費(fèi)嗎? 開(kāi)發(fā)商非法交房,物業(yè)費(fèi)要交嗎
  答

  物業(yè)費(fèi)是按照你們購(gòu)房合同上約定的交房時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)的，開(kāi)發(fā)商延期交房物業(yè)費(fèi)算開(kāi)發(fā)商的，業(yè)主自己的原因（不管什么原因，房屋問(wèn)題也算，）延期收房物業(yè)費(fèi)也補(bǔ)上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商要燃?xì)赓M(fèi)合理嗎？
  答

  是指燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)吧，要看購(gòu)房合同里具體款項(xiàng)說(shuō)明。一般安裝時(shí)統(tǒng)一由開(kāi)發(fā)商墊付，若合同規(guī)定由用戶承擔(dān)，則交房時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)收取這部分費(fèi)用。

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• 問(wèn) 小區(qū)交房時(shí)要求繳納一年的物業(yè)費(fèi)用，這合理嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商預(yù)收一年物業(yè)管理費(fèi)的行為是違法的，1、收費(fèi)主體違法，應(yīng)當(dāng)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取，2、收費(fèi)違法：根據(jù)物業(yè)收費(fèi)管理辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)每次**多只可以預(yù)收三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。如果對(duì)此有異議可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)投訴，一般會(huì)予以查處，在現(xiàn)實(shí)中交房時(shí)好多物業(yè)服務(wù)公司一次性收取業(yè)主一年物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主可以不予繳納，只能是自愿。

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