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• 135****9234

  根據(jù)您提供的信息，40年公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，需要按照商業(yè)稅費(fèi)的繳納規(guī)則來(lái)繳納：
  稅費(fèi)的征收方式不受是否滿(mǎn)2年/5年限制。稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；
  1、營(yíng)業(yè)稅：差額（現(xiàn)在的計(jì)稅價(jià)-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)）*5.6%；
  2、個(gè)稅：計(jì)稅價(jià)*1%；
  3、印花稅：計(jì)稅總價(jià)0.005%2；
  4、契稅：計(jì)稅總價(jià)*3%；
  5、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：550元/戶(hù)；
  6、交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各征收計(jì)稅總價(jià)*0.35%。

  查看全文↓ 2018-08-20 09:46:29
• 144****2965

  （1）、公寓二手房交易稅費(fèi)包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%。
  （2）、個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
  （3）、按照新的政策2015.3.30新政營(yíng)業(yè)稅有滿(mǎn)兩年的說(shuō)法，滿(mǎn)兩年的房子不用繳納營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)五年的房子不用繳納個(gè)稅。不滿(mǎn)兩年的營(yíng)業(yè)稅房屋評(píng)估總額×5.6%。

  查看全文↓ 2018-08-20 09:46:14
• 138****2889

  印花稅：房款的0.05%。
  交易費(fèi)：3元/平方米。
  營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的、普通房滿(mǎn)2年減免)。
  個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿(mǎn)五年唯一減免）。
  補(bǔ)充：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次2%，買(mǎi)方繳納。
  印花稅：房款的0.05%。
  交易費(fèi)：3元/平方米。
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。
  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-20 09:45:47
• 151****5488

  滿(mǎn)五年并是唯一的普通住宅能免個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅。 不滿(mǎn)五年或非唯一住宅，不能免個(gè)人所得稅。 滿(mǎn)二年的能免營(yíng)業(yè)稅，但不免個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-20 09:45:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)賣(mài)商品房滿(mǎn)兩年和未滿(mǎn)兩年的稅分別是多少？
  答

  房屋是否滿(mǎn)兩年，決定購(gòu)房時(shí)，是否要繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是二手交易中金額**大的稅種，如房屋未滿(mǎn)兩年，購(gòu)房者要繳納總房款5.62%的營(yíng)業(yè)稅。政策來(lái)源：財(cái)政部于2015年3月30日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》規(guī)定：從3月31日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)滿(mǎn)兩年需要交多少稅？
  答

  房產(chǎn)滿(mǎn)兩年稅收政策因地而異，需咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

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• 問(wèn) 房子滿(mǎn)兩年交多少稅
  答

  房子滿(mǎn)兩年在計(jì)算稅費(fèi)的時(shí)候可以節(jié)省增值稅，而其他所要涉及到的稅費(fèi)包括契稅、服務(wù)費(fèi)以及印花稅等等，其實(shí)在所有的稅費(fèi)當(dāng)中，契稅的占比是比較高的，而印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)占比是比較低的，兩者合在一起只需要幾十塊錢(qián)就足夠了，所以計(jì)算的稅費(fèi)主要是在于契稅、個(gè)稅以及增值稅。在購(gòu)買(mǎi)二手房屋時(shí)，契稅收取時(shí)會(huì)按照面積來(lái)劃分不同的稅率，購(gòu)買(mǎi)方為家庭首套房屋并且面積在90平米以下，那么按照1%來(lái)收取契稅，如果在90平米以上按照1.5%來(lái)進(jìn)行繳納，但如果是家庭二套房，90平米以下按照1%來(lái)進(jìn)行收取，而90平米以上則按照2%來(lái)進(jìn)行收取。對(duì)于居住在北京、上海以及廣州等地的人群來(lái)說(shuō)，二套房全部按照2%來(lái)收取契稅，而三套房全部按照3%來(lái)收取契稅。另外，在個(gè)稅的收取方面通常是按照差額的20%或者是按照房屋總價(jià)的1%來(lái)進(jìn)行收取增值稅，則是按照5.5%來(lái)進(jìn)行收取，另外附加稅的稅率則為0.6%。

• 問(wèn) 滿(mǎn)兩年的房子過(guò)戶(hù)需要交哪些稅？
  答

  滿(mǎn)兩年的房子過(guò)戶(hù)，稅費(fèi)不多，主要是契稅。找個(gè)靠譜的中介，省心省力。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)滿(mǎn)兩年要交多少稅
  答

  房產(chǎn)稅是按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)征收的，不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同，具體要交多少錢(qián)，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)滿(mǎn)兩年后，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，每年應(yīng)交房產(chǎn)稅的費(fèi)用是：房屋價(jià)款的1.2%～1.5%（如果是商品房）或者1%～1.2%（如果是自建房）。

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