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• 155****9688

  辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (二)結(jié)婚證復印件(核驗原件);
  (三)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
  (四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;
  (五)房屋所有權(quán)證;
  (六)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
  (七)屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  (八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費用均不需交納。

  查看全文↓ 2018-08-20 10:09:41
• 135****7795

  一、夫妻房產(chǎn)更名需要的手續(xù)
  1、房產(chǎn)證2、夫妻雙方身份證3、結(jié)婚證4、結(jié)婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復印件。辦理地點： 當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機關(guān)（房地產(chǎn)交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。
  二、夫妻房產(chǎn)更名注意事項
  1、夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不能按買賣變更房產(chǎn)的方式變更產(chǎn)權(quán)人；2、產(chǎn)權(quán)人的變更要在房屋貸款還清的基礎(chǔ)上方可進行；3、夫妻間產(chǎn)權(quán)變更不用繳納稅費，只要工本費即可。4、不管產(chǎn)權(quán)歸夫妻哪方，該房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財產(chǎn)（婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方，離婚時是不被法院認可的）。
  三、夫妻離婚后房產(chǎn)更名提交手續(xù)
  1、房屋權(quán)證書；2、本人身份證原件、離婚證、離婚協(xié)議（或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書）；3、原房屋權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份；4,買房時的契稅、完稅、或減憑證；5、有的還要法院出個執(zhí)行函。
  四、夫妻房產(chǎn)更名是否可以采用贈與方式
  我國婚姻法規(guī)定了三種夫妻財產(chǎn)約定的模式，分別、共同共有、部分共同共有，并不包括將一方財產(chǎn)約定為另一方的情形。而將一方的財產(chǎn)約定為另一方，也就是夫妻之間房產(chǎn)更名的贈與方式，雖然雙方達成有效協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈與的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。

  查看全文↓ 2018-08-20 10:09:26
• 138****0147

  一、提交證件：
  1、房屋所有權(quán)證（收原件、復印件各1份、圖3份）；
  2、買賣雙方身份證（驗原件、收復印件各2份）；
  3、土地使用證或繳納土地使用費憑證（驗原件、收復印件1份）；
  4、房屋系夫妻共有或與他人共有的，須有共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料及身份證（收原件或復印件）
  5、房屋所有權(quán)人因年邁體弱或在外地不能來辦理者，需提交委托公證書及受委托人的身份證（原件）；
  6、買賣房產(chǎn)占用土地屬集體所有的，由村民委員會出具證明；買賣房產(chǎn)占用土地屬鐵路征用過的，由鐵路土地管理部門蓋章。
  二、辦事程序：
  交驗有關(guān)證件——現(xiàn)場調(diào)查評估——簽署轉(zhuǎn)讓審批表——領(lǐng)導審批——計收稅費——核發(fā)過戶證

  查看全文↓ 2018-08-20 10:09:12

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶營業(yè)稅的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  營業(yè)稅今年5月起取消了。改為征收增值稅。只有二手房過戶才征收，規(guī)定賣家持有住房不滿2年，過戶需要繳納增值稅5%，持有滿2年住房過戶，免除增值稅。新房買入，不需要繳納增值稅。

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• 問 房屋買賣居間合同的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  某經(jīng)紀公司、陳某與杜某三方簽訂的《房產(chǎn)交易居間合同》內(nèi)容中，包含兩方面的主要內(nèi)容，一為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，二為居間方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。因而本合同包含房屋買賣合同關(guān)系及居間合同關(guān)系兩種法律關(guān)系。合同有無成立的標準是看合同當事人是否就合同的具體內(nèi)容達成一致的意思表示。在本合同中，包含了買賣雙方的姓名和住所、買賣標的、價款、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法等買賣合同的主要條款，并且雙方都簽字認可，依法，陳某與杜某達成了房屋買賣合同。法律并不禁止三方合同?！斗慨a(chǎn)交易居間合同》本著經(jīng)濟、方便交易的原則，在買賣合同的基礎(chǔ)上增加了居間方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，但這并不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。相反，該合同能夠更加保障交易安全和節(jié)省交易成本。因此，該合同應該得到法律的保護而不是否定。

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• 問 一般上離婚房屋過戶的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  住房過戶稅費，需要雙方當事人自行協(xié)議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 贈與房屋過戶公證收費的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？求指教！謝謝
  答

  公證處的規(guī)定就是國家和地方物價局的規(guī)定，公證處的收費是沒有辦法商量的，一般也不會有亂收費的情況，當然這個不會亂收費是指主要的費用比如按比率的那一部分，但是復印啊什么的差別就大了，比如有的免費有的可能收三五塊的，但這是小錢

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• 問 企業(yè)拆遷補償款要交稅的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  1、要交稅的2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅你好，你這種問題我處理過很多，一般是這樣的：很多人都是不懂法律沒有經(jīng)驗，導致打不贏官司；我們這類案子做過很多，完全有信心幫你贏取權(quán)利。建議和我們面談，這樣對你更有利。

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