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看合同的違約責任怎么寫。如沒寫，等中介及賣家聯(lián)系你吧。已給二萬，也不要了，等于你已有一定的賠償這次違約了。應該賣方比你緊張的。你繼續(xù)選房就可以了。你發(fā)信息給他們明確表示不要房產(chǎn)了，保留短信作為證據(jù)吧。
全部4個回答>??求存量房屋買賣合同范本，知道的麻煩回答一下
146****3141 | 2018-08-20 10:54:21
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144****8340
賣方（以下簡稱甲方）
查看全文↓ 2018-08-20 10:56:04
居民身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
買方（以下簡稱乙方）
居民身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區(qū)**號**樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于***年，房屋結構為**結構，層高為**層，建筑層數(shù)地上**層，建筑面積**平方米（其中實際建筑面積**平方米）
第二條 價格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣***元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式：
第四條 交付期限
甲方應于購房款到賬之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條 關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件
第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份，均具有同等效力。
第十三條 合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴
甲方簽名（簽章） 乙方簽名（簽章）
__年___月___日 ____年__月___日 -
147****8244
房屋買賣合同（供參考）
查看全文↓ 2018-08-20 10:55:54
甲方(買方)：___________________ 身份證號碼：_____________________
地址： _________________________ 電 話：_____________________
乙方(賣方) ： _____________________ 身份證號碼：______________________
地址： ______________________ 電 話：____________________________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)附條件出賣給甲方等有關 事項，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴格遵守：
第一條 房屋地址、面積 乙方擁有的房產(chǎn)(或商鋪)位于 ，建筑面積為 購房總價為
第二條 附條件 乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時， 即自乙方所欠甲方借款到期后 內(nèi)仍未能付清本息時，將上述房產(chǎn)折價出賣給甲方。
第三條 按揭款支付義務 1、乙方應當在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時足額繳納并自行承擔抵押貸款還 款。 2、 在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時， 乙方應當立即向銀行 提前還清全部欠款。
第四條 買賣價款 參照協(xié)議簽訂時同類房屋市場價， 并考慮到該房屋產(chǎn)權證抵押于銀行等因素， 乙方自愿將上述房產(chǎn)折價為 銀行款項，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔。
第五條 價款支付方式 甲方應付的購房價款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時所需的款 項及費用，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費、物業(yè)管理費等費用，再沖抵乙方對甲方 所欠債務。如有剩余，則甲方應再將剩余部分支付給乙方;如不足以支付前述費 用，則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行。
第六條 相關義務及費用承擔區(qū) 銀行辦理貸款，當初平方米，現(xiàn)抵押于 元， 抵押銀行元、 尚欠銀行___________元 (按每月應付還款等詳見按揭、購房合同) 。 10 日元出賣給甲方。 該房屋項下所欠
1、 本協(xié)議約定的條件成就時， 乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產(chǎn) 過戶等手續(xù)。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應繳納的各種稅費、中介費 等全部費用，均由乙方承擔。
2、在本協(xié)議簽訂時，乙方應當將上述房屋的購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證 等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領取房產(chǎn)證、土地使用證而 需要使用前述資料時，甲方應當予以配合，但所領取的房產(chǎn)證、土地使用證仍應 交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而 另行補辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。
3、如需辦理公證委托，所需評估費、公證費由乙方承擔。
第七條 協(xié)議解除 如乙方在所欠甲方借款到期后 10 日內(nèi)向甲方還清了借款本息， 則本協(xié)議自動 解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方交其保管的資料、證件及 時交還給乙方。
第八條 違約責任 乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時，如未能將上述房產(chǎn)及時過 戶給甲方并辦妥相關手續(xù);或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時足額繳納欠款;或者 在本協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉賣給他人;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還清 銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時， 甲方除有權要求繼續(xù)履行之外，乙方還應當按上述房產(chǎn)賣價的 20%向甲方支付違 約金;構成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責任。
第九條 其他事項
1、本協(xié)議一式三份，甲、乙 兩方各執(zhí)一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。 各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。
2、特別提請協(xié)議各方在協(xié)議每一頁上均簽名或者蓋章。
甲方(簽名) ： 日期：年 月 日
乙方(簽名) ： 日期： 年 月 日
簽訂地點________________ -
151****8192
存量房買賣合同
查看全文↓ 2018-08-20 10:55:39
出售人（賣方）：________________
身份證號： ________________
聯(lián)系地址： ________________
代 理 人： ________________ 身份證號：________________
聯(lián)系地址： ________________
買受人（買方）：
身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________
聯(lián)系地址： ________________
代 理 人： ________________ 身份證號： ________________
聯(lián)系地址： ________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1、賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于_____________ ，建筑面積：__________ 平方米（其中單元面積：__________平方米，附屬間面積：_____________平方米，其它：____________）。詳見 房權證 字第________ 號《房屋所有權證》，__房 共字第_____號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準）。
第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1、賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。
2、賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：____________ 。
（2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：________________。
（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】
關于戶口問題的補充約定及說明：_______________________ ；
（5）其他：__________________________。
第三條 買方對購買情況的聲明:
1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息，愿意購買該房產(chǎn)。
2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。
第四條 房產(chǎn)成交價
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）:_____________（￥:______）【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。
第五條 交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)______________（￥：______ ）。（說明：_______）
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入__________ 經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
（1）一次性付款：
買方于____年____月____日前或___將支付購房款人民幣（大寫）：______（￥：______ ）。
（2）分期付款：
①買方于___年___月___ 日前或____ 將支付購房款人民幣（大寫）：____（￥：_____ ）；
②買方于__ 年__月__日前或__ 將支付購房款人民幣（大寫）：______（￥：______ ）；
③買方于__ 年__月__日前或____將支付剩余購房款人民幣（大寫）：____（ ￥： ______ ）。
（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：_____ （￥：____ ），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于__ 年__ 月__ 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用由買方自行承擔。
（4）買賣雙方約定的其它付款方式：
上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入______經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。經(jīng)紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：________ ，賬號為：________ 。
買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣（大寫）： ______（ ￥：______）作為交房保證金（不超過交易總價款的 %）。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：______ □】
第八條 有關稅費
1、買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：________ ；
賣方承擔：________ 。
【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！?br/>本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。
2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔；雙方約定其他承擔方式：__________ 。
3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。
4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、 等度數(shù)進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、 等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。 -
158****5078
出售人（賣方）：______________________________
查看全文↓ 2018-08-20 10:55:22
買受人（買方）：______________________________ 福建省建設廳
監(jiān)制
福建省工商行政管理局
存量房買賣合同說明
一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。
二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。
三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權證等有關證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。
四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察；并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、**、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜。
六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。
七、合同生成不等于產(chǎn)權過戶。合同生成到產(chǎn)權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。
存量房買賣合同
出售人（賣方）：______________________________
身份證號：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
買受人（買方）：______________________________
身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯(lián)系地址：____________________________________ -
132****8818
賣方(下稱甲方)：
查看全文↓ 2018-08-20 10:55:06
買方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____字第 ____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。
第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產(chǎn)轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。
第十三條 補充協(xié)議、附件：
立合同人：
賣方(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
法定代表人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
買方(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
法定代表人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
簽訂時間： 年 月 日
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合同雙方當事人：出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)身份證號碼：___________(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼_________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。買受人(乙方)：_______(以下簡稱乙方)身份證號碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在____，位于第____層，共_____(套)(間)，房屋結構為 ___，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。并附帶____一間，位于____，面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設施設備：包括_______________。第三條、本合同中所述房屋為_______，是______的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20xx_年____月___日將**款(定金) 人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于20xx年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(20xx年____月___日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應在交房當日(20xx年____月____日)將拆遷安置房屋相關的手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付(20xx年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過 30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。3、______。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關于產(chǎn)權登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 ____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由 _________承擔。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的 ______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、本合同主體1、甲方是_____共_____人，委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋房屋共有產(chǎn)權人同意。2、乙方是_______，代表人是______。第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____一份，留存?zhèn)洳?。第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交______仲裁委員會仲裁。2、 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十五條、本合同說明：1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2、對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打x，以示刪除。第十六條、雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____身份證號碼：______(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼______(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼______ 地址_______ 郵編____電話____日期：___年___月___日購買方(乙方)：_____身份證號碼：____身份證號碼：____ 地址_____ 郵編_____電話_____日期：___年___月___日 見證方(中間人)：___身份證號碼___日期：___年___月___日 見證方(中間人)：______身份證號碼：__日期：___年___月___日 日期：20xx年___月___日
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出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________營業(yè)執(zhí)照號________中介資質證書號_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況：(一)房屋坐落___，房屋所有權證號____，產(chǎn)權性質___，建筑面積____平方米。(二)附屬設施、裝潢情況_____________。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施、裝潢價款___元(大寫 ____)，總計____元(大寫____)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第___種方式付款。1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、_______。五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。如由丙方領證，丙方應當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。給付方式和期限：________________。九、中介房屋買賣合同的違約責任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期 ___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、________________________________。五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。七、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。如由丙方領證，丙方應當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費，各為_____元。給付方式和期限：_______________。九、中介房屋買賣合同的違約責任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。十五、當事人自行約定的其它事項：甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：_______甲方配偶(簽章)：______ 委托代理人(簽章)：____身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：______
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房屋買賣合同書（簡易范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權證號 ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付**款（定金從中扣除），**款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 方承擔。七、乙方支付**款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： ），空調(diào)兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條 款：甲方（賣方）： （?。?身份證號：住址： 電話：年 月 日乙方（買方）： （?。┥矸葑C號：住址： 電話：年 月 日
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房屋買賣合同書（簡易范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權證號 ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付**款（定金從中扣除），**款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 方承擔。七、乙方支付**款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： ），空調(diào)兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條 款：甲方（賣方）： （印） 身份證號：住址： 電話：年 月 日乙方（買方）： （?。┥矸葑C號：住址： 電話：年 月 日
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