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• 142****0393

  購房合同、發(fā)票、各種雜費收據(jù)，各種稅收發(fā)票及收據(jù)，都要收好放在一個袋子里，以便將來用到。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:50:28
• 133****8365

  1、購房合同
  提取公積金需要用到購房合同。同時，合同約定好了雙方的權利和義務，一旦發(fā)生糾紛，合同就是維權的法律依據(jù)。
  2、購房發(fā)票
  購房發(fā)票是非常重要的購房憑證，但許多人對它沒有足夠的重視，發(fā)票丟失之后不能補辦，只能去房屋登記大廳查看檔案或者聯(lián)系開發(fā)商辦理相關事宜，購房發(fā)票的用處非常多。提取公積金、辦理商業(yè)貸款、以及將來出售房子的時候，都需要用到購房發(fā)票。
  3、契稅票
  契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要，契稅票用途主要有以下幾點：
  ①在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值。
  ②有時候根據(jù)契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限。
  新房主則需要用契稅票辦理過戶，契稅票丟失后，需要購房人本人攜帶身份證、房產證原件去不動產登記核心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復印并加蓋公章。
  契稅票丟失也是不可以補開的，但是可以到稅務部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。辦理要經過以下流程：通過不動產管理局查詢契稅繳稅檔案；通過不動產管理局開具契稅票復印件；契稅票復印件加蓋公章。
  4、物業(yè)費、供暖費發(fā)票
  物業(yè)費和供暖費發(fā)票這兩類票據(jù)也應保留好，不僅可以作為未來維權的憑證，還可以在房屋出售時證明不拖欠物業(yè)費和供暖費，順利辦理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:50:06
• 148****5449

  1契稅發(fā)票
  契稅票是由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。
  買賣二手房繳納差額個稅或者差額營業(yè)稅時，需要用原契稅票來核定房屋原值；辦理過戶的時候也需要提供契稅票，這里要的契稅票是新房主繳納契稅后的發(fā)票，是無論如何也要保管好的發(fā)票。
  契稅發(fā)票一旦丟失后不可以補開，需要購房者本人攜帶身份證去檔案館查詢調檔，開具一份復印件，在復印件上加蓋公章后效力等同于契稅票。
  2購房發(fā)票
  購房發(fā)票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，在辦理產權證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發(fā)票也是必不可少的資料。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:49:36

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• 問 想問下大家，瓷磚鋪設方式都有哪些？
  答

  不同的磚類型鋪貼方式不同，常見的有正鋪，斜鋪。還有留縫鋪等方式。

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• 問 ??想問下大家買房網(wǎng)站有哪些？
  答

  買房子哪個網(wǎng)好買房子這么重大的事情，小編建議要實地考察更靠譜，如果實在沒有時間，要在網(wǎng)上先看看，要選擇大型買房網(wǎng)站作為參考。1、現(xiàn)在的買房網(wǎng)站有很多，但購買者要有自己的判斷能力，哪些網(wǎng)站是值得信任的，房天下控股旗下?lián)碛辛蠹瘓F：新房集團、二手房集團、家居集團、研究集團（中國指數(shù)研究院）、租房集團以及搜房金融集團，業(yè)務覆蓋房地產家居所有行業(yè)：新房、二手房、租房、別墅、寫字樓、商鋪、家居、裝修裝飾以及其各類交易的金融需求等。2、房天下是全球**大的房地產家居網(wǎng)絡平臺，一直引領新房、二手房、租房、家居、房地產研究等領域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動領域均處于**的地位。根據(jù)DCCI第三方數(shù)據(jù)顯示，2014年PC平臺用戶瀏覽量和獨立訪客數(shù)始終**，位居第一。3、房天下在移動技術、產品、推廣方面全面布局，鎖定了移動房地產交易領域的**地位，擁有3000萬用戶的房天下APP是中國**大的房地產移動應用平臺。買房子哪個網(wǎng)好？常見買房網(wǎng)站有哪些？常見買房網(wǎng)站有哪些隨著信息時代的發(fā)展，大部人都會在網(wǎng)上找房子，都想了解**大的房產平臺，進行交易，覺得這樣才安心。那么，買房子網(wǎng)站有哪些？小編今天主要推薦三個。相信現(xiàn)在無論是否從事于房地產行業(yè)的人，都知道房產平臺。1、房天下：房天下是房地產家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡平臺，一直專注新房、二手房、租房、家居、房地產研究等領域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在房地產互聯(lián)網(wǎng)移動及PC均處于行業(yè)前列。房天下在移動技術、產品、推廣方面全面布局，鎖定了移動領域的優(yōu)勢地位，房天下現(xiàn)在幾乎涉及房地產各個方面。2、吉屋網(wǎng)：吉屋網(wǎng)，成立于2011年，在面對傳統(tǒng)的新房交易痛點，吉屋提出“連接＋服務”的解決方針，搭建了一個連接客戶、房產經紀人、新房代理公司與開發(fā)商之間的電商平臺來撮合交易，提高行業(yè)效率，解決以上這些痛點。3、安居客：安居客成立于2007年，是國內知名房地產信息服務平臺。2015年3月，58同城正式并購安居客。2016年5月8日，58同城品牌升級，正式成立58集團，安居客成為58集團子品牌。在58集團的全力支持下，安居客也是發(fā)展很迅速，同樣涉及到了房地產各個方面。

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• 問 ??我想問下大家買新房有哪些稅費？
  答

  買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 想問下商鋪的交易稅種有哪些？
  答

  買賣雙方都需要繳納稅費的。買家支付的稅費：1、房地產交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1、房地產交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅:房屋產價的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。 轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉讓收入-上手**價)×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收; 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價款的3%征收

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• 問 想問下大家買房不過戶行嗎
  答

  買房子，如果你不過戶，戶名還是原來戶主的，他把房子拿去抵押了，房產證就會押到銀行，必須要還了款之后，才能拿回房產證的。如果，戶主不還貸款，那么，房子就會被銀行沒收的。你到時候，想追回房子都追回不了。

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