已有3個(gè)回答

• 138****8927

  購(gòu)買首套房需要交下面一些稅:
  1.契稅:購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來(lái)的是,如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。
  2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,具體如下:購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房,購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買建筑面積在121 至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
  3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。
  4.公共維修基金:購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。
  5.房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米。
  6.房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。
  7.權(quán)證工本費(fèi):4元/件。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:15:28
• 135****5777

  根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房還是二手房,分別繳納的稅費(fèi)如下:一手房:主要是契稅,根據(jù)面積大小如下:
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3%,買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方;二手房根據(jù)房屋是否滿2年?賣方是否唯一住房?買方是否首次購(gòu)房?評(píng)估價(jià)、面積等情況,買賣方分別繳納如下:
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3%,買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿2年唯一住房減免;
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:15:17
• 146****9969

  (一)契稅
  1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
  (二)個(gè)人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
  2、面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;
  3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
  (三)營(yíng)業(yè)稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;
  2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;
  3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
  (四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  (五)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
  (七)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納。非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納,其它不變。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:14:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買首套新房要交哪些稅？
  答

  首套一手房子只要交契稅（首次購(gòu)房，面積90平米以下，普通住宅交1％。首次購(gòu)房面積90平米以上，普通住宅交1.5％。二次購(gòu)房或非普通住宅交3％。）就可以了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買首套房要交多少稅呢？
  答

  根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下買新房要交哪些稅，是首套房不是很清楚
  答

  購(gòu)買新房需要交以下稅費(fèi)： （各地契稅，維修基金政策不同，以鄭州為例介紹）印花稅在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按照每套房屋80元的價(jià)格交納。房屋所有權(quán)證所有權(quán)證每件4元。契稅購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%繳納;購(gòu)買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。公共維修基金等到一切手續(xù)都辦妥后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下買新房要交哪些稅費(fèi)？
  答

  新房和二手房買賣**大的差別就是稅費(fèi)，新房的稅費(fèi)種類會(huì)比二手房少很多。目前新房主要的稅費(fèi)有兩種：1、契稅首套房面積90平以下，按總房款的1%增收契稅，90平以上1.5%。二套房統(tǒng)一按3%征收。公共維修基金，按建筑面積每平米200元，一次性征收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套新房要交哪些稅
  答

  購(gòu)買新房后有不少費(fèi)用需要繳納，首套新房要交的稅費(fèi)比較多，主要包含以下3點(diǎn)：契稅按照我國(guó)對(duì)于首次購(gòu)房的優(yōu)惠政策，大多數(shù)90平米在144平米之間的普通住宅，按照總房款的1.5%收取契稅，超出144平米的按照3%收取契稅。針對(duì)于購(gòu)買的住房為非住宅類住房則不享受優(yōu)惠政策，按照總房?jī)r(jià)3%收取契稅。通常契稅是跟**款一起繳納，由開(kāi)發(fā)商代為收取，會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢證明。印花稅按照總房款的0.05%收取，一般是在訂立合同時(shí)直接繳納，或者是隨著**款一起繳納具體看開(kāi)發(fā)商的要求，方便開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同的辦理和登記。維修基金絕大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在辦理入住手續(xù)時(shí)收取房屋維修基金，用作公共設(shè)施和公用設(shè)備的維修。一般是按照總房款的2%~3%收取，也有一些試點(diǎn)單位是按照每平方米50~60元的標(biāo)準(zhǔn)收取。